관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
안녕하세요.
무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자
무긍자입니다.
이번 4주차 주우이님 강의는 소액투자자에게 너무 딱 맞는 강의였습니다.
매물임장하는 법 & 협상, 소액투자 가능한 지역A, 지역B 특징을 설명해주시고
소액투자자의 프로세스, 투자자가 가져가야 할 마인드(자세) 등 강의로 귀에 쏙쏙 들어왔습니다.
주우이님의 4주차 강의 느낀 점과 적용할 점을 적어보도록 하겠습니다.
#매물임장 하는 이유?!
임보 쓰고 분위기 임장, 단지임장 이 모든 과장을 거친 후 우리는 비로소 매물임장을 하게 되는데요
매물임장을 하는 이유는 가치 대비 싼 아프트를 찾기 위한 방법으로 매우 중요합니다.
결국 후회 없는 매수를 위해 매물임장를 하는 것입니다.
#리모델링, 재건축
주우이님이 리모델링과 재건축의 의미와 차이점을 설명해주셨는데,
너무 기억에 남았습니다.
리모델링
지금 살고 있는 위치 동, 호수가 지정되며 복도식 아파트 리모델링 할 경우
제일 끝 (옆 동이 없는)에 있는 호수가 조금 더 넓힐 수 있습니다.
매수할 때 꼭 기억해야 할 key-point 입니다
재건축
동, 호수를 지정할 수 없습니다.
용적률이 낮을 수록 좋으며 용적률 201% 미만으로 보는 것이 좋습니다.
그리고 해당 단지들이 소형평수가 적을 수록 좋습니다.
#소액투자 지역 A, 지역B
지역A, 지역B의 특징을 설명해주셔서 그 지역의 가치를 알게 되었습니다.
지역A, 지역B의 투자 우선 순위1~우선 순위6 범위를 설명해주시면서
지역 A와 지역B 비교 프로세스 하는 방법까지 강의 해주신 덕분에
주우이님의 비교프로세스 방법을
제 임보에 녹여봐야겠다는 생각이 들었습니다.
#10평대 투자금 적게 드는데, 수도권 소액투자로 접근해도 될까??
매매가의 반등 때 20평대가 더 빠르며 전세가의 상승도 꾸준히 올라가나
10평대는 다른 평수에 비해 덜 오르고 전세금도 오르지 못한다는 한계점이 있습니다.
20평대까지 많이 오르고 다 올라서 투자할 물건이 없을 때 살펴봐야 합니다
10평대는 투자 후순위 보자
#25년에 투자를 하기 위햐 갖춰야 할 것
1.가치를 판별할 수 있는 능력으로 최소한 앞마당 3개가 있어야 합니다.
2.내가 가진 앞마당으로 적정한 가격으로 판단 할 수 있어야 합니다
가치 판단 / 비교 평가가 필요합니다
3. 목표 달성하기 위해서는 마인드, 태도가 중요합니다.
조급함을 버리고 투자자의 마인드로 시간에 투자해야 합니다.
#행복한 투자가가 되는 방법
목표 설정하기
-비전보드 체크하고 눈에 잘 보이는 곳에 붙여 계속 상기하면서 지키기)
우선순위 변경 + 몰입
-내가 설정한 목표 몰입하고 실천하기
루틴&환경
-목표를 위한 것들 위해 행동하며 실행해 루틴화 하기
꾸준히 하기
#투자 마인드
원씽-그릿-몰입
원씽 : 내 인생의 목표의 원씽을 정하는 것이 무엇보다 중요합니다.
그릿 : 포기하지 않는 자세, 꼭 투자를 한다는 마음.
우리는 성공한 투자가가 되려면 포기 하지 않고
오래도록 끝까지 계속 남아 있어야 합니다
몰입 : 투자를 잘 하는 단계로 가려면 투자의 성과가 잘 나오는 것으로
많은 시간 노력이 필요합니다
이 모든 단계가 필요하며 천천히 가도 느려도 괜찮습니다.
멈추거나 포기 하지 말아야 합니다.
묵묵히 한 단계씩 걷다 보면 어느새 목적지(경제적 자유)에 도착해 있을 것입니다.
투자에서 매수도 중요하지만,
그 투자가 제 가치를 찾아갈 때까지 기다리는 마인드 또한 매우 중요합니다.
#투자는 노력에 비례한다 -주우이님-
내가 한 투자의 노력은 절대로 실패하지 않습니다.
반드시, 경제적 자유를 달성하기 위해 노력하겠습니다
포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다
-밥 파슨스-
주우이 튜터님, 매일 비전보드 보면서 실행하면서 앞으로 나아가겠습니다.
긴 시간 강의 해주셔서 감사합니다.
적용할 점
#3개월 간 내가 해야 할 일
-임보 : 기존 앞마당 완성하기 (중요)
-임장 : 1달에 4번 이상 임장 나가기
-앞마당끼지 비교 평가하고 시세트레킹 하기
#독강임투인
-독서 : 하루에 4권 읽고 독서 후기까지 작성하기
-강의 : 강의 수강 , 복습하기
-임보,임장 : 생활화 루틴화 하기
-투자 : 25년에 반드시 1호기 하기
-인맥 : 좋은 투자자로 나눔하고 인맥 쌓기
아자!! 아자!! 화이팅
경제적 자유 달성을 위하여
GO!! GO!! GO!!
댓글
무긍자님에게 첫 댓글을 남겨주세요.