투자할 때 이런 생각은 절대 도움 안됩니다

안녕하세요 줴러미입니다 투자를 시작하게 되면 자주 드는 생각 3가지가 있습니다 그런데 이 생각은 내 투자 생활에 전혀 도움되지 않습니다 이 생각만 안하더라도 투자 생활하는데 걱정없이 해나가실 수 있을 겁니다ㅎㅎ 생각1. 왜 하필 내가 부동산에 관심 갖으니까 시장이 이래? '왜 내가 시작하니까 규제가 터지지?’ ‘왜 내가 시작할 때가 이미 많이 오른 시장일까

지방 투자하면 언제 팔아야 할까?

안녕하세요 :) 월부 튜터 줴러미입니다 많은 분들을 뵙다 보면 지방투자에 대해 막연한 두려움을 갖고 계십니다 심지어 지방 투자 하신분도 ‘언제 팔아야 하지?’ ‘팔리긴 하겠지?’ 하시면서 불안해하는 모습을 봅니다 오늘은 지방 매도시 참고할 만한 몇가지 가이드를 공유 드리려 합니다 1.수익률 100~150% 여러분은 지방 투자에서 수익률 몇%를 보고 투자하시

[너나위] 100억 자산가는 여름 휴가를 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 무덥기만 한 게 아니라 비도 많이 오는 것 같아요. 모든 분들이 이번 여름 무탈하셨으면 좋겠습니다. 저는 휴가를 왔습니다. 이런 걸 글로 적는 걸 썩 좋아하는 편은 아닙니다만, 그래도 인사를 좀 드릴까해서 적어봅니다(제목은 저도 한 번 자극적으로…ㅎㅎ 죄송합니다) | 휴가를 보내며 제가 목표로 했던 자산을 만들고 나서 저는 여름과

청약 및 세금 관련 문의

안녕하세요, 몇가지 질문이 있어 문의드리고자합니다. 부모님께서 청약에 당첨되었습니다. 아직 입주까지 조금 시일이 남기는 했지만 부모님 모두 곧 정리를 하실 예정이라 수입이 줄어들거나 최악의 상황에는 없는 상황이 될 것 같습니다.. 입주 시점에도 지금과 같은 조건일 수는 알 수 없으나, 현재 기준으로 생각해보면 최근 정책으로 인하여 입주시에 전세를 주기에도

일시적 2주택 매도에 관한 문의-조언 부탁 드립니다^^

안녕하세요? 저는 현재 실거주 주택을 소유하고 있으며, 2024년 4월에 3급 지에 1호기 투자를 했습니다. 3년 내에 매도하려고 실거주 주택을 매물을 내어 놓았고, 직장 때문에 전세로 갈아타려고 하는데, 6.27 대출 규제 탓인지 전세나 월세는 거래가 있으나 매도는 거의 없어서 걱정이 됩니다. 2026년 까지 매도가 되지 않으면, 중과세 부담이 있는 것으

증여한 돈(홈택스 신고 완료)을 타행으로 이체하기 위해 부모 계좌로 보냈다가 다시 보낼경우 문제없을까요?

안녕하세요 증여한 돈을 이체하는 과정에서 부모 계좌를 거쳐갈경우 추후 세금문제가 없을 지 문의드립니다 1)미성년 자녀에게 현금 증여 후 홈택스 증여 신고까지 마친 상태입니다. 2)자녀 증권사 변경을 하려고 하는데 해당 증권계좌가 은행연동계좌여서 그런지 타행 이체가 안되고 연동된 은행계좌로만 송금이 가능하다고 하더라구요, 그런데 이제 연동된 은행계좌에서 타행

오피스텔 주택임대사업자 무조건 1주택자?

0호기 오피스텔 주택임대사업자 안녕하세요 주택임대사업자로 오피스텔을 가지고있는데 이게 어떤 기준으로 주택수에 잡히는지 궁금합니다. 주택임대사업자만 있다고 무조건 주택수에 잡히는 게 아니라고 하셔서요🥹

부부공동명의 2주택자 세금 질문

안녕하세요~ 뜬금없이 질문드려도 되나 싶습니다~^^ 마땅히 물어볼 곳도 없고 블로그 등을 통해 알아보려고 해도 글마다 내용이 다르기도 하고 현시점과는 다른 내용인가 싶기도 해서 정확히 알고싶어서 전문가분들이 계시는 월부에 질문하게 되었습니다 현재 아파트 1채를 부부공동 명의로 보유중이고 1주택을 추가로 부부공동 명의로 더 투자해볼까 하는데 보유세나 종합부동

집을 안보고 사도 괜찮을까요?

안녕하세요 이번에 내집마련을 하기 위해서 알아 보던 매물이 3개 중 고민을 하고 있는데요 지금 당장 실 입주는 아니고 전세를 끼고 2년 정도 뒤에 실 입주를 하려고 합니다. 가격은 예시 1번 매물 : 가격 9.4 전세 5.5 실 투자금 4.1억 남향 9층/18층 올수리 (뷰가 좋음, 확장 필요, 전세 구해야 함) 2번 매물 : 가격 9.3 전세 5.5 실

전세권 설정 후 계약한 본인이 거주 안 하는 경우도 괜찮나요?

안녕하세요. 보고 있는 단지에 전세권 설정 조건인 전세대기자가 있다는 말을 부사님께 들었습니다. 장기거주를 원하시고 그 당시에 사유를 부사님도 알지 못 하셨습니다. 왜 전세보증보험이 아닌 전세권을 요구하는지 제가 해당 단지에 금일 아침 매코를 진행했고 빈쓰튜터님 도움으로 절충된 가격으로 ok가 되었습니다. 튜터님도 안되면 전세권 설정해도 된다고 하셨습니다

주택담보대출과 상속지분 처분 문의

안녕하세요 부모님이 30년동안 빌라에 사시다가 노후는 아파트에서 생활하시는 것이 편할것이라고 판단해서 얼마전에 집 매도계약을 했는데요, 당연히 무주택으로 대출을 받을 수 있을 줄 알았으나 이번에 주담대 제한이 생기면서 대출불가하다는 얘기가 나와서 어떻게 해야할지 아득해져 글 올립니다. 빌라는 이미 처분한 상태로 10월에 이사를 나가야하는 상황인데요, 1억5

남편 명의로 주택 구매 시 중개 수수료 현금영수증 비용은 부인 이름으로 처리해도 될까요?

남편과 저는 사실혼 관계로, 현재 거주하고 있는 전셋집에는 제 이름으로 전세자금대출이 있습니다. 이번에 1호기를 하면서, 공동명의로 진행 시 제 이름으로 주택을 소유하게 되는 것이니 전세대출금을 전액 상환해야 돼서 남편 명의로 계약하였습니다. (다주택 계획도 있고요) 주택 구매하며 들어가는 자금 중 제가 남편에게 송금하는 금액은 금전소비대차 계약서 작성하여

🏢아파트 틀린 그림 찾기 LV.1 창문편™ 다른 점 맞히면 당신은 이미 월부인! [스리링]

안녕㈛パㅔ요-`♡´- 스리ㄹб입LI⊂ト 오늘은 올마나 얼마나 월며들었나아~ ♬♪ 🎀월며테스트🎀 틀ㄹL그림찾ㄱI 창문편으로 돌아왔습니다! (ㅈйㅁl삼ㅇr 츄천💌) 랜선 임장 준비 되셨나요! 안전벨트 꽉 매고… 들어갑니다™ ヱ!! 🪟이건 첫 번째 레슨-! Q1. 무엇이 무엇이 다를까요? (아래로 내리면 정답이 있어요) 이건 껌이지! 정답 1번은 라운드

한국에 소득이 없을 경우 대출이 안나오면 집 살 수 없는건가요?

안녕하세요. 현재 해외거주 중이고 월부에서 ‘공부중’만 하다가 목표하던 현금이 모여 올 하반기에 1호기 매수를 계획하고 있습니다. 이제는 실행해야할것 같아요! 그런데 저의 상황이 일반적이지 않다보니, 궁금한점이 있어서 이렇게 글을 남기게되었어요. 한국에서 몇년째 소득이 없는 상태라 혹시 전세를 못맞추게될 경우 잔금 리스크가 있으니 세낀or주전세 물건이 아니

지금 바로, 동료에게 마음을 전하세요 : 고·미·사 WEEK [돈죠앙]

안녕하세요. 월부안에서 반드시 백억을 달성해 낼 돈죠앙입니다. 요즘 날씨가 정말 덥습니다. 오늘 길가를 지나가다가 맨홀 안에서 작업하시고 땀을 뻘뻘 흘리며서 올라오시는 기사님을 보면서 정말 진심으로 시원한 물이라도 드리고 싶다는 생각이 들었습니다. 아들이랑 정말 힘드시겠다는 말만 하고 지나쳤는데, 다음에 또 그런 상황이 오게 되면 생각만 하기보다는 슈퍼로

“사업도 바쁜데, 투자 공부까지 해야 할까?”[베니지기]

얼마전 어떤 나눔글을 써야 하는지.. 에 대한 질문을 했는데.. 월부학교 6수조 선배님 다꼼이님의 조언을 받아 이글을 씁니다. ^^ 꼼이님 항상 감사드립니다. ~~~ “사업도 바쁜데, 투자 공부까지 해야 할까?” 항상 머릿속에 드는 생각이었습니다. 조금만 신경을 못쓰면, 매출에 타격을 받는 업을 가졌기 때문이지요.. 아마 저뿐아니라 모든 사업하시는 분들의

2년을 가득채우고 찾아온 1호기 투자후기

안녕하세요!! 이음입니다 :) 저도 꼭 실전투자 경험담에 글을 남기고 싶었는데요!ㅎㅎㅎ 드디어 남길 수 있어서 감사합니다. 지난 주 목요일에 예비 배우자와 함께 본계약 및 잔금을 치루고 왔습니다. 그리고 신규 임차인을 맞추기 위해서 주인전세를 협조한 상황입니다. 아직은 '전세세팅' 이라는 1호기 투자 과정이 남아있지만, 처음 1호기를 찾는 시작점부터 매수까

“마음은 준비됐지만, 발걸음이 머뭇거릴 때”(feat 투자금설정이 어려운 분들께... 조금이나 도움이..)

투자금 설정이 없어서 망설이는 나에게… 돈은 있습니다. 그런데 이상하게도, 그 돈을 ‘투자금’으로 딱 구분하지 않으니 발걸음이 잘 안 나갑니다. 마음 한쪽에서는 “언제든 시작할 수 있지”라는 여유가 있지만, 다른 한쪽에서는 “혹시 잘못되면?”이라는 불안이 발목을 잡습니다. 그래서 저는 매번 좋은 투자 이야기를 들어도, 실제로는 ‘조금 더 생각해보자’라는 말

이 지루함을 도대체 어떻게 이길까?

투자 공부를 지속하다보면 이내 지루함은 찾아옵니다 열정이 식거나 익숙함의 굴레에 빠집니다 중요한 것은 이 지루한 일을 반복해야함을 깨닫고 받아들이는 것 입니다 지루한 반복은 부정적 의미가 아닙니다 목표를 향해 감내해야 할 일을 스스로 받아들이겠다는 자세입니다 오늘도 힘내세요 ㅎㅎ

전세 계약을 했다고 끝난게 아닙니다.[부마니]

안녕하세요 부동산을 많이 가지고 싶은 욕심쟁이 부마니입니다. 23년도에 투자한 1호기가 있습니다. 주인전세로 있던 세입자가 25년 12월 만일인데 갑자기 해외로 가야 한다고 해서 전세를 구해야 했습니다. 갑자기 나간다고 해서 당황스러웠지만 오히려 공급장이 많은 입주장을 남겨두고 있었고 오히려 잘 되었다고 생각했습니다. 빠르게 적정 전세가를 확인하고 알아보면