[서투기24기 5월에 영등포구 5지게 뽀개조 콩이하루] 4주차 강의후기

구조가 방2개/방3개면 공간 활용을 위해 당연 3개를 더 선호하겠지..

시세를 딸때도 같은 입지와 평형인데 차이가 나네…

단편적으로만 생각했지 왜 차이가 나는 걸까 선호하면 가격 반영은 어떻게 될까를 생각하지 않았다.

그러다 보니 시세지도를 그릴때도 지루하고 시간이 오래 걸려 힘들다고만 생각했고 재밌지가 않았다.

하지만 방 구조에 따른 가격 차도 알게 되었고,

선도지구와 미지정 단지 가격 비교를 통해 어떻게 해석을 해야 하는지 알게 되었다.

분당 시세지도 그릴때가 생각이 났다.

선도지구와 미지정 단지를 섞여 있어 선도지구는 이미 시세 반영을 한거 같은데 

어떻게 가격과 가치 비교를 해야 할지 막막함이 있었는데

이번 강의를 통해 비교를 해봐야겠다는 생각이 든다.

또한 같은 평형 여러 타입은 판상형 타워형 구분않고 최저가 1개만 시세조사했었는데 

가격차가 난다면 선호도에 따라 가격이 다를 수 있으므로 그런 단지는 전체 평형 가격을 같이 따야겠다.

내가 열기 수강한지 5개월 경과했고 그 동안 비전보드를 잊고 살았다.

목표가 흐릿해지고 방향도 조금씩 잃고, 임장하며 날아가는 매물을 보며 동력도 잃었다.

다음달 자실인데 앞으로 3개월이 투자 임하는 자세가 너무 중요할 것 같다.

나의 자산 목표액 : 30억