나는 투자자다, 나는 매수한다.[서울투자 기초반 25기31초_날단무지]

내가 해야 하는 투자는 가치가 있는 아파트를 싸게 사면서 투자금을 줄이는 것이다. 

근데 그런 아파트를 찾는다는 건 정말 쉽지 않은 것 같다. 

가치 대비 싼 아파트를 찾기 위한 방법으로 꼭 매물 임장을 하는 것~~!!

아직 내 투자금 안에 들어오는 단지가 많진 않지만, 지켜봐야 할 매물을 골라 우선순위를 결정해 놓으면 좋을 것 같다. 언제 나에게 기회가 올지 모르니깐…

“나는 투자자다, 나는 매수한다” 마인드 장착하기.

부동산 매물을 보고 중간중간 정리하는 시간을 가져야 하며(단지별 우선순위 매물 정하기) 마지막 그날 본 매물정리는 꼭 하기.

최대한 가치있고 저렴한 매물을 찾기 위한 발품은 물론, 적정한 협상을 통한 매수에 성공하기~이게 관건인 것 같다.

처음 하는 투자에 완벽할 순 없을 것 같다. 그래도 강의에서 알려준 대로 최대한 따라가고 실행에 옮겨봐야 할 것 같다.

갭투자와 소액투자의 차이..

난 둘 차이에 대해 잘 이해를 못하고 있었던 것 같다. 

갭투자는 매전 차이만 보고 투자를 진행하는 것, 소액투자는 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 사두는 것.. 비슷한 말 같지만 분명한 차이가 있었다.

난 월부의 강의를 듣는 이상 가치판단을 할 수 있는 소액투자자가 되고 싶다.

다시 강조: 가치 없는 물건을 소액으로 사는 것이 아니라 가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수 하는 것…머리속에 꼭 기억해야 할 것 같다.

‘투자할 때를 기다리고, 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다. ‘ 조급해 하지 말자’

현재 내가 할 수 있는 일에 집중해야 할 것 같다.

소액투자 할 수 있는 앞마당을 늘려나가고, 저평가 아파트를 리스트업 해놓기, 지속적으로 매매와 전세 건수 확인, 시세 트레킹(2주~4주)

a와 b에 대해 알려주셨는데 내가 가보지 않은 지역임에도 교통(지하철)과 학군, 환경 등을 기준으로  생활권별 선호도 순으로 설명해주어서 이해하기 쉬웠다. a, b도 물론 괜찮고 적은 투자금으로 가능한 지역이라고 알려주시지만, 가능하다면 입지좋은 지역부터 내 투자금 안에 들어오는 아파트가 있는지 확인해 보면 좋을 것 같다. 

주우이님이 알려주신 소액 투자 전략

오우~이 방법은 나도 금방 따라할 수 있을 것 같다. ^^ 가치를 먼저 판단하는 능력이 있어야 하겠지만 …

그래도 머리속에서 정리가 잘 될 것 같은 좋은 예감이…팁 알려주셔서 감사합니다 주우이 님~