열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 11조 메타셀프]

열반스쿨 중급반 4주차 마지막, 양파링님의 강의

열반스쿨 전 과정에서 전세를 다루는 유일한 강의 라고 하셨다.

Part 1. 2023 하반기 전세시장 상황

Part 2. 임대세팅을 위해 알아야 할 필수사항

Part 3. 내 물건 1등 만들어서 전세 빨리 빼는 법

Part 4. 협상법, 임대리스크 줄이는 법

강의 시작에 양파링님 하신 말씀.

-> 수업을 다 듣고 나면, 똑똑하게 해드리고 싶다.

강의 마지막에 하신 말씀

-> 요약하기도 힘들만큼 엄청 내용이 많죠?

지금 다 이해하고 기억하지 못해도 괜찮다.

다만, 전세 세팅을 할 때 두고두고 볼 바이블 처럼 교안을 만들고 강의를 해주시고 싶으셨다고.

그리고 정말.. 그렇다.. 내용이 방대하다...

부동산 투자 공부를 시작한지, 3개월이 딱 지났다.

아는 것이 정말 1도 없는 상태에서,

(보통 내 나이 정도가 되면, 기본적인 것들은 알던데...

난 정말 진심 너무 아는 것이 없어서, 첫 달에는 용어부터 설명까지, 이해하는 것 자체가 벅찼다)

그리고 조금씩 이해는 되기 시작하면서

매수하는 것에만 초점이 맞춰져 있었다.

그렇지만, 매수가 끝이 아니라는 것.

이번 강의에서 배운 전세 A to Z를 보면서

아... 정말 이것들을 다 생각해보고 챙겨봐야 하는건가...

내가 이걸 챙겨가면서 해낼 수가 있을까...

수많은 시나리오와 비용편익 고려 등..

시장을 이해하고 빠른 의사결정이 포인트라고 하셨는데.

난 정말 느린데.... 하면서 걱정도 앞섰지만,

매수는 시작이고,

전세 세팅까지 마쳐야 진정한 투자과정이 일단락 된다는 것.

앞으로 투자를 해나가면서,

반드시 이 교안을 두고두고 찾아보면서

차근차근 해야겠다고 생각했다

이번 강의에서 꼭 가져갈 3가지

1.적정전세가 설정하는 3단계

2.임대기간 설정시 고려할 3가지

3.협상시 고려할 2가지

마지막으로 기억에 남는 것

협상시 제일 중요한 것은 상대방이고, 제일 덜 중요한 것이 나 자신이다.

서로 윈윈할 수 있는, 공생할 수 있는 방법으로 협상하라.

나와 임차인 모두에게 좋은 관계를 맺어라.

욕심과 리스크는 함께 움직인다