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서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 1억으로 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
A지역은 환경과 배드타운의 강점이 있는데,
실제로 환경이 엄청 쾌적하고 좋아서 전세가가 올라가고 있는 상황입니다.
B지역은 환경과 배트타운외에 교통의 강점이 강합니다.
강남 접근성이 교통망으로 40분대라서 A지역에 비에 우위를 이룹니다.
하지만 B지역은 인근지역의 공급물량이 많아서 전세가에 영향을 주고받는 상황이고,
절대적인 가격은 더 저렴하나, 전세가가 받쳐주지 못하여 투자금은 많이 드는 상황입니다.
지금 투자를 한다면 A지역이 적합해 보이나, 내년 이후로 투자를 본다면
향후 시세 트래킹을 통해 비교평가해서 결정할 수 있도록 잘 설명해주셨습니다.
나에게 특히 인상깊었고 꼬옥~~!! 적용해보고싶은점은
주우이님의 소액투자 전략 정리인
“매매 절대가 선정→ 저평가단지 찾기→ 원금 보존 확인→ 수익률 검증→ 다른곳과 비교”였습니다.
이유는 보통 본인의 투자금 상황으로 아파트 매매가를 정리하다보니,
비교평가가 점점 헷갈리곤 하는데
나의 기준에 맞는 매매 절대가를 선정하고 저평가와 원금보존 등을 살펴보니,
한눈에 쏙 들어오고, 비교평가가 좀 더 가깝게 느껴졌습니다.
이번 임보작성 결론부분에 꼭~!! 적용해보도록 하겠습니다.
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90일간 나의 습관
-6월: 열중반 강의에 열중하며 반마당인 동대문 임보 완성
-7월: 실준반 강의 집중하며 임보의 완성단계 높이기(수지 앞마당 만들기)
-8월: 서기반 강의 집중하며 임보와 임장에 집중하기(평촌 앞마당 만들기)
내가 행복해 하는것 3가지 쓰기
-아이들과 즐거운 시간보내기: 한달에 한번 같이 여행가자!!(주말3번만 임장하고, 나머지는 평일에 하자)
-좋아하는 사람들과 맛있는 음식 먹으면서 수다 떨기: 한달에 한번 친구 또는 지인과 맛있는 브런치카페에서 수다
-필라테스 또는 요가하기: 시간이 없으니, 홈트로 하자~~!!!!
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