본깨적1 - [잔쟈니] 이것 모르면 똑같은 돈으로 덜 버는 곳을 삽니다.

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[본 것]

스트레스 DSR 3단계 도입을 앞두고  그간 주택구매를 고민해오던 분들이 매수에 동참하며

수도권 중심으로 거래량이 늘어나는 곳들이 생기고 있습니다.

사람들은 장점과 단점이 서로 엇갈리는 단지들 간에 어떤 단지를 고를지 고민을 많이 한다.

가장 중요한 것은 입지가 괜찮고 수요가 있으며 가격이 전고점 대비 싼 편이라면 수도권이든 지방이든 A단지 B단지 어떤 것을 사더라도 돈을 벌 수 있다. 따라서, 고민만 실컷 하고 용기내어 선택하지 않는 것이 가장 큰 패착

“지역 내 핵심가치”를 먼저 고려

노원 : 가성비 주거지. 베드 타운 역할 → 역세권 단지 선호 but 중계동은 학군수요 있음

관악 : 핵심가치 교통!

[깨달은 것]

지역 내의 “핵심가치”가 무엇인지에 따라 그 지역의 아파트 단지의 가격 차이가 발생한다.

그것은 사람들이 그 지역에서 거주할 때 기대하는 것을 의미한다.

[적용할 점]

임장보고서를 쓸 때 그 지역의 핵심 가치를 뽑아내고, 잘 뽑았는지 확인해본다 

(그 요소가 있는 단지와 없는 단지 간 비교를 해본다.)