2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

[너나위] 요즘 시장 분위기

안녕하세요. 너나위입니다. 조금 바빠 급히 적습니다. 급하게 적는 이유는 많은 분들이 혼란스러워하시는 게 느껴지기 때문입니다. 요즘 분위기에서 사람들에게 조급하지 말라고 말하기도 어렵습니다. 그런데 이럴 때일수록 과한 물건 덜컥 사시면 안 됩니다. 지금 시장은 시기적으로는 상승 초반인 2015,16년 같다고 생각하기보다 가격 변동성과 수준이 2018년 이후

꼭 외워 두세요! 부동산으로 10억 달성하는 공식

안녕하세요 줴러미입니다 :-) 최근 10억 달성기에 많은 글이 올라오고 있습니다 순자산 10억을 달성하기까지, 긴 시간 동안의 투자 경험과 인사이트를 배울 수 있습니다. 읽어보시고 필사하면서 응원과 용기를 얻으셨으면 좋겠습니다ㅎㅎ 그리고 ‘나도 할 수 있다’는 믿음을 가지셨으면 좋겠습니다 10억 달성에는 아래와 같은 5가지가 필요합니다 공식을 정리해봤는데요

취득세 카드 2개로 나눠서 결제 가능한지요?

안녕하세요! 취득세 납부 할 때 카드 2개로 나눠서 결제가 가능한 것 맞나요? 경험해보신 분 계시면 알려주시면 감사하겠습니다^^ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

공동명의 아파트 구입시 주택자금조달계획서 문의

안녕하세요! 최근 가계약을 하고 이번 주 계약을 앞두고 있습니다. 부부 공동명의로 계약을 하려고 하는데 주택구입자금조달계획서 작성시 자금 출처를 적어야 한다고 들었습니다. 맞벌이 부부로 전세를 안고 주택을 구입하는데 자금은 전부 아내(본인) 명의의 예적금 및 미국 주식 매도금액으로 마련되어 있습니다. (매매가 9억, 투자금 3.5억) 남편에게 생활비조로 일

도시형생활주택 매매해도 될까요

안녕하세요. 현재 동작구에 살고있습니다. 저희부부는 6세 아이 한명인데 빌라에서 살고있어요. 만들수 있는 돈은 2억정도 되는데 저희동네에 도시형생활주택 분양을 하고 있더라구요. 외형으로 볼땐 나홀로아파트인줄 알았는데 도시형생활주택이라 합니다. 그래서 생각을 안하고 있었는데 동네홍보하는 분을 우연히 따라가게 되어 집을 보니 20평 투룸에 셋이 살기에 좋아보였

갈아타기 시 집은 파는게 먼저일까요?

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요! 갈아타기를 계획중인 1주택자입니다. 현재 집을 내놓은 상태이고, 가고싶은 단지도 추려진 상태인데 두달째 문의가 거의 없어서 걱정 중입니다 ㅠㅠ 불안한 부동산 시장에 매일 가격이 오르는 것 같아 가고싶은 단지도 있다면 이제는 빠르게 결

손절매도 질문드립니다.

안녕하세요. 1호기를 매도하려고 하는데 상황이 좋지 않아 질문 드립니다. 투자코칭 후 1호기 매도를 하는 걸 추천하셔서 부동산에 연락해서 올려놓긴 했는데 같은평수 매매물건이 80건이 넘는 상황입니다.. 올린 지 2주 넘었고 가격도 한번 내렸는데 연락 한번 없습니다. 위치는 천안이고, 급매매물이 제가 매수한 금액에서 2천오백만원이 빠진 상태이고 2천만원을 손

자녀(초등학생)의 연금저축펀드 가입.

안녕하세요. 뒤늦게 재테크에 눈을 뜬 왕초보입니다. 요즘 연금 관련 상품들을 공부하고 하나씩 개설해가는 중인데요. 주변에 보니, 자녀명의 주식계좌를 하시는 분이 많더라구요. 나라에서 주는 아동수당을 연금저축계좌(펀드)를 만들어서 매달 5-10만원씩만 넣어주면 가입기간이 기니까 좋지 않을까라는 생각을 해봤는데요. 괜찮은 생각일까요? 매달 5-10만원정도라 크

[철산/갭투자] 00파크2단지 17평 갭투자 '동' 고민

안녕하세요, 월부 클래스를 작년부터 꾸준히 들으면서 여러 지역 임장도 다니고, 저희 종잣돈으로 수익을 극대화할 수 있는 아파트들을 리스트업해 매물 임장도 진행했습니다. (평촌/안양/신내동/철산동 등을 살펴봤습니다.) 그중 광명 철산동으로 방향을 정하고 매물 임장을 보던 중, 6.27 대책으로 갭투자가 예전보다 까다로워진 상황이라 ‘세안고’ 매물을 검토하고

전세낀 매물 매도 언제가 적기일까요(비과세vs일반과세)?

튜터님의 도움으로 여기까지 질문하게되었습니다 바쁘신 중에도 제 질문을 읽어주셔서 너무 감사드립니다!! 월부 제네시스박님의 절세강의로 도움을 받아 현재 1주택 1분양권 보유중 1주택*을 비과세로 매도하고 분양권**(증여)은 10년 가지고 가려고 합니다 *1주택은 24.1.9~26.7.23(30개월)까지 3억5천에 전세 계약중이며, 갱신권 사용전입니다 **분양

[월부학교 가을학2ㅣ 성장&성공 모두 해내는 밥잘학개론 김뿔테] 9월 복기 & 10월 계획

안녕하세요. 김뿔테입니다. 뜨거웠던 여름학기를 마치고 가을학기를 연달아 수강하게 되었습니다. 지난 학기는 용맘튜터님 반에서 부반장으로 3개월을 보내고 이번 학기는 밥잘 튜터님 반에서 반장역할을 맡게 되었습니다. 소중한 기회인 만큼 후회없는 3개월 보내겠습니다. 9월 복기 독서 1) 진정한 행복의 7가지 조건 [월부학교 여름학7ㅣ용맘 Summer Editio

[월부학교 성장경험담] - 월부학교 여름학기 올여름 흘린 6수가 큰 돈 되는거 알줴?💦 몽그릿

안녕하세요 몽그릿입니다 :) 어느 때 보다 뜨거웠던 여름 기간 동안 정말 치열하게 3개월동안 월부학교 시간을 보내면서 투자도 하고 많은 성장을 할 수 있었던 시간이었습니다. 짧으면 짧고, 길면 긴 3개월 동안의 월부학교 성장경험과 6강 너나위님의 강의 후기와 같이 내용을 적으면서 복기해보겠습니다. 1)성장과 복기 : 독서 7월 : 4권 (게살부되, 루틴의

"왜 꼭 기버가 돼야 해요?" 너나위님이 말한 단 하나의 이유 I 월부학교 운영진 독모 후기 [스리링]

기버 Giver 왜? 우리는 기버가 돼야 할까요? 왜? 너나위님과 함께한 기브앤테이크 독서 모임을 하면서 저는 왜 기버가 돼야 하는지 그 이유를 논리적으로 알 수 있었어요. 정말 미친 논리였습니다. (이렇게 표현해도 되나 싶지만..) 이런 좋은 인사이트를 저만 알기에는 너무 아쉬운 것 같아요. 그래서 이렇게 후기로 남기려고 합니다. 우리가 기버가 돼야 하는

[공지] 월부 독서/임장리더 TF 서포터즈 모집 안내 (마감기한 9월 7일까지)

 월급쟁이부자들 독서 / 임장리더 TF 서포터즈 모집 안내 월급쟁이부자들 회원 여러분 안녕하세요. "쉬지 않고 열심히 살았는데 나는 왜 미래가 불확실할까?" "부자까지는 아니라도 내집이라도 있었으면..." 많은 분들이 정말 열심히 살았지만 나아지지 않는 상황에 많이 속상해 하십니다. 이런 분들을 돕기 위해 월부는 다음과 같은 사명을 가지고 있습니다. "월

공부하고 사는 것이 리스크를 줄이는 일

‘워런버핏, 삶의 원칙’ 책 내용중 일부입니다 투자 관련 격언중 ‘대중과 반대로 가라’라는 말을 많이 들어 보셨을겁니다 위 글에도 다른 사람이 하지 않을 때 관심 갖는 것이 가장 좋다고 하는데요 지금처럼 많은 사람들이 부동산에 관심 가질때는 어떻게 해야할까요? 대중이 부동산에 관심 없어질 하락장까지 기다려야 할까요? 가격이 많이 올라서 리스크가 큰 지역보다

우리가 장부물건을 찾는 이유 [다꼼이]

안녕하세요 월부학교 6반 줴러미 튜터님반의 다꼼이입니다. 이번에 1호기를 매도하고 2호기를 갈아타면서 경쟁자가 적고 느슨한 지방시장과 공격적인 실거주자와 많은 투자자와 경쟁해야 하는 서울 시장을 같이 경험하며 서울 수도권 시장에서 장부물건의 중요성과 우리는 왜 장부물건을 찾는가에 대한 생각을 나누고 싶어 글을 쓰게 되었습니다. 혹시 부동산 사장님이 하시는

지방 워킹맘이 월부 방식의 1호기를 팔고 수도권 2호기 매수 했습니다. [다꼼이]

 안녕하세요, 월부학교 6반 줴러미 튜터님반의 다꼼이입니다. 저에게 2025년 올 한해는 정말 잊지 못할 해가 되었는데요 인생을 살다보면 '올 해는 대체 뭘 했지?' 하고 지나갔던 해들이 많았는데 월부를 시작하고 나서는 202X년? 아, 그 해는 지방을 매수한 해 202X년은 전세 올려받은 해 202X년은 매도하고 갈아탄 해 이런식으로 투자물건과그 해를

매수 진행 시 이 글을 안 읽으시면 후회하실 수 있어요 (feat. 매수 점검 체크리스트)

안녕하세요, 꾸준한 투자자가 되고 싶은 떠라링입니다 :) 최근 첫 투자를 진행하는 동료를 보며 제 1호기 때가 생각나더라구요 분명 1호기 매수 후기들도 읽었는데 막상 투자를 하려고 하니 머리가 새하얘졌었거든요 가계약금을 넣으라는 부사님의 말씀에 '튜터님.. 가계약금 넣으라는데 사기 아니겠죠?' 라고 여쭤봤던 사람이 바로 저입니다 하하 저처럼 당황하실 분들이