[실전25기 2(리)와~ 임장지 뜨끈하게 몰입해보라9 우리리치] 1주차 강의후기

월부를 시작하고 투자공부를 하면서도 '이렇게 하는게 맞나' 하는 의구심이 들었는데 드뎌

실전반을 듣게 되었다.

실전반 1주차 강의는 제주바다님이 해주셨다.

수도권 아파트는 가격이 만만했던 적은 단 한번도 없었단 사실과 단 한 해도 같은 시장 상황인

적은 없었던 시장의 모습.

순자산30억 목표를 달성하기 위해선

수도권투자가 반드시 필요하며 지금 시장을 어떻게 바라봐야 하는지 알 수 있었다.

수도권 투자 접근법

단기간이 아닌 10년 보유한다는 생각으로 투자하여야 한다.

겨울시장에 매수 후 투자금회수하고 봄시장에 재투자로 채수를 늘려간다.

수도권 권역별 지역이해와 투자전략을 설명해주셨고 투자시 어떤 부분을 고민해봐야할지

중점을 어디에 둬야 할지 알수 있었다.

내가 살고 있는 지역이 강의에서 자주 예를 들어주셔서 이해하는데 많은 도움이 되었고

내가 임장갔던 곳이 설명이 나올 때는 이해가 쉽게 가서 좋았다.

내가 사는 광명은

광명역사와 철산동, 광명동의 재개발로 노후화된 아파트가 새 아파트로 변모를 하는 중이라 위상이 높아질 것 같다. 4급지인데 5급지인 서울과 더 격차가 벌어질 수 있으므로 주의깊게 비교하여 투자를 해야겠다.

BM

1.수도권 시장이 내 기준에 비싸더라도 내가 여기는 반드시 산다는 마음으로 임장을 다니기.

2.꾸준히 시세트래킹하여 전세가율60%지역 눈여겨보기

3.지금 이 시장에선 매매를 적극적으로 협상하여 가격을 깎는게 우선임을 알고 앞마당을 많이 만들기