서울기초반 26기 4주차 후기 - 주우님 강사님 감사합니다!

강의 후기 (느낀점)

이번 4주차 강의에서는 소액투자에 대해서 더욱 확실히 알 수 있었다. 지금까지 강의들에서도 소액 투자에 대해서 다룬 적이 있었지만, 이전까지는 가치 성장 vs 소액투자의 비교 개념으로 배웠기 때문에 이렇게 소액투자에 대해서 상세히 다룬 강의는 처음이었기 때문에 많은 것을 배워갈 수 있었다.

게다가 소액투자로 접근하기 적절한 지역 2곳을 소개해주시는데 이것도 정말 좋았다. 거의 강사님과 두 지역에 대해서 임장을 처음부터 끝까지 해본 느낌으로 세세하게 설명해주셨다. 지금 내 투자금이 애매한 금액이라고 평소에 생각해서 소액투자에도 관심이 많이 있었던터라 더 많은 도움이 되었다. (강의를 들어보니 지금 본 완전 소액투자보다는 약간 벗어나지만 가치성장 밑인… 그런 애매한 포지션인 것 같다.)

강사님도 실제로 투자를 한 지역도 포함되어있었던 탓인지 정말 세세하게 알려주셔서 좋았고 원래는 지역분석 특강이 있다면 들어볼까 고민까지 하던 지역들이었는데 너무 상세하게 알려주셔서… 지역분석 강의를 듣지 않아도 될 것 같았다. (너무너무 좋은 강의 감사합니다.)

게다가 소액투자에 있어서 실제로 강사님이 적용하시기도 한다는 의사결정 방법을 소개해주셨는데, 늘 비교평가가 어렵고 아직은 결론내는 것이 너무나도 서툴면서 괴로운 초보 투자자인 나에게 너무나도 도움이 되었다. 세상 간결하면서도 명확하게 결론을 내려볼 수 있는 방법이었다. 물론 이를 위해 지역에 대해서 생활권마다의 우선순위를 잘 파악하는 것이 제일 중요하겠다. 그렇기 때문에 임보와 임장이 아주 중요할 것 같다.

그리고 마지막에 앞으로의 투자를 꾸준히 이어갈 수 있도록 마지막 말씀을 해주신 부분도 너무 감명깊었다. 지금껏 4-5번의 월부 강의를 들으면서 늘 도움이 되는 실용적인 부분과 함께 마인드까지 따뜻하게 챙겨주시는 강사님으로 기억에 남았는데, 이번 강의로 더욱 확실히 느끼게 되었다. 주우이 강사님의 강의가 저에게는 최애인 것 같은 느낌… 너무 너무 감사합니다.

지금껏 강의를 듣고 후기가 늘 밀려서 뒤 늦게 쓰거나 과제 제출을 못하던 나였지만, 이번 강의를 다 듣자마자 너무 소중한 강의 내용이기에 절대 잊고 싶지 않아서 후다닥 강의 후기를 쓸 정도로 감명 깊은 강의였다.

지금 당장 내가 지금 소개해주신 지역에 완전히 소액으로 투자를 하지 않을 수도 있겠지만, 이러한 지역들과 소액투자를 알아두면 추후에 너무나도 도움이 될 것같아 꼭 알아두어야했을 내용이었다!! 지금은 이러한 지역들보다 더 좋은 급지나 생활권을 먼저 검토해보겠지만 오늘 강의를 통해 조급함이 조금은 사라진 것 같다. 내가 정말 열심히 해야할 일을 정도를 걷다가 설사 놓치게 되더라도 그 이후에 어디를 바라봐야할 지 확신을 얻게 되었다. 그래서 이 지역들을 꼭 내 앞마당으로 만들어야겠다고 다짐했다.

앞으로 완벽하지도 않고 실력도 대단하지도 않은 나지만, 딱 하나만 해내고 싶고 이루고 싶은 것이 있다면.. 공백이 길더라도 잘 하지 못하고 성적이 좋지 않더라도 그 누구보다도 꾸준히 절대 포기하지 않고 이어나가는 투자자가 되고싶다.

조모임도 없이 혼자서 해내는 나라 서러울때도 많고 너무나도 어려울 때도 많고 부족한게 많지만 그래도 울퉁불퉁 돌길에 지쳐서 느릿느릿 걷더라도 그 누구보다도 끝까지 가는 사람이 되고싶다. 그래서 누구나 할 수 있다고, 혼자서도 충분히 해낼 수 있다고 만약 나처럼 혼자서 해내야만하는 상황에 있는 사람들이 있다면 지레 포기하지 않고 자신만의 길을 걸어갈 수 있도록 힘이 되는 좋은 선례가 되고싶다고 생각했다.

앞으로 이 후기를 기반으로 남은 과제들 (밀린 과제) 완벽을 추구하지 않고 단 3-4장일지언정 꼭 제출해내겠다. 그리고 지금 만들고 있는 앞마당 꼭 6/7 이내에 전임이나 매임까지 한 번이상 꼭 해보자!! ㅠㅠ 저번 앞마당은 처음이라 전임, 매임 한 번 해보지 못했지만 이번에는 꼭 하고 넘어가고, 결론 부분 하나의 생활권 내에서라도 비교해서 마무리 짓고싶다.

너무 부족하고 의지할 곳도 없어서 힘들다고만 생각했는데 이렇게 좋은 강의 들어볼 수 있는 환경도 있고, 지금 당장 내가 책임져야하는 힘든 시련도 없고 행복한 상황이라는 것을 깨달으며 감사하는 마음으로 살아야지!! 화이팅!!

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꼭 기억해두고 싶은점!! (간단 요약)

1. 매물임장에 대해서!

• 아파트를 싸게 사기 위해 우리가 할 수 있는 것 2가지 잊지 않기. 2가지를 잘 해내기 위해서 매물임장를 하는것
• 매물임장시 내가 봐야하는 매물 4가지 우선순위
• 부동산 방문 및 매물 확인 시 체크 포인트 + 팁, 의사결정 프로세스

2. 소액투자

• 소액투자에 대해서 흔히들하는 의심에 대한 진실
• 소액투자의 정의 및 유리한 점 (해야하는 이유)
• 소액투자 하기 좋은 시점과 운영방법
• 소액투자의 기본조건!!!
• 현재 소액투자 해야하는 경우 선택지 점검 → 나는 종자돈 1억 이상
• 앞으로 소액투자 하기 위해 해야할 행동

3. 소액투자 위해 알아둬야할 지역 2곳

• 입지(교통, 직장, 학군, 환경+ 공급), 생활권 특징 우선순위, 주요키워드 알아두기

4. 소액투자자의 의사결정 방법

• 위 두 지역에 대한 투자 우선순위 + 저평가 여부
• 비교평가 프로세스 - 한 지역 생활권 내, 두 지역간 비교
• 다주택 투자에 대하여
• 소액 투자의 매도 및 투자 전략

5. 기타

• 올해 투자를 하기 위해 갖춰야 할 것! 3가지
• 앞으로 해야할 것들

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적용할점 3가지

• 2지역에 대해서 7월까지 앞마당 만들기
• 강사님이 알려주신 소액투자 전략으로 투자 우선순위 정하고 결론 파트에 적용해보기 (이번 임보 마무리에서)
• 매물임장 팁 방법 적용해서 매물임장 1회 이상 해보기 (6월 둘째주까지)