서울투자기초반 4주차 강의 후기 " 그만 멈출까 하는 생각이 들 때 한걸음만 더"

벌써 서울투자기초반 4주차에 접어들었습니다.

단지임장과 단지분석 장표 작성에 많은 에너지를 써서 인지.. 4주차가 더 빠르게 찾아온 것 같습니다.

서투기 시작 전부터 기대하던 주우이 강사님의 ‘소액투자’ 강의 !

수도권 중 D지역과 E지역에 두개를 콕 찝어 설명해주셨습니다.

서투기 신청 할 때 임장지로 고민하던 두 지역이라 더 반가웠네요~

1강에서 실전 매물 임장과 협상 법에 대해 다뤄주시는데 

알차고 귀한 정보가 우수수 떨어지기 때문에 정신 바짝 차리고 들어야 합니다.

(지하철 이동 중에 듣다가 아 이렇게는 안되겠다 싶어서 중지하고 책상 앞으로 뛰어갔답니다 ^^;)

기억하고 매물임장 시,  적용 할 점 !

• 매임 할 때 봐야 할 것
• 하루에 여러 부동산 예약하고 매임 할 때 , 내가 해야 하는 것
• 매물 싸게 사는 법.  ex) “사장님 **금액 되면, 가격**내려가면 저한테 연락 주세요~! ”
• 매물 협상 하는 법

★가치 있는 물건을 시세보다 저렴하게, 적은 투자금으로 매수하는 것  !

수도권 D지역과 E지역 입지가치 와 생활권,시세 파악하기

사실 월부에 오기 전에 D지역과 E지역, 둘 다 변두리 인 줄 알았습니다..ㅎ

서울에서 태어나, 평생을 서울 안에만 있다 보니 서울 바깥은 다 시골이고 변두리 라고 생각했습니다. (부끄럽네요)

주우이 강사님께서 속성으로 핵심 요소만 쏙쏙 꺼내서 두 지역을 설명해주셨는데,

상권,환경,택지,공원,직장,교통 있을게 다 있더라구요?!  괜히 1기 신도시 가 아니구나 싶었습니다.

D지역과 E지역. 이렇게나 가치가 있고 장점이 많은 도시였구나~ 새로이 알게 되었습니다.

(어떤 배우신 분이 이렇게 신도시를 알차게 잘 계획하셨는지 대단하십니다…!)

서울에 인접해서 강남까지 접근도 괜찮으면서, 살기도 좋은 두 지역 ! 

서울은 투자금 범위에 들어오는 단지가 거의 없어서 흥이 안났는데,

두 지역은 나의 투자금 범위 안에 들어오는 단지들이 대부분이라 희망이 가득 찼습니다ㅎㅎ 

앞으로 수도권도 더욱 관심 가지고 임장도 하고 시세도 꾸준히 체크 하겠습니다.

수익률이 극대화 되는 소액투자전략

• 매매 절대가 선정하기
• 저평가 단지 찾기
• 원금 보존 확인하기
• 수익률 검증하기
• 다른 앞마당, 다른 매물과 비교하기

* 앞으로 내가 해야할 것 *

매매가 5~7억대 아파트 中 저평가 단지 찾기

해당 단지 매매,전세 매물 수 지속적으로 확인하기  

2~4주 간격으로 시세 업데이트 하기

선명한 앞마당 늘리기 →임장 늘리기 →임보 결론까지 완성하기

마지막으로 주우이 강사님께서 

행복한 투자자가 되어야 한다고 말씀하시며, 힘이 되는 문구를 많이 띄워주셨습니다.

지금 하는 모든 것들이 물론 재미있게 하고 있는 부분이 크지만,

하루하루 속에서는 크고 작은 스트레스들이 조금씩은 있었던 것 같습니다.

‘ 행복한 투자자 ’ ?

 생각해보니 목표를 잊은 채 그냥 해야되니까! 하고 나를 끌고 갔습니다.

다시 한번 비전 보드를 꺼내보았습니다. 목표를 다시 점검하고 내가 해야 할 일 들을 한번 더 상기 시켰습니다.

행복한 투자자로서의 루틴과 즐겁게 몰입 할 수 있는 환경을 만들어야겠다고 다짐합니다.

그만 멈출까.. 하는 생각이 들 때

한걸음만 더 내딛어보자 !