선배님들 조언부탁 드립니다ㅜㅜ

뭉치님 안녕하세요. 투자를 고민 중에 있으시군요! 아쉽게도 월부에서는 어떤 단지를 투자하라고 찍어주지는 않아 원하는 답을 듣기는 어렵지 않을까 생각됩니다 ㅠㅠ 그리고 말씀하시는 소중한 자산을 다른 사람의 말만 듣고 투자하는 선택을 정말 위험한 결정 같습니다. 고민하시는 단지들을 직접 임장해보시고 매물도 보면서 고민해보시길 추천드립니다. 그리고 가능하다면 월부에서 부동산의 가치를 판단하는 기준을 배우고 직접 판단하여 마지막으로 매물코칭을 통해서 거인의 어깨를 빌리는 것도 좋을 것 같습니다. 저도 예전 상승장때 조급한 마음에 소위 전문가라고 말하는 사람이 추천하는 단지를 2개나 샀었는데요, 시간이 지나서 하락하게 되니 원망하고 보유하기도 어려웠었습니다. 뭉치님께서도 저와 같은 실수를 하지 않길 바라는 마음에 말씀드려봅니다. 모쪼록 좋은 결정 내리시길 응원하겠습니다!

뭉치뭉치님 안녕하세요. 규제 때문에 쉽지 않은 상황에서 3억으로 최선의 투자처를 찾고 있으시군요.. 골드트윈님 말씀처럼 월부는 단지를 찍어주지 않고 본인의 생각과 확신으로 투자를 할 수 있도록 만들어주는 곳이라고 생각합니다. 너무 투자하고 싶으시겠지만 소중하게 모은 종잣돈 이거 넣으면 몇년동안 투자도 못 하게 될텐데 신중히 고민해보시고 임장해보시고 투자하셨으면 좋겠습니다. 최종적으로 매물코칭이라는 거인의 어깨에 올라탈 수 있는 방법도 있으니 참고해보시면 좋을 거 같습니다.

뭉치뭉치님 안녕하세요! 3억 정도의 투자금으로 단지를 고민하고 계시는군요~~ 검단에서는 통근이 가능하신 건가요?ㅎㅎ 실거주를 함께 고려하신다면 규제지역 내로 알아보신 지역은 없을까요? 생애최초는 아니어서 그러신 건지~~ 투자를 염두에 두고 계시다면 전월세로 거주하면서 투자한 물건의 수익이 날 때까지 잘 지키실 수 있을까요? (현재 비규제 지역이 수도권 외곽이다 보니 상승장의 후반부에서야 수익이 날 수도 있다는 점!) 맞벌이라고 하셔서, 가족의 생애주기까지 고려해야 할 것 같습니다. 최근 발표상 지정된 토지거래허가구역은 2026년 12월 31일까지인데, 시장 반응을 살펴 연장되거나 풀리거나 할 텐데요~ 하락장이 와야 풀리지 않을까요? 기다리겠다는 선택을 할 때는, 기다리는 토허제 해제와는 반대로 갭투자를 하려던 지역까지 규제에 묶일 수도 있다는 가능성을, 갭투자를 할 때는 오랜 기간 기다린 후에야 내가 산 지역까지 오를 수 있다는 가능성을 고려하신 뒤, 감당할 수 있는 선택을 하시길 바랍니다. 원하시는 답변은 아니겠지만 아는 지역을 늘려가며 스스로 확신 있는 투자하시길 바랄게요 응원합니다!