신설 중학교 학업성취도, 어떻게 알아볼 수 있을까? 성취도별분포비율 [열기69기 우리의 노후는 우리가 9한다 다꼼이]

안녕하세요, 다 꼼꼼히 보고 투자하는 다꼼이입니다.

열반스쿨 기초반 2주~3주차 과제에 『아파트 수익률 보고서』가 있는데요,

아파트의 입지적 요소와 투자금액 대비 수익률 등을 파악해 보는 경험을 하는 중요한 과제입니다.

이 중 학군과 관련해서는 중학교 학업성취도 평가를 보게 됩니다.

여기서 중학교의 성취도를 보는 이유는,

초등학교까지는 공식화된 시험을 치지 않기 때문에 성취도라고 평가할 만한게 없고

고등학교 같은 경우는 '인근에 거주한다고 해서' 공부잘하는 특수목적고등학교(과학고, 외국어고)를 갈 수 없기 때문입니다.

→ 우리는 아파트의 입지를 평가하는 것이기 때문에 '인근'에 어떤 학교가 있는지를 보는것이니까요.

결국 특수목적고를 많이 보내는 중학교 인근에 거주하며 진학시키고 싶거나,

학업성취도가 높아 평균적으로 학업에 신경쓰는 동네에서 자라는 아이들과 우리 아이를 같이 교육시키고 싶은 학부모의 마음을 훔쳐보는 것입니다.

국가수준 학업성취도 평가는 전국의 중학생이 같은 시험을 쳐서 평균이상의 점수를 가진 아이들이 학교의 몇프로가 되냐를 보는 것인데요

보시는 방법은

아파트실거래가 사이트, 아실에서

지도를 원하는 지역으로 확대한 후 학군버튼을 누르면 보입니다.

그럼 아래와 같이 직관적인 학업성취도율이 지도에 표시되고 자세한 내용의 표가 보입니다.

위 표에서 반송여자중학교 같은 경우는 평균 91.2%로 전국 평균이상의 학력을 가진 아이들이 반의 90%가 넘는다는 것으로 지방임에도 상당히 우수한 중학교임을 알 수 있습니다.

또한 특목고 진학생 수로도 볼 수 있는데요

특목고 진학생 수가 많은 것은 상위권 아이들이 많다는 것으로 주변에 소득이 많은 동네가 있을 확률이 높습니다.

웅남중학교가 평균은 더 높아 평균적으로 공부 잘하는 아이들이 많지만 삼정자중학교는 평균은 약간 낮으나 특목고 진학생수가 높은 것으로 보아 주변에 소득이 많은 동네가 있지 않을까? 추측해 볼 수 있으며 실제로 현장에 임장시 삼정자중학교에 배정받는 성주동에 타운하우스와 신축 아파트가 들어와 있는 것을 확인할 수 있습니다.

이렇게 학업성취도와 특목고 진학률로 아파트 선호도를 볼 수 있는데 문제가 있습니다.

이 학업성취도는 2017년 국가수준 학업성취도가 마지막이었기 때문에 신설중학교는 이 비율이 확인되지 않는다는 점입니다.

특히 신축 택지인 경우 기존의 학교가 하나도 없는 경우에는 그 동네의 수준을 확인하기 어려운데요 그럴때는 학교알리미에서 교과별 학업성취 사항, 정식명칭은 성취도별 분포비율로 알아볼 수 있습니다.

화면과 함께 알려드릴테니 따라와 주세요~

1.우선 호갱노노를 열어서 궁금한 지역에서 오른쪽 환경 탭에서 중등을 선택합니다.

(학군지를 그래프로 표시한 것은 아실이 좋지만, 학교알리미로 빨리 이동할 수 있는 것은 호갱노노라 호갱노노를 이용합니다.)

저는 창원시 의창구의 감계지구(신축택지)의 신설 중학교 감계중학교의 학교 분위기가 궁금한데요

중학교까지 선택 한 뒤에 지도를 확대하면

중학교가 보이고 여기서 왼쪽 상세화면 아랫쪽에 학교알리미에서 더 자세히보기를 선택합니다.

그럼 새로운 화면이 열리고 중학교에 대한 설명이 있는 가운데 우측 아래쪽

두손을 번쩍! 들고 있는 학업성취사항을 클릭하면

세부메뉴가 나오고 그 중에 교과별 학업성취 사항을 누릅니다.

그리고 인간임을 인증합니다.

그런데 분기된 화면이 이상합니다. 내용이 없는데요, 걱정하실 것 없습니다.

요즘 학교과정에서 중학교 1학년은 평가를 하지 않습니다.

(초등학교와 같죠?) 그러니 걱정하지 마시고 3학년을 클릭합니다.

이제 감계중학교 아이들의 점수와 평균이 확인이 됩니다.

그런데 이것만 가지고는 아직 모호한데요, 이 숫자와 평균만 가지고는 다른 학교와 비교할 수 없기 때문입니다.

그래서 같은 방법으로 이미 학업성취도가 나와있는 학교와 비교해서 이해해 볼 수 있습니다.

학업성취도가 높은 성산구 반송여자중학교(91%)와 의창구 창원여자중(87%)과 비교해서 어느정도 수준인지 알아보겠습니다.

주요 과목인 국어, 수학, 영어의 A등급 아이들의 비율로 비교 하는 것인데요

91%인 반송여중은 A등급 아이들이 국어 40.5%, 수학 29.3%, 영어 33.2%

87%인 창원여중은 A등급 아이들이 국어 19.2%, 수학 27.1%, 영어 29.7%로 확인됩니다.

확실히 반송여중이 A등급 아이들이 많네요,

이와 비교해서 감계중은 국어 34.1%, 수학 16.8%, 영어 40.4%인 것으로 확인되는데요

수학의 A등급 학생수가 좀 적긴 하지만 창원여자중과 비교해서 크게 떨어지는 것으로 보이지 않습니다.

그렇다면 평균 수준의 아이들이 창원여중 정도는 분포되어 있다고 생각해 볼 수 있습니다.

★ 여기서 주의!!

평균점수로 비교하진 않는데요.

이유는, 전국단위의 시험이 아닌 학교 개별 시험이기 때문에

학교마다 시험 난도가 달라 산순히 감계중의 국어시험 평균점수가 76.6점이기 때문에 창원여자중의 국어점수 69.0점보다 높아서 더 공부를 잘하는 구나 할 수 없기 때문입니다. (그 학교 국어시험이 쉽거나 어려웠을 수 있기 때문이죠)

추가로 감계중의 특목고 진학 학생수 3명으로 위의 예시에 든 창원여중과 비슷한 것으로 보입니다.

그렇다면 제 결론은

감계중은 창원여중과 비슷한 분위기로 면학분위기가 (지방 중에선) 비교적 잘 조성이 되어 있구나. 로 생각할 것 같습니다.

물론 위의 결론은 실제 임장하고 부동산사장님과 이야기를 나누다 보면 달라질 수 있지만,

알려드린 성취도별 분포비율은 지역의 분위기를 파악하기 전/후 확인용으로 보시면 좋습니다.

(삼정자중의 예시에서 보듯이 실제로 현장에서 얻은 손품을 현장과 접목시키는게 중요하다고 생각합니다.)

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

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