🌎서울부터 지방까지! 선배님들의 경험 레버리지 (월부학교 5강 후기) [버린돌]

안녕하세요.

머릿돌이 된 버린돌 입니다.

오늘은 월부학교 에이스 선배님들이

본인의 경험을 담아 강의를 해주셨는데요.

멘토님, 튜터님들이 큰 방향성을 잡아주셨다면

그 사이의 틈에서 생기는 의문점들을

선배님들이 채워준다는 생각이 들었습니다.

마치 중학생 때 대학생 과외 선생님이 알려주듯

좀 더 실효적이고 구체적인 방법들을

재밌게 들을 수 있었습니다. 

느낀점 위주로 후기를 적어보겠습니다.

1. 공급장에서 기회잡는법 - 적적한투자님

적투 선배님의 강의에서 가장 와닿었던 부분은

‘공급장에서는 좋은 기회를 준다’였습니다.

전세가 낮게 낀 물건

월세가 낀 물건

잔금을 치뤄야 할 수 있는 물건

이런 물건들은 투자자에게 상대적으로

접근하기 좋은 물건들은 아닙니다.

적투님은 각각 케이스별로 어떻게 접근해야 하는지

편익 vs 비용은 어떻게 따져서

제안을 할 수 있는지 설명해주셨는데요.

공급장은 단순히 리스크가 큰 게 아니라

반대로 기회가 될 수 있다는 점이 인상적이었습니다.

실제로 공급장에서 신축 실거주 집을 마련하신 경험까지

실감나게 설명해주셨는데요!

-1500만원을 깎고, 추가로 1천만원을 더 깎으시면서

공급장에서 매수한 경험이 놀랍기도 하고

대단하시다 라는 생각이 들었습니다.

저도 단순히 물건을 넘기는 것이 아니라

혹시 기회가 있지는 않을까? 라는 생각으로

한번 더 두드려 봐야겠더라구요.

‘한걸음만 더’ 힘내시길 바란다는 마지막 말씀처럼

기회를 놓치지 않고 나아가는 투자자가 되겠습니다.

좋은 강의 감사합니다 적투님 😊

(강의 웃으면서 하시니까 좋았어요! ㅎㅎ)

2. 투자의 완성, 전세빼기 노하우 - 운조님

"전세 뺄 때는 마용성광이 아닌 가상상광을 기억해주세요!"

운조 선배님의 강의에서 가장 기억남는 한 줄 입니다.

개인적으로 소개하실 때부터 자유로운 영혼, 여행자가

참 흥미로운 분이라고 생각했는데요.

강의 썰들도 재밌게 들었던 챕터였습니다.

실효적인 부분도 참 많았는데요~

특히, 전세를 한 번이라도 빼보신 분들은

이번 강의가 정말 와닿는 내용이 많았을 것 같습니다.

전세빼는 것이 결코 쉽지 않고,

스스로 결정기준을 어떻게 가져가야 하는지

순간순간 선택을 빠르게 내리기 어렵기 때문입니다.

운조님은 강의를 하면서 

전세가격을 어떻게 파악하고 결정하는지,

수리는 어느 정도로 해야하는지 

경험을 섞어서 설명해주셨습니다.

가격은 이렇게 설정하세요

수리 기준은 이렇게 가져가세요

실거주, 집주인, 임차인, 공실! 각각 이건 확인하세요

광고는 이렇게 내놓으세요! 

전세 빼기할 때 이것만 다시 떠올리면 되겠다

라는 생각이 참 많이 들었습니다 ㅎㅎ

그리고 이를 적용한 서울 투자사례를 설명해주시면서

‘아 이렇게 하면 되는구나’ 이해력이

더더욱 높아졌습니다. 

투자를 참 잘하셨더라구요 ㅎㅎ

마지막엔 아내분의 이야기 참 맘이 아팠습니다.

힘든 일이 있음에도 나만의 답을 찾아가는 운조님

좋은 강의 해주셔서 감사합니다 😊

(개인적으로 너무 재밌었고 감동적이었어요~) 

3. 시장 분위기에 응답하는 나만의 매수전략 - 윤이나님

‘가열기와 냉각기에서 전략이 달라집니다’

이나 선배님의 강의 생각나는 원메세지 입니다.

시장 분위기에 따라 3천만원이 깎일수도, 

300만원조차 안깎일 수도 있는데요.

그 부분을 짚어주셨습니다.

실제 서울 투자 사례를 들으면서

시장 분위기에 맞게 정말 잘 투자하셨다는

생각을 참 많이 했는데요! 

가열기에서는 결정하는 게 장기적으로는 더 이득이다

‘싸다’는 결정은 몇 천만원으로 달라지지 않는다는 것

저평가된 단지를 ‘사는 것’이 중요하다는 것

이 부분이 현재 시장에 적용되는 말이어서

더욱 와닿았던 것 같습니다.

시시타 판단

이나님께서는 앞서 설명한 것들을

임보에 어떻게 적용할 수 있는지도 알려주셨습니다.

처음에는 약간 복잡해보였지만…

현장에서는 또 중요한 부분이라고 생각했습니다.

전체 큰 거시적인 상황부터

단지 별로 디테일한 분위기까지

모두 파악할 수 있겠더라구요.

이걸 적용해서 지방에서 어떻게 확신을 갖고

투자까지 이어질 수 있었는지 

대단하시다는 생각이 들었습니다 bb

마지막으로

지금 숨이 턱턱 막히고 힘겹다는 것은

제대로 하고 있다는 뜻이다.

옴바른 길을 가고 있다는 의미이다.

인생에도 가열기 냉각기가 있다.

라는 말씀이 와닿았습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다 이나님 😍

(늘 열심히 하는 모습 잘 보고 있습니다 ㅎㅎ 긍정적인 모습 항상 화이팅입니다!)