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[서투기 24기 올해 꼭 집4고 등기7조 오드리염] 라이브코칭 후기_ 내 투자를 하자

  • 25.05.29
  • 주위 사람들의 투자가 아니라, 내 투자를 하는 거다.
  • 보던 매물/단지가 날아가면, 그 다음으로 넘어갈 수 있는 결단이 필요.
  • 2주택 이하는 주기적 갈아타기/ 3주택 이상은 규모의 싸움. 어떤 것을 하든, 내 인생이, 포트폴리오가 나은 방향으로 가게 하자.
  • 호재가 아닌, 현재 가치를 기준으로 할 수 있을 때, 할 수 있는 것에 접근하기.
  • 내 ‘감정’이 아닌, ‘상황’을 보자. 지금은 전세가가 앞으로 오를 상황이다.
  • 수도권 가치판단 프로세스: 
    1. 강남, 한강에서 가까운가?
    2. 지하철 2,3,7,9,5,신분당,수인분당선 이용하는가?
    3. 유해시설 없는가?
    4. 거주하기 좋은 환경인가?
    5. 아이들 학교,학원이 많은가?
    6. 신축인가?
  • 목표매수가: 상승시 이전 실거래가/ 보합,하락시 호가 중 저층가격
  • 목표전세가: 선호단지 > 투자단지 > 후순위단지
  • 뚝배기처럼 할 수 있는 선에서 최선을 다하며 시장에 길게 남아있자.

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