가치 있는 아파트를 저렴하게 살 수있는 실력을 갖추기 [서투기 4강 후기 푸른하늘]

안녕하세요 행복한 노후와 경제적 자유를 꿈꾸는 

푸른하늘입니다

주우이님  서투기 4주차 마지막 강의에서

수도권 소액 투자  완벽 분석 해주셔서 감사드립니다!

소액 투자가 가능한 A,B지역의 입지 가치,지역의 특징 ,

가격,우선 생활권을 분류해주셔서 

한번도 가보지 못한 곳이였는데도 

다음 임장시에 도움이 될 것 같아 좋은 시간이 였습니다.

1호기를 한 다음에 꼭 가보고 싶어졌습니다ㅎㅎ

◆소액투자 정의? 

가치있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 

적은 투자금으로 매수하는것

◆현재 시장에서 소액 투자를 위해 해야 할 행동

-소액 투자 가능한 지역 늘리기 

-투자 가능한 저평가 단지 리스트업 하기

-매매 ,전세 동향 파악 &주기적 트래킹

◆주우이님 소액 투자 전략 프로세스

1)매매 절대가 선정 :6억 미만

2)저평가 단지 찾기

3)원금 보존 확인 :전세가율 서울 60% ,경기도 80%이상, 전고점 대비 -20% 

4)수익률 검증 : 현재 매매가와 전고점 비교하기

5)수도권,지방과 비교하기 

◆서울 투자 기초반  끝나고 해야하는것? 

우선은 이번 앞마당 매임까지  종로구 중구 앞마당으로 만들기!

꼭 투자해야하니 앞마당 가치판단+비교평가로 결론부분 정리해서 1등 매물 찾기!

하루에 하나씩 멈추지 않기

지금 내가 할수없는것은 시장예측과 세금의 변화

내가 할수 있는것은 현재 시장에서 

가치 있는 아파트를 저렴하게 살 수있는 실력을 갖추는것이 중요하다

실력을 쌓는것에 집중하자!