관련 강의
[2025 NEW] 수도권 학군 TOP3! 1억대로 잡는 마지막 기회, 평촌∙산본 지역분석
잔쟈니
안녕하세요!
시간과 노력의 하루를 보내는 나
시노하나입니다!~~~~
월부학교를 듣고 있는 가운데
마지막달 임장지를 고민하고 있는데요.
마침!!! 제 투자금에 후보지이기도하고,
월부인이라면 없으면 서러울
필수 앞마당이기도 한 평촌 산본 특강이
떠서 바로 결제 고고곡!!!
정말 강의가 너무 유창하게~~
핵심만 짚어주시니 2개의 지역을
이미 다녀온듯한 +임장보고서 획득!!
사람들이 좋아하는 단지의 기준점까지
획득한~ 지역완전 뽀갬 강의 만들어주신
잔쟈니 튜터님 감사합니다.
1기신도시..
너무 늙었는데
투자될까?
사실 가장 마음에 벽이었던 것은
너무 오래된 연식의 택지라는 것..
여기는 용적률 보고 단지를 골라야 하나?
재건축연식인데 어떻게 봐야하지?
아니 지금 벌써 33년차 단지를 지금사서
10년보유할수 있는거 맞나?
40년된 단지를 나중에.. 매도는 가능한걸까?
사실 다른 지역이라면 90년대 초반단지는
슬렁슬렁보거나 제껴볼수 있을만큼
몇 개 없을 단지들이 왕창 모여있는곳!!!
평촌, 산본 투자에서 가장 허들인것이
연식에 대한생각이었는데요.
특강을 다 듣고나니
92년,93년식이
갖고 싶어졌습니다.
이럴수가..
사실 연식이 중요한것이 아니라
대체가 되는가??
그 거주지가 다른곳으로 대체가 되는가??
가 더 중요한것이었음을 깨닫게 되었습니다.
특히 주변 시세를 붙여주시면서
말씀해주시니 충격적이면서도
그 이유가 좀 명확해지기도 했는데요.
강남접근성까지 강남/사당/과천..
주변에 있는 구축단지와의 가격차이가
뭐.... 2배이상
한정거장 차이인데 갑자기 저렴해진
두 지역이 너무너무 매력적으로 보였습니다.
그런게 싸기만 한것이냐??
강남접근성 1시간이내에
서남권의 NO.1 학군
그리고 평지+택지+가족상권이 풍부한
살기좋은 환경까지 어느하나 빠지지 않기
때문에 이 곳을 대체할 곳이 없다는 것을
알 수 있었습니다.
BM. 평촌, 산본 등기치고 싶다!!
지금은 옥석을
가려야 할때
역세권, 학군, 환경 이 요소를 얼마나
가지고 있느냐에따라
사람들의 선호도가 나뉘어지는
포인트였는데요.
어라?? 가격을 붙여보니 혼재가 되어있는
그런상황이었습니다.
입주가 많았던 터라
그리고 2027년에도 많은 터라
지금도 기회를 주고 앞으로 지켜보면서도
기회를 줄 소중한 지역이구나 생각이 들었습니다.
사실 제가 광명에서 학창시절을 보냈기 때문에
광명친구들이 많은데요~
공부를 좀 한다하는 친구들은
평촌에 학원을 가기도 했었고,
이제 결혼을 해서 아이들 공부를 시키기위해
광명에서 평촌으로 이사한 친구도
있기 때문에 익히 평촌을 건너건너
알고 있었습니다. 집들이겸 범계근처도
놀러다니구 그랬구요~
이미 살짝 친근한 지역이긴 했으나
이번 특강으로 제대로 기준을 세울수 있었고
무엇보다 투자가 너무나도 가능하고
너무나도 하고싶은 매력적인 곳이라고
생각이 들었습니다.
BM. 평남>평북>산본 단지별 가치나래비
제대로 세우고 가격붙여보기
경기남부권 앞마당이 부족한데
이런 지역특강이 있는게 너무 좋은 것 같습니다!!
거인의 어깨로 현상태의 임장지 모습만
들을 수 있는게 아니라 과거부터 앞으로의 공급까지
모두 이야기 해주시니
확신이 들었던 핵사이다 강의 준비해주신
잔쟈니 튜터님 너무너무 감사드립니다!!!
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