[서투기 25기 분당4서 자산1구조 책먹는리사] 윈씽-그릿-몰입-투자

임장후 우선순위 아파트 정리

지역에서 우선순위 아파트 정리

최저가 아파트 매입 예약

매임 후 본 내역 정리

매입시는 일잘하는부사님

전세시는 친절한 부사님 

가격이 싼 아파트를 찾고

협상을 통하여 더좋은 가격을 만들어라.

이보다 더 중요한것은 실제 매수로 이어지는것.

소액투자로 자산쌓아 가기

자금이 적어도 자금이 적당이 있어서 

가치판단을 못하면 고민되는것은 같은것 같다.

때로는 수십억 최상급를  무리를 해서도 투자하고 싶고 때로는 소액 투자로 투자 경험을 쌓아가고 싶기도하다 물론 다주택투자시 세금 문제로 지금은 두채정도로 내 목표를 잡고 가는것이 맞다라고 강사님들이 안내해주시는  분위기인것 같다.

소액투자가 가능한 A지역과 B지역 입지 분석을 통해 지역의 키워드, 그리고 생활권별 섹터별 순위를 배열하고 그 지역 가격 특징.저평가여부  비교.

다른지역과의 비교 를 해본것을 통해 내가 할수 있는것중 잘한 투자가 무엇인지 알게될 것 같고.

기준아파트의 매매가를 기준으로 그와 비슷한데 더 비싸거가 싼지 파악할수 있도로 기준아파트 정해보기

이를 실제 임보에 적용하여 결론을 내려 보려 한다.

소액 투자 전략으로 

시세분석 테이블에서 매매가를 내 투자금의 절대가기준 금액순위 배열하고 입지분석시 우선순위 순서로 단지체크하여 저평가 단지 찾고 전세가율.전고점대비 하락율 반영하여 싼것 그리고 나서 매매가와 전고점비교하여 수익율을 예상한후 더좋물건은 없는지 찾아 비교하여 실수없이 투자할 수 있도록 다른지역과도 비교 분석을 한다.

90일 계획

독 주1권 독서

강 월1강

임 주1회 임장

투 2025년 1호기 만들기

인 조원과 동기들과 꾸준한 소통 월부 환경안에 있기

6월 강남구 앞마당 만들기

       비전보드 작성하기

7월 서초구 앞마당 만들기

8월 수지구 앞마당 만들기   

내가 좋아하고 행복해하는것

1.내 가족들이 행복해할수 있는거 해줄때

(여행선물하기.계절과일등 좋은 음식 선물하기.이벤트 챙기기.밥사기 등)

2.여행. 영화. 멍때리기.맛있는 음식먹기

3.주변 지인과 나누기

(경험 나누기-저축.투자.취미등등)

끝으로 포기하지말고 해내고 싶다!!