안녕하세요,
용미입니다.
내집마련중급반
3주차 과정의 마무리인
조모임을 진행했습니다.
이번주에는
매탄생활권과 광교생활권 단지임장을 다녀오고
자음과모음님의 강의를 들었는데요.
조원분들과
임장하면서 느낀 점,
그리고 강의를 들으며 느낀 점을
이야기 나누면서
조모임을 진행해보았습니다 ^^
1. 3주차 강의의 인상깊었던 점
저는 개인적으로 이번 3강에서
내집마련 FAQ부분이 가장 인상 깊었는데요.
"내집마련" 강의이지만
매수뿐 아니라 "매도"에 대한 부분도
다뤄주시면서
첫 내집마련을 준비하는분들 뿐만 아니라
갈아타기를 염두하고 있는
수강생분들의 갈증도 해결해주셔서
그부분이 참 좋았습니다.
특히 지난상승장의 꼭지잡으며 산 물건을
손절하고 갈아타는 선택에 대한
자모님의 인사이트에 놀랐습니다.
손실을 확정짓는 것보다 보유하는 쪽이
낫다고 생각한 저와는 다르게
꼭지잡은 집을 팔고 내 종잣돈을 합쳐서
더 입지가 좋은 곳의 집을
살 수 있다면 손절하는 선택을
할 수 있다고 말씀해주셨기 때문입니다.
가치가 더 좋은것이 더 큰 수익을
얻는다는 큰 개념하에
용기를 내야한다는 것을 강의를 통해
배울 수 있었습니다.
저희 조원분들은요,
에이미님은
부동산 사장님과 대화하는 법이
인상깊었다고 말씀해주셨습니다.
특히 지난달 계약했던 과정들이
복기가 되었다고 말씀해주셨는데요.
복기보며 내가 놓쳤던 부분들이
떠오르며 다음에는 놓치지 말아야겠다
생각했다고 이야기해주셨습니다.
엠마님은
강의를 통해서 너무 많은 꿀팁을 얻어서
좋았다고 말씀해주셨습니다.
특약사항, 부동산 사장님들과의 소통,
그래서 놓치지 않으려고 계속
메모하면서 강의를 들으셨다고
하십니다.
강의를 들으면서 이제 내가 정말
실전에 왔구나 느꼈고 떨림과
비장함이라는 감정까지 들었다고
이야기하셨습니다.
강의를 들으면서도 긴가민가 했던
부분이 있었는데
내집마련 수기를 보라는 말씀에
커뮤니티에서 수기를 봤는데
커뮤니티에서 내집마련경험담을 보면서
시험기출문제를 보는 느낌으로
다가왔다고 이야기해주셨습니다 ^^
훌륭한 나무님은
선생활권의 후순위단지와
후생활권의 선단지를 비교하면서
어려운부분들이 있었는데
강의에서 그 부분에 대한
비교평가를 하는 방법 이야기해주신게
좋았다고 말씀해주십니다.
나무님도 실전경험담을
100일 챌린지로 필사하고 있다고
말씀해주셨는데
역시나 경험을 내것으로
가져올 수 있어서 좋은 것 같다고
좋은 필사법을 알려주셨습니다.
2. 매물임장의 목표
저는 이번주말
영통동 구축중에서도
아직 가격이 덜 오른 단지들 일부와
망포동의 준신축 중
향후 전세가가 올라붙어
투자금을 적게 들이면서
투자할 수 있는 후보단지들,
그리고 매탄동의 대장단지를
임장해보기로 계획했습니다.
이들 단지들은 모두
지금은 아니지만 향후에
꼭 소액투자로 매수하고 싶은
저의 투자후보리스트 단지들 입니다 ^^
저희 조원분들은요,
훌륭한 나무님은
영통동 소형평수들이
투자금 기준안에 들어와서
그 단지들과 매탄동의 유난히
실거래가 높게 찍힌 단지를
가보고 싶다고 말씀해주셨습니다.
에이미님은
청명역 인근의 매물을
보고싶다고 말씀해주셨고
영통의 구축 30평대 단지를
보고 싶다고 말씀해주셨습니다.
엠마님은
영통을 제대로 단지임장을 못했고
망포에서 보고 싶은 단지들을
정리하고 있는데 동수원자이라인들과
영통아이파크캐슬단지들을
말씀해주셨습니다.
버터시오빵님은
이번주 매물임장은 일정상 어렵지만
단지임장을 하면서
망포영쌍용, 래미안마크원, 매탄위브하늘채
이 3단지가 할 수있는 범위 내에서
매물을 보겠다고 생각했다고
이야기해주셨습니다.
3. 1-2주차 임자지역 중 기억에 남았던 단지
제가 영통구를 분임단임하면서
가장 기억에 남았던 단지는
매탄동의 대장아파트입니다.
생활권은 분명 영통에서 가장 떨어지는
후순위 생활권이지만 대장단지이기때문에
지하철까지 도보 10분안에 접근 가능하고
지역의 대표 일자리까지 걸어갈 수 있는
위치에다가 그 생활권 안에서 가장 연식도 좋고
대단지에 초등학교 중학교를 품고 있고
학학주근접이 가능한 단지였는데
20평대가 5억, 30평대가 6억으로
제 생각에는 너무 싼데?! 라는 생각이
들었습니다.
저희 조원분들은요,
이소님도
매탄위브하늘채가
인계동 상권을 이요할 수 있으면서도
단지 컨디션이 좋고
거주하는 거주민들이 학생들이 많고
해서 인상깊었다고 이야기해주셨습니다.
그리고 영통에서는
조원분께서 매수하신 단지와
청명주공4단지가 역세권이어서
인상깊었다고 말씀해주셨습니다.
에이미님은
망포그대가프리미어가
너무 살고싶다는 생각이 들었다고
말씀해주셨습니다. 하지만 가격을 보니
가격이 많이 올라서 비싸단 느낌이
들었다고 이야기해주셨습니다.
훌륭한나무님은
영통구축들이 단지관리가
잘되고 있다는 느낌이 들었다고
말씀해주셨고, 역에 가까울수록
단지가 관리수준이 좋고 가격도
올라가는것을 느낄 수 있었다고
이야기해주셨습니다.
버터시오빵님은
망포역 쌍용아파트가
가격이 가장 적절하고 위치도
나쁘지 않아서 감당가능한
선 안에서 후보에 들어올 수 있는
단지라는 생각이 들었다고 말씀해주셨습니다.
래미안영통마크원은
단지자체가 훌륭해서 기억이
남았다고 말씀해주셨습니다.
하지만 가격이 7억이 넘어서
차라리 서울을 보는게 맞겠다
생각이 들었다고 이야기 해 주셨습니다.
엠마님
아이파크와 동수원자이1차를
비교해봤을 때,
망포상권이냐 영통상권이냐에따라
가격차이가 난다는것도 놀랐고
아이파크가 역에내려서
아파트 입구까지 언덕인데도
가격이 높아서 어느 생활권에
있는지에 따라 가격차이가
난다는것에 놀라웠다고
말씀해주셨습니다.
그리고 조원들과 함께 임장하며
주차난을 어떻게
파악해야하는지 배워서
이후에는 그 부분을 보게되었다고
말씀해주셨습니다.
4. 성장모먼트 나누기
지난 3주간 내집마련중급반 과정 안에서
나름의 성장을 이루었다고
생각하는 점은,
조장으로서 조원분들의
내집마련을 적극적으로
도와드리겠다는 원씽 아래,
1주차, 2주차, 3주차까지
조원분들의 임장을 모두 함께해 드리기위해
3주차 모두 매주 두번 이상씩
임장을 했다는 점입니다.
제가 적극적으로 나서서
조원분들에게 내집마련을 독려할 순 없지만
그래도 도움을 요청하는 분들에게는
제가 내어드릴 수 있는 최선의
시간과 정보와 에너지를 나눠드리자
다짐했고, 특히 지난주 일요일에는
엠마님과 1:1 임장 후 내집마련에 필요한
행동들을 정리해드리며
뿌듯한 시간을 보냈습니다.
저희 조원분들은요,
에이미님은
이번달 단지임장 처음해봤는데
임장의 한계를 깬게
정말 잘했다고 말씀해주셨습니다.
엠마님은
이번달 회사일정이
타이트해서 의욕만큼
결과가 쉽지 않았는데
조모임을 하면서
많이 으쌰으쌰해주셔서
일부러 시간을 쪼개서라도
강의 듣고, 임장해보려
노력했다고 말씀해주셨습니다.
단지가 왜 좋은지 이런 부분때문에
가치가 있다 이런걸 판단하는
눈이 생겨서
강의 듣기 전후의 달라지는걸
느껴서 뿌듯했다고 말씀해주셨습니다.
버터시오빵님은
이번달 임장할 때
임장가기 전 시세 따는 것과
단임 전에 체크리스트 작성해서
가져가고 단임후에 체크리스트 정리하기
이 모든것들을 목표만큼 한것 같아서
좋았다고 이야기해주셨습니다.
분단임할때
봐야하는 포인트를 계속
함께 임장하면서 배울 수 있어서
좋았다고 말씀해주셨습니다.
훌륭한 나무님은
강의듣고 할 수 있는것들을 하고
독서도 했다!! 이야기해주셨습니다.
이소님은
단지임장하면서
임장이라는게 어떤건지
많이 배울 수 있었는데,
"했다"라는 게 칭찬해줄 수 있는 부분이고
혼자서는 절대 몰랐을 부분들을
조모임을 하면서 조원분들과 함께
임장하면서 배우는 것들이 많아서
좋았다고 이야기해주셨습니다.
지난 3주간
모든 조원분들이
각자 주어진 상황안에서
내집마련을 위해
할 수 있는 최선의 노력을
하고 계신 것 같아서
자랑스럽고 뿌듯한 느낌을
받았습니다.
마지막 4주차까지
조원분들 힘내서
유종의 미를 거둘 수 있었으면
좋겠습니다 ^^
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