수강후기

[실전31기 낙낙쌤의 시세차익학 9ㅐ론_프로 참견러] 낙낙쌤 감사합니다🧡

  • 25.06.05

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 

 

실전반 마지막 최종모임을 가졌는데 

우리 9ㅐ로니들을 만난 이래로 날씨가 가장 좋았던 것 같아요🩷

마지막이라 아쉬운 마음 가득이었지만 날씨가 좋아서인지 

기분좋고 유쾌하게 모임을 가졌습니니다

 

최종모임에서 낙낙쌤과 함께 우리가 한달간 임장한 지역의 

가치, 선호도, 우선순위에 대해 토론하는 시간을 가졌는데요! 

마지막까지 지역에 대한 정리가 싹~ 되면서

애매했던 기준들도 착착 정렬되었습니다 

낙낙쌤 감사합니다🩷

 

 

투자 판단의 기준

 

이번 한 달 동안 튜터님께서 자주 반복해주셨던 말씀중 하나가 

'같은 돈으로 더 좋은것 살 수 있는지' 였던 것 같아요

 

Top3 발표 뿐 아니라 우리가 임장한 지역에서 

‘여기 투자해도 될까?’ 하는 의구심이 드는 단지들은
같은 투자금으로 할 수 있는 다른 대안을 생각해보면서

투자금의 적정성을 판단해보기도 했습니다.

 

튜터님께서 질문을 던지시고 

동료들과 토론하는 시간에서 

제가 입지를 잘 파악했는지, 단지의 가치와 우선순위를 잘 판단했는지

 점검해보았는데 마지막까지 뾰족하게 

우선순위 정리해볼 수 있어서 정말 재밌었습니다!

 

BM

가격대별 정리 & 투자금별 정리 한 판에 정리-> 양식화
(매일루틴할 때 표에 정리하기)

 


위치의 중요성

 

"이 입지는 어떻게 결정되는 걸까? 

바로 위치에 의해 결정된다. 

그 부동산이 어디에 있느냐에 따라 입지가 결정된다는 말이다."

<월급쟁이 부자로 은퇴하라>

 

월부은을 읽다보니 

이번 임장지에 적용할만한 문구가 나오더라구요 


그리고 제가 튜터님께 드린 

질문에 대한 답도 일맥상통했는데요


수도권 전체로 봤을 때 위치적으로 

더 유리한 현 임장지의 후순위 생활권.

 

가치없는 땅이 아니므로 

더 우선에서 볼 것 같다는 말씀에 

제가 중요한걸 놓쳤구나~ 하는 생각이 들었어요

 
낙후된 환경이나 교통약점이 있더라도 

물리적인 위치또한 부동산에서는 중요하다는 걸 잊지 말아야겠습니다.

 

BM

강남과 접근성을 보는게 무슨의미!? 땅의위치=입지=가치


 

시세트래킹을 통핸 투자견해 쌓기


강의에서 언급이 되기도 했고, 

실제로 잘 안하고 있던 부분이라 시세트래킹, 원페이지정리를 

더 잘 해보겠노라 선언했는데요

 

튜터님께서는 디립다 정리만 하는게 

중요한게 아니란 점을 딱! 짚어주셨습니다. 

 

기계처럼 가격따고

매매전세 갯수 따고, 그저 빨리 하는것에만 

초점을 맞췄던 기억이 많은데

 

시세트래킹 단지를 선정할 때부터

이 단지로 인해 얻고자하는 투자적 견해는 무엇인지

생각해보는게 중요하단걸 배웠습니다. 

 

"의무적으로 시세보는건 좋지만 

궁금증을 갖지 않으면 지쳐요"

 

BM

시세트래킹 단지 선정할 때 의미를 부여하기

궁금증을 같이 기재하기(임보에!!) 

 

 

컴퓨터 앞에서 투자하지 마시라

 

투자가능한 분들이 계셨기 때문에

튜터님께서 더 힘주어 말씀하신 것 같은데요 

 

현장임장이 가장 중요하단걸 알면서도 

손품, 분석에 매몰될 때가 많죠.. 

발품만 중요한것도 아니고 손품이 더 중요한것도 아니니

그 적정선을 잡기가 참 어려운것 같아요

 

많은 횟수는 아니지만 실제로 투자를 해보니,

네이버부동산의 가격은

거짓말 보태서 ‘가짜’라고 할 만큼 

현장에서 만들어질 여지가 훨~씬 많다는걸 

알게 되었습니다. 

 

범주를 정하는건 시작이고 

절대 투자의 끝이 될 수 없기에..! 

 

낙낙쌤 말씀 기억하면서

의식적으로 현장에 더 붙어있어 보겠습니다. 

 

BM

궁금하면 가격비교보단 현장가서 물건을 하나 더보는걸로!! 

 

 

4주간의 여정이 끝났는데요 

이번 실전반은 초큼 더 짧게 느껴졌던 것 같아요

매주 임장할때마다 비가 오고 흐려서

훌쩍훌쩍 하며 임장을 갔는데

다행히 아픈사람 없이 건강하게 완주해서

참 다행입니다!! 

 

낙낙튜터님께서 주신 메시지가

일관되고 명확해서 앞으로 어떤걸 채워나가야할지

방향이 잘 잡힌것 같습니다 

그리고 정말 편안한 분위기를 만들어주셔서

질문도 평소보다 많이 드릴 수 있었던 것 같아요 

(더 노력 하겠습니다!!)

따뜻하게 대해주셔서 정말 감사했습니다

그리구 하실수있는분! 이라는 말씀을 

계속 해주셔서 정말 용기가 났어요

튜터님 새로운 도전, 새로운 시도 

꼭 해보겠습니다 또뵐거같아욥… 또뵐래요🩷 

 

오랜만에 수강하는 실전반이었는데 

우리 후바이 조장님을 만나게 돼서 참 신기하고 반가웠어요! 

‘사람좋다’ 라는 말이 딱 맞으시는 분이라 

이렇게 인연이 닿게된것에 너무 감사드리고용

여유로움 유머 따뜻함 공감능력까지… 

다가진 순덕씨!! 또만나요🩷

 

 

우리 숲님! 숲전빠부터 외칠게요 숲전빠!!!

오래 하셨는데도 높은 수준을 유지하신다는게

너무 놀라웠고 참 배울점 많은 분이셨어요 

숲님과 함께하는 것 자체가 신기했는데

실제로 뵈니 귀엽기도..?🩷

숲님 얼른 전세빼구 딱 하루만 푹~~~ 길~~게

숙면하시면 좋겠슴다! 우리 또 봐용 

 

10억님! 같이 매임하면서 이런저런 이야기 나눌수있어

좋았어요 배우려는 의지가 강하신 분이고

생각을 말하는것도 적극적이셔서 가끔 놀라기도 했답니다!! 

저의 처음은 그렇지 못했거든요~ 

10억님 꾸준히 하셔서 꼭 1호기 소식도 들려주세요!! 

임장갑시다🩷

 

장인님~ 처음에 제가 못알아봐서 넘죄송..ㅋㅋㅋ 

근데 정말 기억해냈어요!! 

그리구 안될것 같고 어려울것 같던 

이 과정을 잘 보내신것 정말 축하드려요

아내분 건강도 잘 케어해주시고 투자도

꾸준히 오래오래 해나갑시다

안되는건 없다!🩷

 

이리님~~ 워킹맘 동지~~ 

같이 임장간게 분임 때, 튜터링데이 때 말곤 없더라고요ㅠㅠㅠㅠ

넘 아쉬버.. 

괜히 마음이 더 쓰여서 자주 연락한 덕에

가까운 마음이 듭니당 

이리님 지금처럼만 꾸준하게 같이해요🩷

 

깜띡님 

닉넴처럼 깜띡한 분이란걸 알게돼서 넘 조아요 

무해해.. 바쁜 일정 속에서도 늘 긍적적으로

임해주셔서 에너지 많이 받았어요! 

이번 한달간 1호기에 대한 고민도 많이 하시고

생각의 변화를 맞이하셔서 새롭게 

한 발 떼신 느낌이에용 좋은 소식 기대할게요🩷

 

이음님~~ 

왠지 이음님이 웃이시면 기분이 좋아졌답니다

무해한 웃음~ 참 겸손하시고 성실하신 분 같아요!! 

같이 하게 돼서 편안하고 즐거웠어요 

그리구 1호기 꼭!!!!! 꼭!!!! 해내실거라 믿습니다

조만간 소식 들려주실거져…?! 🩷

 

 

한달간 증말 즐거웠어요

우리 또 봐요🩷

 


댓글


인생집중
25. 06. 05. 23:40

좋은 시간을 통해 성장하고 계신 조장님을 잘 따라서 가보겠습니다^^