1.현재 자가가 인천지역이고 (2020년분양) 새아파트 입니다 매매가는 5억에서 5.4억 정도 하는데 매도를 하게되면 3억정도 남을 예정입니다
2.남은 3억에서 2억 정도 전세로 들어가고 나머지돈으로 투자를 해볼까 라는 생각이 듭니다. (강의를 다듣고 난후 투자예정)
3.와이프가 내년 4월에 출산 예정인데 그러면 혼자 외벌이를 해야되는 상황입니다. (배우자 육휴 사용 예정) 만약전세를 들어가게 되면 매달 냈었던 대출금 100만원씩 저축은 가능할것같습니다
4.만약 매도를 안하고 현재자가로 계속 거주하게 된다면 대출이자 2.6% 정도 원금이자 90만원씩 상환하는 상황입니다. (저랑 와이프는 수입이 크지않아 저금을 많이 못하고 있는 상황입니다.)
이런 경우에 매도를 하고 전세를 들어가 투자를 하는게 좋을까요 ? 아니면 기존집에서 이자를 내면서 집값 오르기를 기다른게 좋을까요?
선배님들 따금한조언 부탁드립니다.!
댓글
안녕하세요 뭉치뭉치님 :) 매도 후 투자를 할지, 기존 집에서 거주하면서 시세차익을 기다릴지 고민 중이시군요. 다만 단지에 대한 정보를 알 수 없어 어떤 선택이 더 나을지 말씀드리기 어려운 부분이 있는 것 같습니다. 매도의 경우, ①목표수익률 이상으로 시세차익이 난 경우 ②장기 보유 대상 물건이 아닌 경우 ③더 좋은 물건으로 갈아탈 기회가 있는 경우 ④보유할 수 없는 상황인 경우(역전세 대응, 세금 문제 등) 일 때 보통 매도를 고려합니다. 해당 단지와 매수가격 등을 고려하여 매도를 할지 보유를 할지 고민해보시면 좋을 듯 합니다. 꼭 매도를 하지 않더라도 전세를 주는 등의 자산재배치를 통해서도 투자금 확보를 하실 수 있으니 투자코칭 등을 활용하여 정확한 로드맵을 그려보시면 좋을 듯 합니다. 더불어 강의를 다 듣고 투자하시려는 부분 또한 매우 중요한 것 같습니다. ^^ 뭉치뭉치님의 투자를 응원하겠습니다. ^^
안녕하세요~^^우선 기존집을 매도시 3억의시세차익이 나신다는거가 해당주택 매도하는가장큰이유이신것같습니다. 저의경우도 비과세로 기존집을매도한뒤 다시 작은규모로 이사를 해서 남은차액으로 투자를진행하는 방향을잡았으나 이부분은 사실개인별 자산현황이나 앞으로의소득변화등을 보고 결정하셔야하는부분이라고생각이듭니다. 무엇보다 투자를 하실계획이라면 소중한목돈이 잘사용될수있게 투자공부도 꾸준히 뒷받침이 되어야하구요~^^ 앞으로의방향성을잡는문제이시니 이부분은 코칭을 활용해보셔도좋을것같다는생각이듭니다응원드려요
안녕하세요. 현재 실거주하고 있는 집을 매도하고 투자를 할지에 대해 고민 중이신 것 같습니다. 더 나은 자산으로 갈아타기를 하는 것은 좋다고 생각합니다. 다만, 갈아타기를 할 아파트가 저평가된 것을 알고 투자 결정을 내릴 정도가 되었을 때 해도 괜찮다는 생각이 듭니다. 강의 수강하시면서 꾸준히 공부하시고, 준비가 되었을 때 하셔도 좋을 것 같습니다. 화이팅입니다!
