[서기반24기43조 후파]4주차 강의후기

안녕하세요

후회 없는 파이어가 되자의 '후파'입니다.

강의 내용 중 기억에 남는 내용 위주로 작성해 보았습니다.

첫째, 리모델링 아파트 투자를 고려 한다면 이부분을 알고 투자 하자

리모델링까지 고려한다면 가운데 끼인 세대보다는 양끝 세대가 더 유리할 수 있습니다. 끼인 세대는 앞뒤로만 확장이 가능하지만, 양끝 세대는 앞뒤와 좌우로도 확장이 가능하여 더 넓은 면적으로 리모델링할 수 있기 때문입니다.

금번 매물 임장시 단지 평면도를 보고 왜 이렇게 길게 되어 있을지? 하는 의문을 가지고 매물임장을 진행 하였으며

 2013년 리모델링을 진행한 단지임을 알게 되었습니다.

그리고 주우이님의 강의 내용에서 언급된 내용을 정리해 보면 왜 이렇게 단지 평면이 형성될 수 밖에 없는지 명확하게 알 수 있었습니다.

그리고 매물 임장을 반드시 해야만 하는 이유에 대해서도 한치의 망설임 없이 의심하지 않고 매물임장을 진행 할 수 해 주신것 같아 감사합니다. 

 단지 임장을 했을때 괜찮은 단지로 생각 되었는데 매물 임장을 하지 않으면 알 수 없는 내용과 종합적으로 정리해 보면투자 단지 선정에 있어 더욱 확신을 가질 수 있어 꼭 해야만 하는 과정인 것 같습니다.

둘째, 구축 아파트 투자에 대해서도 배웠습니다. 

구축 아파트는 전세가 상승의 한계가 있지 않을까? 하는 우려로 투자를 꺼리게 되는 것이 사실입니다. 

하지만 수요가 뒷받침된다면 전세가가 꾸준히 상승할 수 있다는 점을 알게 되었습니다.

제가 보유하고 있는 0호기 아파트도 전세가 상승이 어려울 경우를 대비해 갈아타기를 고려하고 있었는데, 학군 수요가 있어 꾸준한 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 

이번 강의를 통해 이 부분에 대해 다시 한번 생각해보게 되었습니다.

이번 시간을 통해 1기 신도시 가치를 재확인할 수 있었습니다. 분당은 직장, 교통, 학군, 환경을 모두 갖춘 지역이라는 것을 이번 강의를 통해 확실히 알게 되었고, 제가 보유하고 물건의 가치도 다시 한번 확인할 수 있었습니다.

상급지 갈아타기를 위해서는 더욱 신중하게 접근해야겠다는 생각이 듭니다.

양도세, 취득세, 중개수수료 등의 비용을 감안하여 갈아 타기할 만한 가치 있는 지역을 찾기 위해 임장 지역을 알아가 보도록 하겠습니다!

<B/M>

 - 매물 임장까지 반드시 하자!

 - 독,강,인,투,인 꾸준히 하자!

 - 투자를 재미 있게 하자!