📰[25.06.03] 건설사들 밀었던 물량 내놓는다…대선 이후 분양시장 '기지개' | 만평이뉴스레터 #303



📍 건설사들 밀었던 물량 내놓는다…대선 이후 분양시장 '기지개'

📍 강남·경기 남부 출퇴근 한걸음에… '분당판교' 집값 훨훨

📍 "드디어 GTX 뚫리나"… 관련 지역 부동산 시장 꿈틀

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📍 건설사들 밀었던 물량 내놓는다…대선 이후 분양시장 '기지개'

🔹 무슨 일이야?

- 건설사들, 대선으로 정치적 불확실성 해소되며 밀어놨던 분양물량 공급할 전망

🔹 6월 아파트 분양 예정 물량은?

- 총 2만6407가구

- 전년 동월(1만8969가구) 대비 약 39% 증가

- 이 중 일반분양 약 2만1550가구로 추정

🔹 권역별로 보면?

- 수도권 1만3865가구

△경기 1만295가구 △서울 1865가구 △인천 1705가구

- 지방 1만2542가구

△부산 4552가구 △충북 2098가구 △대구 1419가구 등

🔹 단지로 보면?

- 송파구 신천동 '잠실 르엘'(1865가구/12월 준공) 6월 분양

🔹 분양물량 늘어난 이유는?

- 정책 불확실성 해소

- 주택 가격 상승세 등

🔹 준공 후 미분양은?

- 수도권 4525가구, 전월 대비 소폭 감소

- 비수도권 2만1897가구, 전월 대비 6.6% 증가

https://n.news.naver.com/article/629/0000395072

📍 강남·경기 남부 출퇴근 한걸음에… '분당판교' 집값 훨훨

🔹 무슨 일이야?

- 성남시 분당구, 판교역 중심으로 '매도자 우위' 시장 뚜렷해

🔹 분당구 거래량은?

△2024년 10월 377건 △11월 282건 △12월 315건 △2025년 1월 258건 △2월 355건 △3월 758건

- 3월 거래량, 전달 대비 2배 이상 증가

- 지난해 가장 많은 거래량을 찍은 7월(879건) 기록도 깨질 것이라는 관측

🔹 단지로 보면?(84기준)

[백현동 판교푸르지오그랑블]

- 5월, 43.4억 신고가 거래

[백현동 백현마을 2단지]

- 5월, 21억원 신고가 거래

[백현마을6단지]

- 4월, 20.9억 신고가 거래

🔹 현장 분위기는?

- 성남시 분당구 주민 A씨

"부동산에서 집 팔 생각 없냐고 전화가 왔어요. 분위기가 하도 좋으니 매도자가 갑인 모양이요."

"요즘 판교에 집 사겠다고 알아보는 사람이 많다고 한다" "중개사들이 가만히 있는 집주인들한테 전화를 돌릴 정도"

https://n.news.naver.com/article/014/0005358233

📍 "드디어 GTX 뚫리나"… 관련 지역 부동산 시장 꿈틀

🔹 무슨 일이야?

- 새정부 출범을 앞두고 GTX 수요자들의 기대감 살아나

🔹 전문가들 의견은?

- 이은형 대한건설정책연구원 연구위원

"GTX는 개통까지 10년 이상 걸리는 장기 호재인 만큼 예상하지 못한 다층적 변수가 있을 수밖에 없다"

"전문 투자기업이 아닌 개인일수록 투자 시 신중해야 한다"

https://n.news.naver.com/article/014/0005358268



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