[실전31기 24시간 센스있게 성장하는중 오스칼v] 험블&인턴 선배님 실전 노하우가 쏙쏙! 감다살 선배강의 4강 후기

안녕하세요,
푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다.

4강은 험블, 김인턴 님의 선배 강의가 있었습니다 :) 

실제로 어려움을 느끼고 있던 부분에 대해 
알려주셔서 너무 도움이 되었어요!

온라인 수강이다 보니 강의를 들을 때
매임과 최임을 쓰고 있던 시기여서...ㅎㅎ

단지분석 끝내고 결론 시작하면서 
이미 수면부족과 체력 방전 한계에 도달...

아 이것도 해야되고 저것되 해야하네...
아 못하겠다...의 늪에 빠져있었는데요!

두 선배님께서 주신 템플릿으로
이것만 하자..!! 를 목표로 좀 달려볼 수 있었어요! 

각 강의별로 저는 꼭 이번에, 
이번에 다 못하면 담달 임장지에 적용하겠다 하는 
BM 1가지씩을 뽑았습니다. 

1가지만 뽑아서 반드시 하겠다는 각오로요!!

4-1. 험블 튜터님 

투자자 극혐(?) 시장이라도 할 수 있다!

매물임장과 협상의 모든 것 

어떤 상황에서도 투자자로서 

해야할 일을 해야한다는 강력크한 메시지와 함께 

기술적으로는 어떻게 매임을 준비하고 

매물 본뒤 정리하는지 올인원 시트를 주신게 참 좋았어요!

저의 경우 예약시트와 매물정리 시트를 따로 쓰니까
두 번 정리해야 하고 ... 
사실 전임을 통해서 예약을 하는데
전임시트도 따로 있으니
물건 정리하면서 찾아봐야할 시트가 세개가 되더라구요

불편하다 불편한다 하면서도 

해결할 생각을 못했는데 

마법의 올인원 시트를 딱 하고 주셔서 너무 좋았습니다~

BM 포인트
꼭 봐야하는 물건이 있는데 물건지 사장님이 투자자 극혐이라면...
다른 부동산 통해 공동중개로 보는 것도 시도하기 
(진짜 저걸 봐야 매수한다 싶으면 그런 방법이 있다는 것.
보기 어렵다면 추가 단임으로 궁금증 해결해보기♥)
 

4-2. 김인턴 튜터님

시세트래킹부터 결론까지 나만 따라와, 팔로 팔로미~ 

(부제: 이래도 안해?)

매물은 어찌저찌 보지만
임보 결론은...가려져 있기도 하고
나도 가리면 되니까 대~~~애충 휘리릭 하는 경우도 많았어요.
(나만 쓰레기야? ㅠㅠ)

그렇다 보니 임보 갯수가 늘어날수록
내 결론에 자신이 없고 부끄러운 지경이었는데요
이번달도 잘 하고는 싶은데 따라가지 못하니
마음이 저 밑으로 가라 앉다가
구세주처럼 턴님의 템플릿을 받고

그래 저것만 딱 하자
저것만 죽이되든 밥이되든 다 채워보자.

그런 생각으로 끝까지 하게 되었습니다.
(아직 남았습니다...하지만 할 것입니다!!)

BM 포인트
시세트래킹은 가격만 따서 넣는다고 끝나는 것이 아니다.

1. 가격을 확인 후 기입 
2. 1개 생활권 1개 이상 단지 전 (가격이 혼자 이상한 곳, 흐름 바뀐 곳, 궁금한 곳 등) 
3. 매일 한 생활권 시세트래킹 후 비교하여 싼 단지 뽑기

이렇게 하다보면 이 생활권이 싸네 => 2곳 정도 전수조사 하여 결론 파트에서 앞마당 top3 뽑기로 이어짐

결국 시세트래킹을 잘해두어야

 뒷단의 것들도 물 흐르듯 되는 것인데, 

지금까지 이걸 안하고 있어서 

다 엉망이었구나 알게 되었습니다 !!! 

이런 것 까지 다 알려주는 구나 싶을 정도로 

세세하게 모든 팁을 방출해주신 험블 튜터님, 인턴 튜터님께 진심으로 감사드립니다.

♥♥선배 강의 최고♥♥