안녕하세요

평정심을 잃지 않는 투자자

모카라떼7 입니다 :)

지투반에서 뵈었던 마스터 멘토님을

실전반에서도 뵙게 되어 너무 반가웠는데요.

이번 질의응답에서 수강생분들 질문이

힘드신 분, 성장이 정체된 것 같은분 등등..

월부에서 공부한지 어느덧 2년차가 되어가는데

저 포함 주변 동료분들도 몸과 마음이 지치신 분들도

많이 봐왔고, 힘든 시기를 버티고 계시구나 를 느끼며

많은 공감이 되었습니다.

멘토님의 따뜻하지만 매서운 답변을 통해

정신을 차릴 수 있었던 5강 후기 남겨보겠습니다!

#투자 방향성

‘신축 투자하면 전세상승분으로 다음 투자를 이어갈 수 있겠지?’

신축은 전세가 오를거라는 막연한 생각을 가지고 있었는데요.

과거 시장을 복기해봤을때, 2년이 되니까 만기시점에

전세물량이 한꺼번에 쏟아질 수 있어서

전세가가 회복 안될수도 있다는 마음으로 접근해야 한다고 하셨습니다.

매도 물량이 나올수도 있으니 전세가를 보수적으로 봐야하며

보수적으로 접근해야 리스크를 받아들일 수 있음을 느꼈습니다.

요즘 1호기 2호기 투자 하신 동료분들이

갈아타기를 위해 행동하는걸 옆에서 지켜보니

저에겐 까마득하게 느껴지다가도

결단을 내리고 행동하는 동료분들이 대단해보였습니다 ㅎㅎ

기대수익 만큼 실현되지 않았어도 매도하고 갈아타는 기준이 궁금했었는데요.

대안으로 갈아탈 물건이 준비되어 있느냐? 이게 매도할지 말지를 결정하는 것이고,

시장 상황도 있지만 투자자로서 내가 준비가 되어 있는지가 중요하다고 하셨습니다.

다주택자가 되면 물건 하나하나 포트폴리오가 서로 영향을 주고 받게 되고,

감당 가능한 선에서 담고 지킬 수 있어야 함을 깨달았습니다.

#투자자의 마인드

투자자는 자신을 먼저 관리해야 된다고 하셨습니다.
잔 파도마다 계속 민감하게 반응하면 견디지 못하게 됩니다.
묵직하게 가져가야 하고, 수도권 시장은 일정수요가 확보되어 있어서
대응가능한 수준에서 매수했다면 걱정하지 않아도 된다 하셨습니다.
저환수원리 기준에 맞게 매수했다면 안전하게 지켜나가야 하고
수익을 낼 수 있는 투자처로 바라봐야겠습니다.
투자를 하고나니 보유하는 동안 투자자의 마인드가 얼마나 단단해야 하는지를
느끼고 있는데요. 마인드가 흔들릴때 마다 나를 잡아주는 것이 앞서나가신 선배님들,
동료, 그리고 독서임을 깨닫고 있습니다.

2년차가 되어가니, 정체된 느낌이 들고

성장에 대한 갈증이 있었는데요.

멘토님께서도 슬럼프는 정체기때 벽 앞에 부딪힌 순간이라 하셨습니다.

한 단계로 더 올라가려면 고통이 따르는 것이 당연한 것임을 미리 알고,

여기까지 온 것에 감사함을 느끼고 딛고 일어서서

다음 단계로 갈 수 있다는 믿음을 가져야겠습니다.

요즘 몸과 마음이 지쳐있었고

즐겁게, 오랫동안 투자 생활을 해내갈 수 있는 방법에 대해

고민이 있었는데 멘토님의 답변을 통해

조금 정신차렸습니다..!ㅎㅎ

멘토님께서 bm3가지는 꼭 남겨보라 하셔서

bm 남기고 후기 마무리해보겠습니다!

BM1. 지금 하고 있는 노력이 돈의 크기에 부합하는지 생각해보기. 비전보드 점검!

BM2. 조직 튜터님 입지 요소 판단 장표 : 생활권별로 입지 요소 키워드로 정리하기

BM3. 잘 쓴 임장보고서란? 투자와 연결된 보고서. 땅의가치, 수요가 어디서 오는지, 현재 가격 흐름, 시세 결정 하는 요소, 가격에 대한 해석이 담기 보고서.

BM4. 가설검증 시간을 늘리자. 가설 검증할때 고정 요소를 잘 구분할 것!(조직 튜터님 피드백 반영)