[실전31기 쀼클ㄹ1닉 4랑과 투자 봉가] 열반스쿨 실전반 4강 후기(w/ 험블&인턴 튜터님)

안녕하세요. 봉가입니다.

4강은 제가 월부에서 가장 좋아하는 선배님들의 강의였습니다.

이번 실전에서 강의를 해주신 선배님들은 험블 튜터님 & 인턴 튜터님이셨습니다^^

주변 동료들한테 정말 좋은 튜터님들이라고 얘기만 들었는데 이렇게 강의로 만나뵙게 돼서 반가웠어요ㅎㅎ

개인적으로 저는 이번 선배 강의 주제가 정말 너무너무너무 마음에 들었습니다!!

험블 튜터님은 매임에 대한 모든 걸 뽀개주셨고,

인턴 튜터님은 앞마당 관리와 결론부 작성 파트에 대해서 뽀개주셨어요.

선배님들 강의가 좋은 점은 현재 수강생들이

어디서 많이 어려워하고 많이 막히는지 너무 잘 알고 계신다는 점입니다.

그래서 강의를 듣고 나면 나만 저렇게 생각했던 게 아니구나 싶기도 하고,

그럴 때 어떻게 해야 하는지 알려주셔서 속이 시원하더라구요.

험블 튜터님 강의를 들으면서

1) 매임하기 점점 어려워지는 요즘 위로되는 것 같기도 하고,

2) 전화로만 해야 하는 줄 알았는데 되게 다양한 방법이 있다는 것을 알게 됐습니다.

저는 아직 투자 범위에 들어오는 물건을 찾지 못해서 그런가,

사장님이 세입자가 꺼려 한다거나 물건을 보여주기 어렵다고 하면,

쉽게 포기하는 편이었습니다.

내가 지금 당장 그 물건에 투자할 게 아닌데,

무리하게 보여달라고 하면 사장님이나 세입자나 피차 곤란할텐데

마음이 많이 무거웠거든요.

그리고 사장님들의 경계가 날이 갈수록 심해지는 것 같아서

괜히 죄송스러운 마음도 들고, 눈치도 보게 되더라구요.

(하지만, 투자 범위에 들어오는 물건만 있으면,

전 정말루 물건 탈탈 털 자신이 있습니다요..)

튜터님이 그런 부분을 언급해주셔서,

나만 겪는 문제가 아니고, 모두가 겪는 문제구나 좀 위안이 되더라구요.

그럼에도 불구하고 다들 하고 계신다는 거고,

그러면서 투자 물건을 찾아내고, 투자까지 이어지고 있다는 거니까요.

협상 부분에 대해서 많이 알려주신 점도 감사했습니다.

협상을 통해 충분히 해결할 수 있는 물건인데,

그 방법을 모르면 좀만 복잡한 물건을 포기하게 되더라구요.

저도 원래는 수도권에서는 수리 기간을 확보하는 게 어려우니

수리된 단지 위주로 알아봐야겠다! 라는 생각을 했는데,

중도금을 주거나 집주인과 협상을 통해서 수리 기간을 확보하는 방법이 있다는 걸 배우니까

제가 투자할 수 있는 범위가 더 넓어지고, 가격을 더 저렴하게 네고해볼 수 있게 되었습니다.

협상에 있어서는 정말 아는 것이 힘이라고 생각해요!!

그리고 인턴 튜터님은 저에게 한줄기 빛같은 느낌이었습니다ㅎㅎ

전 10개 이상 앞마당을 가지고 있지만,

정말로 거의 초보 수준으로 임보를 못 써요.

결론을 작성할 때만 되면, 정말 뇌가 멈추는 기분이에요.

뭘 넣어야 하는지, 뭘 해야 하는지도 모르겠고,

뭔가 어려워보이고, 시간도 많이 써야할 것 같고,

그래서 전 항상 3~4주차에 잠수를 많이 탑니다…^ㅡ^

그런데 정말 아기새 밥주듯이 인턴 튜터님이 PPT 자료까지 다 준비해주셨어요.

그대로만 하면, 정말 투자를 안할래야 안할 수 없도록 촘촘한 그물을 준비해주셨더라구요.

그래서 정말 정말 감사합니다. 튜터님이 계신 방향으로 큰절 올립니다.

저는 이번에 강의에서 알려주신 저평가가 전제되었다면,

절대가 자체가 높은 단지를 선택하라는 말이 와닿더라구요.

같은 투자금인데, 5억대 할래? 7억대 할래? 하면 괜히 잔금 때문에 쫄아서

5억대를 선택하곤 했는데, 가치로 따지면 7억대 단지가 훨씬 나은 단지라는 거죠!

그렇다면 7억대 단지를 안할 이유가 없다!ㅎㅎ

내가 할 수 있는 가장 좋은 걸 하는 게 이런 거였구나를 배울 수 있어서 좋았습니다.

마지막으로, 튜터님이 말씀하신 

“현재 시장은 투자를 하는 행위 자체가 중요한 시장이에요.”

동료들과 대화하면서 정말 이 말을 많이 하는 것 같아요.

“그러니까 투자합시다.”

예전에는 좋은 시기라고? 의심이 들었는데,

공부하면 할수록 정말 좋은 시기라는 생각이 너무너무 들어요.

그래서 솔직히 1호기를 너무너무 하고 싶습니다.

일단 1호기를 할 때까지 포기하지 않고 킵고잉해보도록 하겠습니다ㅎㅎ

이번 강의는 월부에 계신 동료들이 한번씩 들어보시면 좋을 것 같다는 생각을 할 정도로 너무 좋았어요.

좋은 강의를 위해 열심히 준비해주신 험블 튜터님, 인턴 튜터님 정말 감사해요❤️