안녕하세요~ 하쿠나마타타~ 하쿠제니 입니다~😘

이번 열중 오프닝강의는 게리롱 튜터님의 질의응답 영상이었는데요,

7개의 단순한 질문처럼 보이지만, 

현 시점. 수강생들이 가장 많이 궁금해하고 있는 질문들이라 인상적이었던것 같습니다😌

그 중 저에게 인상적인 몇가지를  추려보았습니다~!! 

시세트레킹과 전수조사의 차이점? 

튜터님께서는 시세트레킹을 시작하는 수강생의 사연을 읽어주시며, 

<시세트레킹과 전수조사의 차이>를 말씀해 주셨습니다.

저 역시, 2년차가 되기까지 시세트레킹과 전수조사 사이에서 갈팡질팡 하며, 

한가할때 전수조사, 바쁘면 시세트레킹~ 찔끔찔끔~하던터라

맞춤형 책망을 하시는 것 같아 뜨끔~한 강의였습니다🤣

💡<시세트레킹>

앞마당별로 대표단지를 몇 개 선정하여 매매/전세가 확인

->빠르고 효율적이나 단지선정 오류의 위험성, 불안 있음

<전수조사>

앞마당의 모든 단지들의 매매/전세가 확인

->다보니까 안심되나, 힘들고 임보 밀린다

💡<방법>: 시세트레킹으로 먼저 탐지→투자할만한게 있는 지역 집중전수조사 

무작정 다 전수조사 하는게 아닌, 지혜롭게 시스템 취하기 

조급함을 극복하는 방법은?      

앞마당이 몇 개 없는 수강생분께서 상승기류가 흐르는 현시장을 보며, 조급함이 든다 말씀하셨습니다.

튜터님께서는 

<지금 좋은 시기이니, 꼭 투자하세요. 단, 시간이 지나 돌이켜 봤을 때,

 이 선택이 후회로 기억되지 않으려면 조급함을 가장 경계하세요>라고 하셨습니다.

💡<방법>: 투자경험이 적을수록 조급함이 많이든다. 

-투자를 하는것은 좋으나 확신이 없고, 조급한 마음이 든다면 앞마당 3개이상 만들어 보기 

- 시기는 좋은 시기가 맞지만 언제 상승할지 알 수는 없음.

“그래도 내가 할 수 있는 노력을 충분히했다” 라고 스스로 느낄 수 있으면 한다~!! 

세가 낮게 낀 물건의 투자 의사결정 방법은?

작년 11월. 전주에 갔을때, 공급절벽으로 전세가가 오르고 있어 매수욕구가 뿜뿜 터졌더랬죠~🤤

매매가는 좋았으나, 껴있는 전세가가 너무 낮아 매,전 차이가 너무 컸었습니다.

저는 대출을 받아 살까?? 1년안에 전세가가 오르면 되지 않나?라며

막연한, 또 무지한 생각을 했었는데, 오늘 강의에서 가이드 라인이 생겼습니다😉

<조건과 비용을 따져본다>

1)조건->돈이 오래 묶이지 않아야 함

갱신권 썼거나, 사용하지 않는 게 확실하면서, 만기가 1년 미만으로 남은 물건

2)비용->총 투자금이 더 적게 드는것 선택한다.

매매가차이(0천만원)>내가 0억을 0개월동안 묶어두는 비용이면 한다

→0억이 된다면 이것보다 더 좋은 선택지는 없을까?까지 생각해 본다.

💡<방법> 조건과 비용을 따져보고, 물건의 상황을 대입하여 본다.

총 투자금과, 자금이 묶일때의 비용을 생각해보고,

금액이 크다면 더 좋은 선택지는 없을까? 대안을 생각해 본다.

슬기로운 투자생활의 노하우는 ?

월부생활을 시작한지 얼마 되지않으신 수강생분께서 

투자생활의 솔직한 심경과 용기를 북돋아달라는 질문이었습니다.

사실, 저도 올 해 초반, 건강이슈로 한 두 달을 타의로 쉬게 되었습니다. 

지속적으로 힘듦과 무기력이 찾아왔고, 

투자활동을 하는 근본적인 이유를  찾아 헤매었더랬습니다.

그래서 튜터님께서 가장 고민하셨다던 이 질문의 무게를 실감할 수 있었습니다~😮‍💨

< 강의를 수강, 힘들지만 가끔 재미를 느끼고, 행복을 느끼려면→동료의 힘이 꼭 필요하다.

 미래의 경제적 자유를 위해 현재를 포기하고,

희생한다 생각하면 너무 힘이 든다→생각의 전환 해보기

(힘들지만 가치있고 행복하며, 미래를 위해 지금 무언가 할 수 있는 기회가 왔다고 생각하기)>

💡<방법> : -감사일기 쓰기(일상의 감사를 느끼며, 놓치지 않기) 

임보결론 내보기, 1호기 투자하기, 열중반 다독왕 해보기

우수수강생으로 발탁→강사와의 만남 가보기 등

경험을 통한 소소한 성취를 만들어 나가기~!!

튜터님의 엔딩멘트~!!

튜터님께서는 

이 터널의 끝에 뭐가 있을지 생각해보라고 하셨습니다.

튜터님의 1차 터널은 더 이상 임장 갈 곳이 없을때였다..고 하셨습니다🫠

<이 터널의 끝에 뭐가 있을지 생각해보고, 다니다 보면 끝이 있음을 기억하기~!!

->성취후는 너무 편하게 할 수 있다->임장을 취미로 하는 사람이 되기~!!

그때까지 포기하지 않고, 힘들지만 재미있고+ 행복하게 보내기~!!>

< 도미노를 쌓으며 팽이돌리기- 지금 우리들의 모습 > 

도미노를 쌓으며, 팽이를 돌리는 그림처럼, 

지금은 힘들지만, 언젠가는 수월하고 능숙하게 할 수 있는 날이 온다는것을 알아야겠습니다^^

본👁️- 7가지의 질문과 게리롱 튜터님의 답변들

깨🧠- 투자가 꼭 힘든 활동만은 아니며, 동료와 환경을 통해극복 가능함.

적💡-1.투자를 해서 돈 벌어보는 경험→할 수 있다는 신념 쌓기~!!

      2. 나태하지 않게 동료들과 강의들으며, 환경안에서 머물기~!!

3. 힘들지만 과정에서 나름 재미와,의미와,행복 찾기~!!

(미래를 위해 희생하는게 아니라 지금 생활도 충분히 의미있고,가치있고,행복하단걸 깨닫고 즐겁게 하기)

4. 3년후에는 즐겁게, 수월하게 하고 있는 나를 만나보기~!!

(한손으로 팽이 돌리고, 도미노 쌓는 미래 우리들의 모습)

짧은 강의였지만, 많은것을 생각하게 해준 강의였습니다.

올바른 투자의 방향성을 가진 하쿠제니가 되겠습니다~!!

짧은 영상이지만 많은 인사이트를 주신 

게리롱튜터님께 감사합니다~😍🤩💕