#고양창릉S5 #고양창릉청약 #고양창릉신도시 #고양창릉A4 #고양창릉 사전청약 #고양 창릉지구 청약 #창릉신도시 본청약 #3기신도시 본청약 #창릉지구 본청약 #행복주택

#하남교산신도시 #하남교산A2 #하남교산 본청약 #하남 교산 청약 #하남 교산지구 #하남 교산지구 청약 #하남 교산신도시 청약 #하남교산신도시 분양가 #하남교산지구 조감도 #하남 전세

안녕하세요 프로 참견러입니다:)

2월 부터 3기 신도시

본청약이 시작된다고 해요! 

3기 신도시 중 
특별히 더 기대감을 받고 있는
두 지역이 있다네요?!

고양창릉 그리고 하남교산이

바로 그 주인공입니다. 

고양창릉과 하남교산이 기대감이 큰 이유는

1) 서울접근성이 좋은 위치
2) 교통호재 
3) 합리적인 분양가

둘 중 어떤 곳이 

더 좋은 선택일지

함께 알아보겠습니다!! 

고양창릉 vs 하남교산, 

어디가 더 좋지?!

✅ 위치

먼저 고양창릉입니다. 

고양창릉은 서울의 서북쪽에 위치해있는데요

강남까지의 거리가  꽤 있어보이네요! 

위치적으로는 도심, 여의도, 

그리고 마곡업무지구 까지의

접근성이 좋아보여요! 

반면 하남교산은요

서울의 동남쪽에 위치하고 있어요

위치도 극과 극이죠!!

강남과의 거리를 보면 하남교산이
강남에 훨씬 더 가까운걸 알 수 있어요

하남교산이 지리적으로 강남에 더 접근성이 좋고,
고양창릉은 지리적으로 도심과 여의도가 
가까워서 두 곳 다 수요가 상당할것 같은데요?!

위치로는 어디가 더 좋아보이시나요?!ㅎㅎ

✅ 공급규모

올해 본청약 예정인 구역만

먼저 알려드릴게요! 

고양창릉 2월 본청약

✔️A4 603 가구

✔️S5 759 가구

✔️S6 430 가구

3개 블록에서 약 1800가구 규모로

공급되는데요 그 중 

총 391가구를 본청약 모집해요 

경쟁률이 상당할 것으로 보이는데요?

하남교산 3월 본청약

✔️A2 1115 가구

✅ 교통

두 곳 모두 

현재의 교통상황은 당연히 열악합니다!

하지만 신도시의 특징은
일단 택지지구가 조성된 이후에
교통이 개선된다는 점이겠죠~

동탄이나 운정신도시 같은 곳들도
지리적으로 약점이 있었지만
최근 GTX가 개통되어서
교통이 획기적으로 좋아졌죠!

그럼 고양창릉과 하남교산
앞으로 교통이 얼마나 

더 좋아질지 알아볼게요!

고양창릉
 

✔️GTX-A

창릉역 개통 예정으로 

서울역, 강남역을 30분 이내로
주파할 수 있게돼요!

고양창릉은 교통이 확충되면 

강남, 여의도, 도심까지 

모두 접근이 용이해지겠네요~

하남교산

✔️5호선 

하남교산역이 맞닿은 A2지구는

역세권 생활권이 될 것 같아요 

하지만 택지 모양이 아래로 길~쭉해서

교통접근성이 매우 떨어지는 

생활권이 생기는데요ㅠㅠ

약 2조원의 투자를 계획해 

교통을 개선한다고 하네요! 

그중 눈여겨 보아야 할 교통호재는!

✔️ 3호선 연장

3호선은 강남권으로 한번에 들어가는

황금노선이죠~ 

50분 넘게 가긴 해도 환승없이

도심까지도 갈 수 있어요! 

✔️GTX-D

교산역에서 출발해 삼성역까지 계획된 노선이에요

아직 갈길이 멀지만요 ^^;; 

✅ 분양가

가장중요한건 가격이죠!

창릉은 분양가가 확정되었어요

✔️A4 55m2 5.2~5.51억
✔️S5 59m2 5.2~5.5억
✔️S6 59m2 5.7억

하남교산의 경우
아직 분양가가 확정되지 않았는데요

사업비가 증가됨에 따라,
분양가가 상승할 것으로 예상되네요~ 

3월 본청약 예정이니 
분양가 확정되는대로 
알려드릴 수 있도록 할게요!

고양창릉 VS 하남교산

그래서 어디?!

둘다 괜찮은 것 같은데

어디가 더 가치있을까?! 

너무 고민되시죠! 

✔️강남접근성을 선호한다면

하남교산이 더 나을 수 있겠지만

3호선 연장이 늦어지면 

불편을 감수해야 할 거같아요ㅜㅜ

✔️도심, 마포, 강서구

직장이 이쪽에 계시면

창릉이 더 좋은 선택지가 되실거같아요

GTX개통까진 불편을 감수하셔야되겠어요

두 지역 모두 

지리적으로도 우수하고

교통망 확충이 예정되어 있기 때문에

개인 삶의 반경에 따라

다른 선택을 하실 수 있을 것 같네요

3기신도시 기다릴까? 

내집마련이 좋을까?

두 지구 모두 입주는 27년 이후로 

예정되어 있습니다.

입주시까지 무주택을 유지해야하는데
최소 2년, 혹은 그 이상 임대로 

거주해야한다는 말이죠?

서울수도권 공급부족이 

가시화되고 있는 시점에서
임대가격이 올라갈 수 있다는 점이 
부담으로 다가올 수 있을 것 같아요

반면에 합리적인 가격의 공공분양,
교통 개선, 

신도시 인프라를 누릴 수 있다는 점이

3기 신도시의 매력적인 부분이에요! 

청약조건도 확인해보시고

내 상황에 맞게 현명한 선택을 
하시면 좋을것같아요 :) 

오늘은 3기 신도시 중 
고양창릉과 하남교산을 비교해봤는데
어떠셨나요?!

내가 산다면 어디가 더 좋을 것 같은지
댓글로 알려주세요 :)

더좋은 글로 찾아오겠습니다!

더이상 미룰 수 없다 내집마련

청약 필승전략이 알고싶으시다면 아래 강의소개를 확인해주세요!