실전준비반 챕터 1 강의 후기 [감자룽]

강의 수강 후 느 낀점

개인 사정으로 인하여 강의 수강을 늦게 시작하게 되었는데요.

오늘에서야 드디어 오프닝 강의 수강을 완료하며 첫 스타트를 끊었습니다.

저는 늘 책을 읽기 전에 목차를 꼼꼼히 훑어 보는 것을 좋아합니다.

목차가 들어오면 어려운 책이라고 할지라도 머릿속에 개요가 남아있어 책 한 권을 다 읽어내는데 수월하기 때문입니다.

이 오프닝 강의를 완강하고 나서 느낀 점이 이번 실준반 강의의 목차를 읽은 것 같다는 것이었습니다.

앞으로 강의를 들을 때 어떤 포인트를 중점적으로 유념해야하는지 파악할 수 있는 유용한 강의었습니다.

또 하나의 느낀점은 “이 강의 쉽지 않겠구나, 만만치 않겠구나” 였습니다.

이전에 열기반을 처음 수강하였는데 이번 실준반은 오프닝 강의부터 심상치가 않았습니다.

열기반 수업은 바쁘다고 느껴질 때 2배속으로 넘기며 볼 때도 많았고 뒤로 넘기고 싶은 순간도 전혀 없었지만,

확실히 실준반은 부동산 투자 공부에 직접적으로 발을 담게 되는 시작이라는 느낌이 들었습니다.

모르는 용어도 많고 잘 이해가 되지 않는 개념도 많아서 뒤로 돌려 다시 보고 싶은 순간도 많았고,

절대 빠른 배속으로는 볼 수 없는 내용인 것 같았습니다.

이럴 때는 강의 수강시간이 넉넉하지 않은것이 조금 안타까울 정도로…

강의 수강 가능한 %가 조금 더 늘어나길 바라는 마음입니다.

남들보다 늦었지만 조급한 마음으로 수강해서는 안되는 강의인것을 깨닫게 되었습니다.

그래서 조금 늦었지만 하나하나 꼼꼼하게 천천히 수강해 나가려고 합니다.

이 강의를 꼭 완강하고 임보 작성법을 익혀서

나중에 좋은 투자의 발판이 되는 소중한 시간이 되기를 희망해봅니다 💪🏻

중요 내용 요약

1. 이번 강의 수강동안 1기 신도시를 임장지로 타겟하는 이유: 1기 신도시의 경우 지역이 비슷한 시기에 형성 되었지만 입지의 차이로 인해 가격이 다름. 따라서 1기 신도시는 입지평가의 개념을 배우기에 좋음
2. 앞마당 늘리는 순서: 가까운 곳 > 급지 및 규모 비슷한 곳 > 기존 앞마당과의 연결성 있는 곳
3. 가치 판단을 위해 전세가율 보다 우선시 되는 것이 “가치” 우리는 미래의 그래프를 미리 볼 수는 없기 때문. 가치 판단을 위해 중요한 것이 임장과 임장보고서. 이번 강의를 수강해야하는 이유이자 임장 보고서 작성을 배워야하는 이유.
4. 첫 투자를 위해 적당한 앞마당의 갯수: 3~6개 정도, 첫 투자에 완벽한 투자는 어려움. 앞마당만 늘리는것만이 중요한 것이 아님 경험 또한 정말 중요함. 매 순간 나의 상황을 고려하여 할 수 있는 최선의 투자를 지속해가며 경험과 자본을 쌓는 것이 중요하다.

앞으로 강의를 수강하며 유념할 부분

1. 가치 판단을 위한 임장보고서 작성 방법
2. 분임 시 내가 느낀 부분 기록 중요 - 느낀 것과 실제 객관적 사실 비교하며 감 키우기 (지역 vs 지역 비교 시 특히)
3. 단임 시 객관적인 정보 파악 중요, 단지 선호도 확인 (지역 내 1등 단지 파악?)
4. 완벽보다 완성이 중요