비교평가

열기반 처음 들을때 부터 가장 궁금했던 부분이 비교평가를 어떻게 하는지였다.

그 궁금증에 대한 답을 찾기위해서는

가치확인→가격수준 확인→리스크 대비의 프로세스로 반복해야함을 알게되는 것 같다.

특히, 가치의 지옥에 빠지지 말고, “투자할 단지의 가격수준을 알고 투자해야 한다.”는 이 부분이 실제 투자까지 이르게 하는 것이구나..를 어렴풋이 느끼게 되었다. 

또한, 단지분석이 매우 디테일한 작업임을, 그 작업을 하면서 감을 익히는 과정 그게 투자 실력이 아닐까라는 생각을 해본다. 

그 디테일 중에 아래 세 가지가 이번 강의에서는 기억에 남는다.

• 상승시작이 빠른 단지인지, 
• 전세가가 꾸준히 우상향하는 단지인지, 
• 현 전세가가 과거 매매가를 추월할 수 있는 단지인지