[열중 45기 15조 리치토]'가치가 있는 것'을 가치보다 싸게산다.

안녕하세요!

쉽지 않은 길을 쉬운 길처럼 인도하고 싶은 리치토입니다.

게리롱님의 오랜만의 강의에

반가움을 감출 수 없었는데요!! 

그런 마음 덕분인지 늦은시간까지 완강을 했습니다.

오늘의 1강 BM거리로 간단후기 남길게요~

변하지 않는 건 ‘투자원칙’

우리가 흔히 생각하던 저환수원리의 절대적 개념 혹은 단편적 개념을 갈아엎어 주는 강의였습니다. 시장의 상황보다 중요한건 투자의 원칙이라는 것을 강조하셨고,

저환수원리의 ‘진짜 의미’에 대해서 말씀해주신 것이 인상 깊었습니다.

저평가의 기준을 단편적으로 공식화해 전고점 대비 하락률 몇%는 현시장에서나 접근할 수 있는 방법이고 우리는 시장의 흐름이 어느때라도 투자할 수 있는 사람이 되어야 한다고 하셨습니다.

저평가란? ‘가치가 있는 것’을 가치보다 싸게 사는 것!

환금성이란? 매도시점에도 사람들이 좋아할 만한 것!(수요가 충분)

수익성이란? 투자금을 줄여 수익률에 집착하지 않고 수익금에 좀 더 신경쓰자.

원금보존? 전세가가 하락할 수 있는 하방역할을 하지만 전세가가 내려가면 매매가도 내려갈 수 있음을 인지하고 전세가가 적정한 수준인가 체크!

리스크? 리스크를 피하기보다 감당가능한 수준이라면 투자 후 대응하는 것! 역전세 대비 전세금의 10% 준비라는 공식이 아닌 실제 과거 비슷한 공급량과 비교해 어디까지 역전세가 날 수 있을지 사전파악 해볼것!