안녕하세요 프로 참견러입니다 :)
실전반 마지막 최종모임을 가졌는데
우리 9ㅐ로니들을 만난 이래로 날씨가 가장 좋았던 것 같아요🩷
마지막이라 아쉬운 마음 가득이었지만 날씨가 좋아서인지
기분좋고 유쾌하게 모임을 가졌습니니다
최종모임에서 낙낙쌤과 함께 우리가 한달간 임장한 지역의
가치, 선호도, 우선순위에 대해 토론하는 시간을 가졌는데요!
마지막까지 지역에 대한 정리가 싹~ 되면서
애매했던 기준들도 착착 정렬되었습니다
낙낙쌤 감사합니다🩷
투자 판단의 기준
이번 한 달 동안 튜터님께서 자주 반복해주셨던 말씀중 하나가
'같은 돈으로 더 좋은것 살 수 있는지' 였던 것 같아요
Top3 발표 뿐 아니라 우리가 임장한 지역에서
‘여기 투자해도 될까?’ 하는 의구심이 드는 단지들은
같은 투자금으로 할 수 있는 다른 대안을 생각해보면서
투자금의 적정성을 판단해보기도 했습니다.
튜터님께서 질문을 던지시고
동료들과 토론하는 시간에서
제가 입지를 잘 파악했는지, 단지의 가치와 우선순위를 잘 판단했는지
점검해보았는데 마지막까지 뾰족하게
우선순위 정리해볼 수 있어서 정말 재밌었습니다!
BM
가격대별 정리 & 투자금별 정리 한 판에 정리-> 양식화
(매일루틴할 때 표에 정리하기)
위치의 중요성
"이 입지는 어떻게 결정되는 걸까?
바로 위치에 의해 결정된다.
그 부동산이 어디에 있느냐에 따라 입지가 결정된다는 말이다."
<월급쟁이 부자로 은퇴하라>
월부은을 읽다보니
이번 임장지에 적용할만한 문구가 나오더라구요
그리고 제가 튜터님께 드린
질문에 대한 답도 일맥상통했는데요
수도권 전체로 봤을 때 위치적으로
더 유리한 현 임장지의 후순위 생활권.
가치없는 땅이 아니므로
더 우선에서 볼 것 같다는 말씀에
제가 중요한걸 놓쳤구나~ 하는 생각이 들었어요
낙후된 환경이나 교통약점이 있더라도
물리적인 위치또한 부동산에서는 중요하다는 걸 잊지 말아야겠습니다.
BM
강남과 접근성을 보는게 무슨의미!? 땅의위치=입지=가치
시세트래킹을 통핸 투자견해 쌓기
강의에서 언급이 되기도 했고,
실제로 잘 안하고 있던 부분이라 시세트래킹, 원페이지정리를
더 잘 해보겠노라 선언했는데요
튜터님께서는 디립다 정리만 하는게
중요한게 아니란 점을 딱! 짚어주셨습니다.
기계처럼 가격따고
매매전세 갯수 따고, 그저 빨리 하는것에만
초점을 맞췄던 기억이 많은데
시세트래킹 단지를 선정할 때부터
이 단지로 인해 얻고자하는 투자적 견해는 무엇인지
생각해보는게 중요하단걸 배웠습니다.
"의무적으로 시세보는건 좋지만
궁금증을 갖지 않으면 지쳐요"
BM
시세트래킹 단지 선정할 때 의미를 부여하기
궁금증을 같이 기재하기(임보에!!)
컴퓨터 앞에서 투자하지 마시라
투자가능한 분들이 계셨기 때문에
튜터님께서 더 힘주어 말씀하신 것 같은데요
현장임장이 가장 중요하단걸 알면서도
손품, 분석에 매몰될 때가 많죠..
발품만 중요한것도 아니고 손품이 더 중요한것도 아니니
그 적정선을 잡기가 참 어려운것 같아요
많은 횟수는 아니지만 실제로 투자를 해보니,
네이버부동산의 가격은
거짓말 보태서 ‘가짜’라고 할 만큼
현장에서 만들어질 여지가 훨~씬 많다는걸
알게 되었습니다.
범주를 정하는건 시작이고
절대 투자의 끝이 될 수 없기에..!
낙낙쌤 말씀 기억하면서
의식적으로 현장에 더 붙어있어 보겠습니다.
BM
궁금하면 가격비교보단 현장가서 물건을 하나 더보는걸로!!
4주간의 여정이 끝났는데요
이번 실전반은 초큼 더 짧게 느껴졌던 것 같아요
매주 임장할때마다 비가 오고 흐려서
훌쩍훌쩍 하며 임장을 갔는데
다행히 아픈사람 없이 건강하게 완주해서
참 다행입니다!!
낙낙튜터님께서 주신 메시지가
일관되고 명확해서 앞으로 어떤걸 채워나가야할지
방향이 잘 잡힌것 같습니다
그리고 정말 편안한 분위기를 만들어주셔서
질문도 평소보다 많이 드릴 수 있었던 것 같아요
(더 노력 하겠습니다!!)
따뜻하게 대해주셔서 정말 감사했습니다
그리구 하실수있는분! 이라는 말씀을
계속 해주셔서 정말 용기가 났어요
튜터님 새로운 도전, 새로운 시도
꼭 해보겠습니다 또뵐거같아욥… 또뵐래요🩷
오랜만에 수강하는 실전반이었는데
우리 후바이 조장님을 만나게 돼서 참 신기하고 반가웠어요!
‘사람좋다’ 라는 말이 딱 맞으시는 분이라
이렇게 인연이 닿게된것에 너무 감사드리고용
여유로움 유머 따뜻함 공감능력까지…
다가진 순덕씨!! 또만나요🩷
우리 숲님! 숲전빠부터 외칠게요 숲전빠!!!
오래 하셨는데도 높은 수준을 유지하신다는게
너무 놀라웠고 참 배울점 많은 분이셨어요
숲님과 함께하는 것 자체가 신기했는데
실제로 뵈니 귀엽기도..?🩷
숲님 얼른 전세빼구 딱 하루만 푹~~~ 길~~게
숙면하시면 좋겠슴다! 우리 또 봐용
10억님! 같이 매임하면서 이런저런 이야기 나눌수있어
좋았어요 배우려는 의지가 강하신 분이고
생각을 말하는것도 적극적이셔서 가끔 놀라기도 했답니다!!
저의 처음은 그렇지 못했거든요~
10억님 꾸준히 하셔서 꼭 1호기 소식도 들려주세요!!
임장갑시다🩷
장인님~ 처음에 제가 못알아봐서 넘죄송..ㅋㅋㅋ
근데 정말 기억해냈어요!!
그리구 안될것 같고 어려울것 같던
이 과정을 잘 보내신것 정말 축하드려요
아내분 건강도 잘 케어해주시고 투자도
꾸준히 오래오래 해나갑시다
안되는건 없다!🩷
이리님~~ 워킹맘 동지~~
같이 임장간게 분임 때, 튜터링데이 때 말곤 없더라고요ㅠㅠㅠㅠ
넘 아쉬버..
괜히 마음이 더 쓰여서 자주 연락한 덕에
가까운 마음이 듭니당
이리님 지금처럼만 꾸준하게 같이해요🩷
깜띡님
닉넴처럼 깜띡한 분이란걸 알게돼서 넘 조아요
무해해.. 바쁜 일정 속에서도 늘 긍적적으로
임해주셔서 에너지 많이 받았어요!
이번 한달간 1호기에 대한 고민도 많이 하시고
생각의 변화를 맞이하셔서 새롭게
한 발 떼신 느낌이에용 좋은 소식 기대할게요🩷
이음님~~
왠지 이음님이 웃이시면 기분이 좋아졌답니다
무해한 웃음~ 참 겸손하시고 성실하신 분 같아요!!
같이 하게 돼서 편안하고 즐거웠어요
그리구 1호기 꼭!!!!! 꼭!!!! 해내실거라 믿습니다
조만간 소식 들려주실거져…?! 🩷
한달간 증말 즐거웠어요
우리 또 봐요🩷
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