꿈을 행해 이뤄가는 꿈행입니다.

서투기 강의를 들으며 왜이렇게 집중을 잘하지 못할까 고민하다보니

투자금 종잣돈이 적은 소액투자자다 보니 

가치성장투자에 대한 감이나 감정적 이입이 어려운 부분이 큰 것 같습니다.

서울투자기초반의 포커싱이 아무래도 가치성장투자 부분에 포커싱이 되어있다보니

어떻게 내 상황과 연계해서 생각해보아야하는지 하는 부분이 아직까지도 어려운 부분으로 남아있습니다.

강의 장표에서조차 가치성장을 위한 *** 으로 

1~3강까지 이어지다보니 

소액투자자가 향후 접근을 미래적 접근법인가 하는 이상한 생각이 들기도 하고요

마저 복습하면서 가치성장투자에 대한 부분을 추가적으로 고민해봐야겠습니다.

이번 지역 분석을 해주신 A지역과 B지역 중 저는 A지역만 앞마당인 상황인데요

전혀 일면식이 없는 B 지역에 대해서도 입지분석부터 단지분석 생활권정리를 함께 하다보니 

이제 어느정도 생활권에 대한 감을 잡을 수 있어서 좋았습니다.

무엇보다 지역분석에서 비엠할 부분을 각 요소별로 정리해보고자 합니다.

(해당 정리본은 임보 완성 후 장표 꼭 수정해서 붙여넣기 하고 잊지 않도록 하겠습니다)

#교통

핵심 노선 역 대장 단지 이름 가격 넣고 어떤 선택이유를 가지고 선택할지 남겨보기

1호선이라면 도심권역의 직장인

5호선이라면 여의도 마곡의 직장인 

#환경

핵심상권 및 생활권 지도위에 올리고 

산본 뒤 개나리쪽 주거환경과 금정역 상권 주변환경 고려해서 어디가 더 좋을지 

대표단지로 비교해보기

#학군

지역내 학군 수요가 다른 요소를 압도할 만큼 의미있는지 확인해보기

이번 강의에서 각 지역 별 생활권을

교통, 환경, 학군의 요소를 쓰고 가격대에 대한 감을 쓰는 부분이 무엇보다 그 지역을 이해하고 

임보가 투자로 연결되는 느낌을 받았습니다.

해당장표는 시세분석에 꼭 추가로 넣어보겠습니다.

#시세지도 

생활권별 대표단지를 올리고, 교통, 환경, 학군 요소 + 가격과 투자에 대한 생각적기

생활권 별 주요키워드와 가격결정요소 마지막 페이지로 정리하기

전달부터 심하게 느낀것이

제 상황에 대한 명확한 정리가 안되니 결론을 내릴 때 제대로 된 투자결론을 못낸다는 느낌을 강하게 받았습니다.

이번 강의에서 

나의 보유 가능 금액을 파악하고 매수하고자 하는 단지의 목표가격 범위와 투자금을 확인하는 것

부터가 투자로 나아가는 첫 걸음인데

이 부분이 부족하니 매번 애매하게 좋은 단지 뽑고 투자를 안한다는 결론에 이르렀던것 같습니다.

#내 투자금 상황 명확히 정리하기

반드시 현장에 가세요! 현장이 진짜입니다!

월부에 온지 어언 3년차이지만 아직 현장에서 강사님들 만큼 인사이트를 뽑아내는 것은 많이 부족한 것 같습니다.

이번에 매임의 케파를 늘리고자

처음으로 8시 30분부터 저녁 8시타임까지 풀 타임으로 예약을 하고 

20개가 넘는 매물을 보면서 

부사님들한테 쌀쌀한 투자자에 대한 거부반응이나 공부하러 왔지와 같은 약간의 멸시? 를 받기도 했지만

이 또한 투자자를 위한 정확한 방향에 있는 길임을 인지하고 계속 해나가야겠다고 강의를 들으며 또 한번 다짐했습니다.

어디로 이사가는지 어디서 이사오는지 이 부분이 정말 알고싶은데

사실 부사님들에게 어떤식으로 접근해야 알 수 잇는지 아직 기술적인 부분에서는 많이 부족하다는 생각이 들었습니다.

그리고 여전히 매임 후 현재 매수하지 않겠다는 의사를 밝히는 과정도 쉽지는 않습니다.

그래도 이번 매임을 조원 여러분과 몇개 씩 같이 볼 수 있는 값진 경험을 해서

다양한 사람들이 어떻게 매물을 보는지 배울 수 있어 너무 감사했습니다.

각설하고

프메퍼 튜터님이 하셨던 것 처럼 강의에서 배운 내용을 

저도 현장에서 적용하고 또 부딪쳐가며 몸소 체득하는 과정을 해내야겠습니다.

해내야지~

할 수 있다 꿈행!!

건강 상해가며 좋은 강의 만들어주시고 놀이터에서 끝까지 피드백에 힘써주신 프메퍼 튜터님 너무 감사합니다.

돈독모에서 만남 경험덕분에 더 내적 친밀감으로 강의 집중도가 더 올라갔네요!

다시한번 너무 감사합니다!