관련 강의
서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 아직 오르지 않은 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
마지막 4주차 강의는 주우이님의 강의었습니다.
강의를 통해 매물임장부터 시작해
수도권 소액투자 프로세스와
평소 관심 있었던 지역, 그리고 마인드까지!
여러 방면에서 충만하게 배울 수 있었던
아주 소중한 시간이었습니다
귀중한 강의 해주셔서 감사합니다.
지역에 관한 세부적인 사항을 제외하고
인상 깊었던 점과 벤치마킹 할 점을 정리해보았습니다.
아파트를 싸게 사기 위해 내가 할 수 있는 것 두 가지
1. 가치와 가격에 대해 잘 알 것
2. 협상을 통해 매수하는 것
매물 임장 프로세스에 관해 상세하기 알려주시기 전에
먼저 가치와 가격이라는 투자의 핵심 요소와
그리고 협상이라는 스스로가 시도해 볼 수 있는
부분에 관해 명확하게 정리해주셨는데요.
그 중에서도 특히 가치 대비 싼 것을 말씀해 주실 때,
절대적 저평가와 상대적 저평가로
나누어 설명해주신 점이 좋았습니다.
먼저 시장 자체의 가격에서 판단하고
나아가 전고점의 의미가 무의미 해질 때 단지끼리
생각해 볼 수 있는 부분을 나누어 설명해주셔서
상황에 따라 어떤 관점으로 보아야 하는지
잘 정리 할 수 있었습니다.
결국 다 새롭게 바뀌는 1기 신도시
선도 단지와 관련하여 말씀해주신 부분이 기억에 남는데요.
아직 수도권 앞마당이 부족한 탓에
1기 신도시와 이와 관련된 재건축 상황,
그리고 선도 단지들을 투자적으로 어떻게 보아야 할 지
아직은 모호한 부분이 있었습니다.
그런데 강의를 통해 현재 1기 신도시에 속한
지역들의 분위기 차이와
그리고 왜 그런 분위기가 형성되었는지,
나아가 투자적으로 보았을 때
어떠한 점을 참고하여 비교평가를 해야 하는지
상세하게 배울 수 있어 좋았습니다.
멘토님께서 다루어주신 덕분에
선도 단지를 어떻게 보아야 하는지 자세히 알게 되었고,
벤치마킹하여 다음 앞마당에서 열심히 참고하려고 합니다.
명쾌한 소액투자 프로세스
소액투자 전략을 세심하게,
그리고 단계적으로 설명해 주신 부분이 기억에 남는데요.
투자금을 가정하여 단지를 어떻게 선정하는지 부터
저평가 찾기-원금보존-수익률 검증-비교에 이르기까지
최종적인 투자 단지를 뽑아내기 위해
어떤 과정을 거쳐야 하는지 알 수 있었습니다.
또 마지막에 따뜻한 격려를 해주신 덕분에
다음 달 나아갈 에너지를 얻을 수 있었습니다.
제가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 명확하게 구분하여
꾸준히 실력을 쌓아가겠습니다.
BM
- 단지의 과거 최대 전세가율과 시기를 확인하여 → 언제 나에게 투자 기회를 주는지 확인 후, 매수 시나리오 세워보기
- 신도시/혹은 생활권 내, 대표 단지들 한판에 올려 놓고 → 같은 평형대의 매매가 확인하여, 흐름 확인하기
- 신도시/혹은 생활권 → 키워드로 정리해보기
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