[내마중 17기 4십억 부자되는 그날까지 4이좋게 나아가조 푸른노을] 3주차 강의 후기 - 자음과모음 멘토님

안녕하세요. 푸른노을입니다.

3주차 강의는 자음과모음 멘토님께서 임장 방법과 매수-매도-앞으로의 방향성에 대해 설명해주셨는데요.

1호기 투자를 위해 물건을 찾으러 다니다보니 확실히 좀더 공감하면서 강의를 들었던 것 같습니다.

우리의 목표

내집마련 중급반 한 달 과정의 절반이 지나가고 있는 지금 시점에서,

그리고 제가 투자 공부를 시작한지 1년이 지난 시점에서,

나는 왜 투자 공부를 하고 있는지? 투자를 통해 성공하려면 난 무엇을 해야하는지? 와 같은 질문을 던지면서

저의 목표와 방향성에 대해 생각해볼 수 있는 시간을 가져볼 수 있었습니다.

저는 투자자이기 때문에 실거주를 위한 아파트를 찾아보고 있는건 아니지만,

내가 가진 돈으로 살 수 있는 저평가 된 아파트를 사는 것!

그리고 이를 통해서 나와 내 가족의 노후를 준비하는 것이 저의 목표입니다.

이 목표를 달성하는 날까지 푸른 열정으로 꾸준히 나아가도록 해보겠습니다.

내집마련을 위한 임장하는 방법

지역과 단지의 가치를 파악하고, 매물의 조건과 가격, 상태를 알기 위해서는 임장이 필요한데요.

이를 위해 우리는 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장의 3단계로 나누어 임장을 하게 됩니다.

저는 서울에서 1호기를 찾고 있기에, 교통-환경-학군의 순서로 우선순위를 두고,

현장에서 임장을 통해 가치 있는 단지를 찾아보도록 하겠습니다.

그리고 매물 임장에서 내가 보는 지역의 단지보다 위/아래의 단지들을 알아야 이 단지가 싼지를 알 수 있다고 해주셨는데요.

지역을 넓게 보면서 이 단지가 내가 가진 돈으로 할 수 있는 최선의 단지인지. 그리고 현재 싼 가격인지도 판단해보도록 하겠습니다.

실제 매물을 볼 때 확인해봐야 한다고 말씀해주셨던 ‘집 상태, 조건, 세입자의 만기 날짜’ 도 꼭 확인해보고,

단지 내의 물건들을 표로 정리해서 각 물건의 조건과 수리 상태까지 다 확인해보도록 하겠습니다.

마지막으로 계약하기 전에 확인해야 하는 조건, 특약 사항들까지..!

알려주신 부분들 다 확인해서 투자 가능 여부를 판단해보도록 하겠습니다.

매수-매도-앞으로의 방향성

같은 가격이라면 입지가 더 좋은 단지를 골라야 한다는 것!

그리고 투자를 할 때는 무엇이든 시도해봐야 한다는 것! 그냥 던져보면 만들어진다고 말씀하시는 부분을 보면서 내가 너무 현실적으로 될 법한 부분들만 생각해보았나 하는 의문이 들었습니다.

투자는 지금 내가 할 수 있을 때 하는 것. 미래의 일은 예측이 불가능하다는 것.

그리고 내 인생의 공격수로서, 꾸준히 앞으로 나아가며 더 나은 방향으로 한걸음씩 나아가는 투자자가 되어야겠다는 생각을 하였습니다.

긴 시간 동안 열심히 많은 내용 알려주신 자음과모음 멘토님 감사합니다!