투자할 때 이런 생각은 절대 도움 안됩니다

안녕하세요 줴러미입니다 투자를 시작하게 되면 자주 드는 생각 3가지가 있습니다 그런데 이 생각은 내 투자 생활에 전혀 도움되지 않습니다 이 생각만 안하더라도 투자 생활하는데 걱정없이 해나가실 수 있을 겁니다ㅎㅎ 생각1. 왜 하필 내가 부동산에 관심 갖으니까 시장이 이래? '왜 내가 시작하니까 규제가 터지지?’ ‘왜 내가 시작할 때가 이미 많이 오른 시장일까

지방 투자하면 언제 팔아야 할까?

안녕하세요 :) 월부 튜터 줴러미입니다 많은 분들을 뵙다 보면 지방투자에 대해 막연한 두려움을 갖고 계십니다 심지어 지방 투자 하신분도 ‘언제 팔아야 하지?’ ‘팔리긴 하겠지?’ 하시면서 불안해하는 모습을 봅니다 오늘은 지방 매도시 참고할 만한 몇가지 가이드를 공유 드리려 합니다 1.수익률 100~150% 여러분은 지방 투자에서 수익률 몇%를 보고 투자하시

[너나위] 100억 자산가는 여름 휴가를 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 무덥기만 한 게 아니라 비도 많이 오는 것 같아요. 모든 분들이 이번 여름 무탈하셨으면 좋겠습니다. 저는 휴가를 왔습니다. 이런 걸 글로 적는 걸 썩 좋아하는 편은 아닙니다만, 그래도 인사를 좀 드릴까해서 적어봅니다(제목은 저도 한 번 자극적으로…ㅎㅎ 죄송합니다) | 휴가를 보내며 제가 목표로 했던 자산을 만들고 나서 저는 여름과

[철산/갭투자] 00파크2단지 17평 갭투자 '동' 고민

안녕하세요, 월부 클래스를 작년부터 꾸준히 들으면서 여러 지역 임장도 다니고, 저희 종잣돈으로 수익을 극대화할 수 있는 아파트들을 리스트업해 매물 임장도 진행했습니다. (평촌/안양/신내동/철산동 등을 살펴봤습니다.) 그중 광명 철산동으로 방향을 정하고 매물 임장을 보던 중, 6.27 대책으로 갭투자가 예전보다 까다로워진 상황이라 ‘세안고’ 매물을 검토하고

한해에 두채매도... 명의각각일경우...양도세...??

한 해에 두 채를 매도하면 합산 과세가 되는 걸로 알고 있습니다. 이런 경우 어떻게 되는 걸까요?? A주택 아내명의 21년 12월 15일 매수 / 당시 규제 지금 비규제 상생임대 조건 맞춰놓은 상태… 그러나 ㅜㅜ 마이너스입니다. 매수가 보다 1.5억 가까이 떨어진 상태라 매도시 마이너스 1.5억. (시세 12억이하) B주택 남편명의 23년 10월 30일 매

전세낀 매물 매도 언제가 적기일까요(비과세vs일반과세)?

튜터님의 도움으로 여기까지 질문하게되었습니다 바쁘신 중에도 제 질문을 읽어주셔서 너무 감사드립니다!! 월부 제네시스박님의 절세강의로 도움을 받아 현재 1주택 1분양권 보유중 1주택*을 비과세로 매도하고 분양권**(증여)은 10년 가지고 가려고 합니다 *1주택은 24.1.9~26.7.23(30개월)까지 3억5천에 전세 계약중이며, 갱신권 사용전입니다 **분양

주택수 포함 여부 질문 드립니다!

안녕하세요! 혼자 알아보다 답을 찾지 못해서 도움을 구합니다 ㅠ ㅠ 현재 도시형생활주택(주거용) 1채를 보유 중인데, 이 집이 주택 수에 포함되는지 잘 모르겠습니다. 불가피한 사정으로 작년 12월에 취득한 후 재산세도 냈으니 주택 수에 포함되는 게 맞는 것 같긴 한데 도시형생활주택은 전용면적이 20㎡ 이하(제 집은 17.63㎡)이면 주택 수에 포함되지 않는

청약 및 세금 관련 문의

안녕하세요, 몇가지 질문이 있어 문의드리고자합니다. 부모님께서 청약에 당첨되었습니다. 아직 입주까지 조금 시일이 남기는 했지만 부모님 모두 곧 정리를 하실 예정이라 수입이 줄어들거나 최악의 상황에는 없는 상황이 될 것 같습니다.. 입주 시점에도 지금과 같은 조건일 수는 알 수 없으나, 현재 기준으로 생각해보면 최근 정책으로 인하여 입주시에 전세를 주기에도

일시적 2주택 매도에 관한 문의-조언 부탁 드립니다^^

안녕하세요? 저는 현재 실거주 주택을 소유하고 있으며, 2024년 4월에 3급 지에 1호기 투자를 했습니다. 3년 내에 매도하려고 실거주 주택을 매물을 내어 놓았고, 직장 때문에 전세로 갈아타려고 하는데, 6.27 대출 규제 탓인지 전세나 월세는 거래가 있으나 매도는 거의 없어서 걱정이 됩니다. 2026년 까지 매도가 되지 않으면, 중과세 부담이 있는 것으

증여한 돈(홈택스 신고 완료)을 타행으로 이체하기 위해 부모 계좌로 보냈다가 다시 보낼경우 문제없을까요?

안녕하세요 증여한 돈을 이체하는 과정에서 부모 계좌를 거쳐갈경우 추후 세금문제가 없을 지 문의드립니다 1)미성년 자녀에게 현금 증여 후 홈택스 증여 신고까지 마친 상태입니다. 2)자녀 증권사 변경을 하려고 하는데 해당 증권계좌가 은행연동계좌여서 그런지 타행 이체가 안되고 연동된 은행계좌로만 송금이 가능하다고 하더라구요, 그런데 이제 연동된 은행계좌에서 타행

오피스텔 주택임대사업자 무조건 1주택자?

0호기 오피스텔 주택임대사업자 안녕하세요 주택임대사업자로 오피스텔을 가지고있는데 이게 어떤 기준으로 주택수에 잡히는지 궁금합니다. 주택임대사업자만 있다고 무조건 주택수에 잡히는 게 아니라고 하셔서요🥹

부부공동명의 2주택자 세금 질문

안녕하세요~ 뜬금없이 질문드려도 되나 싶습니다~^^ 마땅히 물어볼 곳도 없고 블로그 등을 통해 알아보려고 해도 글마다 내용이 다르기도 하고 현시점과는 다른 내용인가 싶기도 해서 정확히 알고싶어서 전문가분들이 계시는 월부에 질문하게 되었습니다 현재 아파트 1채를 부부공동 명의로 보유중이고 1주택을 추가로 부부공동 명의로 더 투자해볼까 하는데 보유세나 종합부동

집을 안보고 사도 괜찮을까요?

안녕하세요 이번에 내집마련을 하기 위해서 알아 보던 매물이 3개 중 고민을 하고 있는데요 지금 당장 실 입주는 아니고 전세를 끼고 2년 정도 뒤에 실 입주를 하려고 합니다. 가격은 예시 1번 매물 : 가격 9.4 전세 5.5 실 투자금 4.1억 남향 9층/18층 올수리 (뷰가 좋음, 확장 필요, 전세 구해야 함) 2번 매물 : 가격 9.3 전세 5.5 실

전세권 설정 후 계약한 본인이 거주 안 하는 경우도 괜찮나요?

안녕하세요. 보고 있는 단지에 전세권 설정 조건인 전세대기자가 있다는 말을 부사님께 들었습니다. 장기거주를 원하시고 그 당시에 사유를 부사님도 알지 못 하셨습니다. 왜 전세보증보험이 아닌 전세권을 요구하는지 제가 해당 단지에 금일 아침 매코를 진행했고 빈쓰튜터님 도움으로 절충된 가격으로 ok가 되었습니다. 튜터님도 안되면 전세권 설정해도 된다고 하셨습니다

"왜 꼭 기버가 돼야 해요?" 너나위님이 말한 단 하나의 이유 I 월부학교 운영진 독모 후기 [스리링]

기버 Giver 왜? 우리는 기버가 돼야 할까요? 왜? 너나위님과 함께한 기브앤테이크 독서 모임을 하면서 저는 왜 기버가 돼야 하는지 그 이유를 논리적으로 알 수 있었어요. 정말 미친 논리였습니다. (이렇게 표현해도 되나 싶지만..) 이런 좋은 인사이트를 저만 알기에는 너무 아쉬운 것 같아요. 그래서 이렇게 후기로 남기려고 합니다. 우리가 기버가 돼야 하는

[공지] 월부 독서/임장리더 TF 서포터즈 모집 안내 (마감기한 9월 7일까지)

 월급쟁이부자들 독서 / 임장리더 TF 서포터즈 모집 안내 월급쟁이부자들 회원 여러분 안녕하세요. "쉬지 않고 열심히 살았는데 나는 왜 미래가 불확실할까?" "부자까지는 아니라도 내집이라도 있었으면..." 많은 분들이 정말 열심히 살았지만 나아지지 않는 상황에 많이 속상해 하십니다. 이런 분들을 돕기 위해 월부는 다음과 같은 사명을 가지고 있습니다. "월

우리가 장부물건을 찾는 이유 [다꼼이]

안녕하세요 월부학교 6반 줴러미 튜터님반의 다꼼이입니다. 이번에 1호기를 매도하고 2호기를 갈아타면서 경쟁자가 적고 느슨한 지방시장과 공격적인 실거주자와 많은 투자자와 경쟁해야 하는 서울 시장을 같이 경험하며 서울 수도권 시장에서 장부물건의 중요성과 우리는 왜 장부물건을 찾는가에 대한 생각을 나누고 싶어 글을 쓰게 되었습니다. 혹시 부동산 사장님이 하시는

지방 워킹맘이 월부 방식의 1호기를 팔고 수도권 2호기 매수 했습니다. [다꼼이]

 안녕하세요, 월부학교 6반 줴러미 튜터님반의 다꼼이입니다. 저에게 2025년 올 한해는 정말 잊지 못할 해가 되었는데요 인생을 살다보면 '올 해는 대체 뭘 했지?' 하고 지나갔던 해들이 많았는데 월부를 시작하고 나서는 202X년? 아, 그 해는 지방을 매수한 해 202X년은 전세 올려받은 해 202X년은 매도하고 갈아탄 해 이런식으로 투자물건과그 해를

매수 진행 시 이 글을 안 읽으시면 후회하실 수 있어요 (feat. 매수 점검 체크리스트)

안녕하세요, 꾸준한 투자자가 되고 싶은 떠라링입니다 :) 최근 첫 투자를 진행하는 동료를 보며 제 1호기 때가 생각나더라구요 분명 1호기 매수 후기들도 읽었는데 막상 투자를 하려고 하니 머리가 새하얘졌었거든요 가계약금을 넣으라는 부사님의 말씀에 '튜터님.. 가계약금 넣으라는데 사기 아니겠죠?' 라고 여쭤봤던 사람이 바로 저입니다 하하 저처럼 당황하실 분들이

지금 바로, 동료에게 마음을 전하세요 : 고·미·사 WEEK [돈죠앙]

안녕하세요. 월부안에서 반드시 백억을 달성해 낼 돈죠앙입니다. 요즘 날씨가 정말 덥습니다. 오늘 길가를 지나가다가 맨홀 안에서 작업하시고 땀을 뻘뻘 흘리며서 올라오시는 기사님을 보면서 정말 진심으로 시원한 물이라도 드리고 싶다는 생각이 들었습니다. 아들이랑 정말 힘드시겠다는 말만 하고 지나쳤는데, 다음에 또 그런 상황이 오게 되면 생각만 하기보다는 슈퍼로