안녕하세요!!
실전반31기, 녹두보리 튜터님과 함께하는 장군즈에서 조장을 맡고 있는 꼼장군, 다꼼이입니다!
아니 이번 5월달 왜 이렇게 짧았나요? ㅠㅠ
너무 좋은 튜터님과 장군즈와 함께 앞마당 늘리고 투자물건도 찾다보니
한달이 휘리릭 다 가버렸습니다!
실전반 강의도 마지막 강의가 업로드 되었는데요 ㅠㅠ
마지막 강의임이 아쉬웠지만..
아니 마스터멘토님은 항상 지투실전에서만 뵈었는데
실전반에 등판을 하셨지 뭡니까?!!
와와 진짜 서울이 투자 기회가 왔구나
마스터 멘토님이 실전반에 등판하시다니!
하면서 강의가 오픈되자마자 수강시작!!!
아니 그런데 이럴수가!! 역시나!!
마스터멘토님의 시그니처 질의 응답으로 이루어 지는 강의에서
수강생들의 어려운 점을 콕콕 집어 설명해 주시고
혼도 내 주시고 달래도 주셨습니다 ㅠㅠ
다른 동료의 질문에 더 많이 배운 실전반의 마지막 5강 강의에서
느낀점과 적용할 점 위주로 정리해서
제것으로 만들겠습니다!!
상대적으로 적은 투자금으로 들어갈 수 있는 곳은 0급지에 많이 분포하고 있습니다. 00구의 경우는 상대적으로 적은 금액으로 서울 안에서 투자할 수 있는 좋은 지역이에요
마스터멘토님의 지금 시장 분석
서울에서 아파트가 모여있는 곳?
생각보다 많지 않았습니다.
지방민인 저는 그부분이 참 신기했습니다.
서울은 어느정도 위치만 되면 역세권이 되는데
의외로 아파트들이 모여서 생활권을 이루는 곳은
'생각보다' 많지 않았습니다.
그런 의미에서 조금 연식이 되었어도
모여서 생활권을 이루는 곳!!
최근에 저도 앞마당으로 만들면서 생각보다 괜찮은데?라고 생각했던 곳
그곳을 눈여겨 보면서 경기와 비교해 보겠습니다.
아직은 좋은 기회라고 멘토님께서 해 주신만큼
이 기회를 잡을 수 있도록 노력하겠습니다.
내집마련 관련 질문을 통해 알게된 내 상황 해결법!
소름돋는 투자자의 내집마련 관련 말씀
동료의 질문을 통해!
저는 월부 오기 전 지방에 이미 내집마련을 했습니다.
다행히 완전 저가치 아파트가 아니라 이 집을 지키면서 다음 투자를 이어나갈 생각인데요
강의를 듣는 와중에 내집마련 관련 질문을 준 동료 덕분에
제가 생각지도 못하게 많이 느꼈습니다.
서울 토허제 구역내 내집마련을 하려는 사람과 공급이 많은 곳에 주담대를 일으켜서 그 전세가가 낮은 상황을 버틴 후 내 집을 투자처로 바꾸어 몸을 빼는 전략을 가진 사람에 대한 이야기를 해 주셨는데요
멘토님은 이런 내집마련 투자에서 체크해야할 포인트를 짚어 주셨는데
이 주담대를 일으켜서 거주안정성을 확보하는 것 까진 좋은데
주담대 이자와 원금 때문에 한달에 모으는 돈이 적다 보니
다음 투자가 굉장히 늦어진다는 말씀인데요
제가 바로 지금 그렇습니다!!!
맞벌이인데도 싱글투자자의 저축액에도 못 미치는 돈을 모으고 있는데요 ㅠㅠ
이전 양파링 멘토님의 투자코칭에서 실거주 자산재배치를 하는 것을 추천받았는데
이번 강의를 듣고나니 그때 양파링 멘토님의 말씀도 입체적으로 이해가 되지 뭡니까 ㅠㅠ
(와 정말 사람은 아는만큼 들리는 것 같습니다)
당시 저축액에다가 1호기 매도액에다가 지금 사는 집을 전세주고 근저당을 털어내고
남은금액을 투자에 뭉치라고 조언받았는데
지금보니 단순히, 투자금을 빼서 서울 집을 살때 돈을 보태는 것 만이 아니라
일년에 모을 수 있는 돈을 늘려야 한다는 것을 깨달았습니다.
정말 실전반 마지막 질문강의에서만 느낄 수 있는,
내가 생각지도 못한 질문에 배우게 되는 정말 짜릿한 경험이었습니다.
질문해 주신 동료분, 답해주신 마스터 멘토님 감사합니다!!!
현금흐름?
열반스쿨 기초반 강의를 다시 펴 보세요
정보가 많아지면서 알아가는게 많아지면서
기본에서 벗어나는 생각을 하는 저희를 잡아주신 마스터 멘토님...
서울 입지는 좋지만 떨어지는 구축이냐
전세가가 잘 받혀주는 경기도 신축이냐
어떤걸 선택하는게 맞느냐?
이 담론에 대해서
갈증을 느끼는 수강생을 위해
서울투자 기초반, 실전준비반, 실전반 여기저기에서
많이 다루어 주셨습니다.
그러다 보니 단지의 상품성이 좋은 곳을 찾아
떠나는 사람들이 많이 보였나 봅니다.
이 부분과 관련하여 마스터멘토님은 저희가 잊고 있는 가장 중요한
단지의 가치, 땅의 가치에 대해 얼마나 생각했는지 꼬집어 주셨는데요
말씀을 듣고 정신이 번쩍 들었습니다.
열반스쿨 기초반 강의교재 다시 펴 보라는 말씀,
잊지않고 기본을 챙기겠습니다!
실전반이 끝나도 계속할려면,
많이 느낀 것을 적용해 보고 행동으로 옮길 것을 남겨야 합니다.
관찰자가 되지 말자!
이번달에 정말 좋은 동료들과 함께 하면서 많이 배우고
녹두보리 튜터님께 피드백도 정말 많이 받아서
적용해야 할 점이 산더미인데
이걸 느끼기만 하고 정리하지 못했습니다.
멘토님은 강의에서 반드시 3개 이상 남겨서 적용하라고 독려해 주셨는데요
임보와 관련해서
임보요정 다두잇님, 조용하지만 강한 노마드현님, 리틀월부님을 보고 배운
이번 임보 앞장에 이번달에 적용할 목록과
다음달에 적용할 목록을 넣었습니다.
또한 임장과 관련해서
임장장군님 펭쥐니님과 지역전문가 문차님, 매임천재 추월차선대디님을 BM해서 임장 전에 많이 준비하고
많이 워크인 하면서 지역과 친해지는 모습을 배우겠습니다.
태도와 관련해서
또박또박님과 워킹줌마님을 보며 실전반 처음이시지만 정석대로 하는 것의 중요함을 배웠는데요
저 역시 겸손하게, 배운대로 해 나가는 점을 적용하겠습니다.
긴 시간동안 강의 해 주신 마스터멘토님
부족한 시간 중에서 투자도 하고 직장도 챙기고 육아도 하려면
소모되는 시간을 절제하고 다른 일은 다 포기했다고 해 주셨는데
후배 워킹맘 투자자로서 너무 공감이 됩니다.
애들 재우고 새벽까지 임보쓰시고 노력하셨다는 말씀들으며
저 역시 가족과 보내야 하는 시간 왜에 나의 단순한 즐거움을 위한 시간들은 쳐내고
내가 지금 해야할 일에 집중하겠습니다.
많은 울림을 주신 강의 감사합니다!!!
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