[서기_2리 5너라 단지야 42 쌓이는 자산아_로사로] 3주차 수강 후기

>> 기억할것

• 유사급지의 가치판단
  서울에서는 땅의 가치 먼저 본다 -> 입지 본다 -> 전고점 본다
   
• 5년 단위 끊어보기: 전고점 넘지 않은 저평가 단지의 중장기 보유 후 생긴 현금흐름 → 갈아타기

• 단지 가격 / 선호도 분석

1.매매가 지표 
(1) 가격 상승 시점
(2) 전고점
(3) 전저점 대비 수익

2.전세가 지표 
(1) 우상향
(2) 매매가 추월
(3) 전세가 2배

>>적용할 것

• 개별 단지 분석 & 생활권 내 단지 선호도 비교 시 지표 적용
• 투자결론: 가치, 가격, 리스크 - 1강, 2강 + 3강 프메퍼님 장표 적용해 볼 것