[내마중 17기 18조 트론] 3주차 강의 후기

지금 정답을 찾아나가는 과정에 있을뿐 반드시 할 수 있다. 스스로를 믿어야 결정할 수 있다.

갈아타기는 매우 어렵다. 보유한 집의 가치 평가, 갈아탈 집의 가치평가 모두 할 수 있어야 함. 예산 설정, 가치 분석, 시세 따기, 비교평가 하기.

투자는 나의 거주만족도와 상관없음, 내집마련은 거주만족도가 들어가야함. 

나중에 들어갈 확률이 조금 있다면 어느정도 거주만족도도 고려해야 한다.

내집마련의 실패는? 자산가치가 전혀 늘어나지 않는 집을 선택하는 것.

10년전에 산 가격과 현재 가격이 같다면 사실 자산가치는 떨어진 것.

지방의 경우는 사람들이 좋아하는 단지를 선택해야 한다.

먼저 반응해서 집값이 올라간다면 해당 단지는 사람들이 좋아하는 물건.

집의 가치는 지역의 가치와 단지의 가치를 모두 포함하는 개념이다.

임장을 통해서 달성해야될 목표 -> 지역과 단지에 대한 가치 판단

같은 병원도 진료과목에 따라서 해당 지역에 사는 사람들을 유추해볼 수 있다. 

이러한 것을 임장을 통해 알아가야 한다.

입지 분석- 지역 내 전체에 상위 편의시설 확인 

단지 분석- 단지 주변에 편의시설 확인