안녕하세요
좋은자산 모아모아가는 모아가입니다.
벌써 월부학교 두 번째달이 지나가는 시점이네요.
투자를 하려고 하는 시점에서
이번 4강 제주바다멘토님의 강의는 정말 큰 도움이 될 강의였는데요.
매수, 전세, 매도 관련하여
협상은 어떻게 하는지 알려주시는 강의였습니다.
이 강의 들으면서 내가 정말 대충 하고 있었구나.
나의 상황도 모르고 상대방의 상황도 모르면서
부동산 사장님께 내가 떼를 쓰듯이 그냥 막무가내로 말을 하고 있었구나 하는 생각이 들었습니다.
현재 시장상황
현재 시장에 대한 이야기를 해주셨는데요.
거래건수가 줄어든건 맞지만 그 안에서도 거래가 되는 건 있는데 거래가 되는 건
지방과 서울 수도권 관점에서 어떠한지 이야기 해주셨습니다.
입주가 가능한 물건과 전세가 껴있어서 입주가 힘든 물건의 가격차이는 어느정도인지 알고
실거주자의 움직임은 어떠한지
가격이 왜 저렴한지 알고 경쟁자가 누구인지 알고 어떠한 행동을 해야하는지 어디까지 넓혀서 봐야하는지 알려주셨습니다.
지금 시장에서 고민하는 부분들에 대하여 이야기 해주셨는데요.
이 문제를 해결 할 사람은 누구인지. 바로 투자자 자신 나 자신이라고 말씀해주셨습니다.
자산을 쌓기위해 투자를 해야하는데 걱정만 하지 말고 배운데로 해도 안될 때 안하고 있는 부분이 있을지 생각해보고 그래도 모르겠으면 튜터님께 질문을 통해 어떻게 행동해 나가야할지
목적과 목표를 알고 행동해야 된다 알려주셨습니다.
part1. 매수
매수를 하기 위해
- 나를 먼저 알아야 한다.
- 매수 경쟁자를 알아야 한다.
위 각 상황에따라 어떠한 행동을 하고 있는지.
NO를 YES 로 바꿔야 한다고 하시면서 어떤 부분을 YES로 바꿔나아가야 하는지 알려주셨습니다.
전세 협상법도 마찬가지로
어떻게 해야하는지 에 대해 알려주셨고
전세 세입자와의 협상에서 지금 어떤 시장인지 알고 움직여야 하는지
주변 경쟁 매물도 보면서 어떻게 하는지 알려주셨습니다.
이번 제주바다멘토님의 강의를 들으면서
투자를 하면서 해나가야할 매수, 전세, 매도 에 있어서
실제로 매물을 볼 때 어떤 말부터 꺼내야 할 지 기준이 생겼습니다.
이 강의는 이론이 아니라 실전 감각을 채워주는 강의였습니다.
말 한마디, 태도 하나가 결과를 어떻게 바꿀 수 있는지 체감하였고
실전에서 직접 적용하면서 투자의 질을 더 높일 수 있도록 해야겠다 생각했습니다.
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