바다에 돌을 던지는 마음으로 해라! [서투기 3주차 강의후기]

⭐️단지 분석 추가 요소

1. 상승시작점
2. 전고점
3. 수익(전저점 대비)

 - 전고점은 많이 봤었지만 상승시작점을 보는 것이 새로웠다. 

아무렴 좋은 단지가 먼저 올라가니까 상승시작점을 보는 것이 충분히 의미 있을 것 같다.

⭐️단지분석에 넣어야 할 내용

1. 가치(입지요소, 선호도)
2. 가격(매전/실거래가)
3. 전고점/상승시작점/수익
4. 투자금, 리스크(전세 세팅 등)

⭐️바다에 돌을 던지는 마음으로 해라!

(지금은 안보이지만 다 쌓이고 있다)

⭐️전세가를 보는 방법

1. 전세가가 꾸준히 우상향하는 단지인지(실수요가치, 투자운영)
2. 현 전세가가 과거 매매가를 추월할 수 있는 단지인지
3. 전세가가 10년간 2배가 될 수 있는 단지인지

-그래프를 붙일 떄 전세가를 보면서 꾸준히 우상향하는지, 현 전세가가 과거 매매가를 추월하는지, 10년간 2배가 되었는지 등 위의 것들을 한번 체크해보아야겠다

⭐️보는 순서 : 가치 - 가격 - 투자금 - 리스크

-매임 단지를 뽑을 떄 투자금에 먼저 눈이 가는 경우들이 있는데 꼭 가치 - 가격 - 투자금 - 리스크 이 순서를 따를 것!