수강후기

[서기_2리 5너라 단지야 42 쌓이는 자산아_로사로] 3주차 수강 후기

  • 25.06.03

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법

>> 기억할것

 

  • 유사급지의 가치판단
    서울에서는 땅의 가치 먼저 본다 -> 입지 본다 -> 전고점 본다
     
  • 5년 단위 끊어보기: 전고점 넘지 않은 저평가 단지의 중장기 보유 후 생긴 현금흐름 → 갈아타기

 

  • 단지 가격 / 선호도 분석


1.매매가 지표 
(1) 가격 상승 시점
(2) 전고점
(3) 전저점 대비 수익

 

2.전세가 지표 
(1) 우상향
(2) 매매가 추월
(3) 전세가 2배

 

 

 

>>적용할 것

  • 개별 단지 분석 & 생활권 내 단지 선호도 비교 시 지표 적용
  • 투자결론: 가치, 가격, 리스크 - 1강, 2강 + 3강 프메퍼님 장표 적용해 볼 것

 

 


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