[내중반 17기 7조_새벽조아] 수강 후기 작성

아파트 가치 분석 및 매물임장 활용법 

자모님 강의는 역시 열정 뿜뿜..

아파트 가치 분석하는 법, 전세 빼는법, 

매수 > 거주, 보유 > 매도 하는 과정까지 아주 자세하고 세밀하게 하나하나 설명해주신다

또한 레버리지를 일으켜서 주택을 구매할 경우 전세 셋팅하는 법 

부동산 사장님과 협상하는 법 등 

투자자로서 갖춰야할 모든 것들을 다 알려주셨다. 

자산을 늘리지 못하는 사람과 불리는 사람의 가장 큰 차이는

집의 가치에 대해서 잘 알고 있는가? 없는가? 이다.

집의 가치는 지역의 가치와 단지의 가치를 모두 포함하는 개념 

내집마련이든, 투자자로서의 성장이든 아파트 가치 분석은 피할 수 없는

갖춰야 할 능력이기 때문에 장기적으로 시장에 머무면서

아파트 가치를 판단하는 능력을 키우는 것이 얼마나 중요한지

다시 한번 느낄 수 있는 말씀이었다.

또한 내가 가진 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 가져가기 위해서

희망지역, 위, 아래를 샅샅히 뒤지며 더 좋은 물건을 찾는 것이 능력이고  

A단지,B단지가 가치가 비슷해서 선택하기 어렵다면 

더 좋은 물건의 C단지를 찾는 것도 능력 

결국엔 아는 단지가 많고 가치를 분석할 수 있는 능력이 있어야

내가 가질 수 있는 아파트 중 가장 좋은 것을 가지게 될 것 같다. 

그리고 이번주에 진행하게 될 매임 하는 법에 대해서 아주 자세하게

알려주신다.

매물임장이 끝나고 본 여러개의 단지들 중 어떤 것을 더 우선적으로 

고르고 선택해야 하는지 기준을 알려주셨고 매임을 갔을 때

내부를 더 꼼꼼하고 촘촘하게 보는 것도 중요하다.

결국엔 다 돈으로 연결되기 때문에.

또한 모든  협상은 가계약을 넣기 전에는 가능하지만, 가계약금을 넣은 후에는

협상이 힘드니 가계약금을 넣기전 주도권이 나에게 있을 때 꼼꼼하게 활용하는 것도

매우 중요하다

그리고 부동산은 결국 사람과의 관계이다 라는 말처럼 

부동산 사장님, 매도인, 세입자 등 희망물건과 관련된 모든 사람들과

원활한 협상을 하기 위한 노하우도 필요하다는 것을 절실히 느꼈다.

이처럼 바로 실전에서 사용할 수 있는 디테일한 노하우를 전부 다 쏟아내는 강의였다.

강의중에 목적 없는 행동을 안좋아한다고 하셨는데 

힘들게 시간내서 투자공부하러 다니는데 이번주 매임도 꼭 목적성을 가지고 

내 아파트를 찾아오겠다는 마음가짐으로 임해야겠다는 생각이 들었다.