[서울투자기초반 24기 71조 지구의주인은고양이] 느리지만 꾸준한 투자자가 되기 위해서!

<나에게 특히 인상 깊었던 점>

1. 투자금을 줄이는 것보다 싸게 사는 것이 더 중요하다.

 * 전제 : 가치 있는 아파트

 2. 투자여부 결정 프로세스

 * 부동산 임장 후  → 해당 임장일 → 지역 전체 임장 후 → 내가 아는 지역들 중 우선순위 아파트 선별

 3. 소액투자

 * 소액투자 하기 좋은 시점 : 매매 주춤, 전세 수요 넘치는 경우

 * 수도권 소액투자는 안전하게 시간이 돈을 벌어주는 것

 * 조건 : 같은 금액이라도 가장 좋은 것을 사야 하는 것은 가치성장투자와 동일!

 4. A,B 지역 입지 분석 및 시세 분석

 * 소액 투자를 목표로 하는 입장에서 관심 있던 지역이었는데 주우이님이 너무 많이 알려주셔서 아직 머리에 입력이 덜 됐다. 교재는 두고두고 또 보고 또 봐야지!

 5. 돈 버는 소액투자 의사결정 방법

 * 생활권 우선순위를 정한 후 가격의 순위가 뒤죽박죽이라면? 사람들이 선호하는 요소를 찾아보고 기준 단지와 가격을 기억해라!

 * 조건이 비슷하고 매매가가 비슷하다면? 전세가 레벨이 더 높은 곳 선택!

<꼭 적용해보고 싶은 점>

1. 매물 임장 후 다음 부동산 이동 전 반드시 정리할 것 (기억력이 안좋아서 녹음을 하는데 녹음에만 의존하지 말고 중요한 특징이라도 꼭 기억해보자.. 힘 조라 뇌야….)
2. 소액 투자를 위해 1,2기 신도시 및 수도권 앞마당으로 만들기 (매매가 5-6억 저평가 아파트 리스트업, 매물수, 가격 주기적 업데이트)
3. 한결같이 어려운 비교평가 : 같은 가격이면 무엇을 선택할지 기준 단지를 정한다!
4. 비교평가보다 더 어려운 결론 부분 : 아직 앞마당이 1개 뿐이라 덜 집중해도 되지만, 결론 부분도 1-2년뒤 0호기 매도 금액 생각해서 상상해서 써볼 것! 나는 꼭 2026년 12월까지 1호기 투자를 할 거니까!