[열중반 45기 성장률 2백프로 8리 달성하조 성장부자] 저환수원리를 몸에 새기자!!

안녕하세요 성장부자입니다!

기대하던 열중반 1주차는  게리롱님의 강의로 시작되었습니다!

실제사례와 경험들을 바탕으로 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 잘 되는 강의였습니다!!

많은 경험을 레버리지할 수 있도록 강의해주신 게리롱님께 다시 한번 감사드립니다😆

💙1강

<알게된 점>

• 좋은 강의는 강력한 레버리지라는 말에 공감했다.
• 투자자는 예측이 아닌 원칙과 기준으로 투자해야 오래 살아남을 수 있다.
• 투자자의 성장은 독강임투의 반복이다. 이 중 독서가 제일 놓치기 쉬운 부분! 한달에 1-2권 읽는게 부담스럽지 않다면 대성공이다!

<적용할점>

• 매달 1-2권 독서 루틴을 일상에 습관처럼 녹이기
• 감정이 아닌 원칙과 기준으로 투자 매물 바라보기

💙2,3강

<알게된 점>

• 가치 있는 물건을 싼 구간에 사서, 비싸질때까지 잘 지켜내는 것. 이것이 진짜 부동산 투자
• 투자원칙 : 저환수원리!!!!
• 저평가 : 전고대비 몇퍼 싸다가 아니라 가치보다 싸게 사는것이다. 무조건 싼걸 사는게 아님!!
• 환금성 : 매도시점에 사람들이 좋아할만한 것인지 파악한다. 단순 전고점 대비만 확인하는게 아니라 가격이 빠졌을때 매도할 수 있는 기간을 얼마나 주는지를 봐야한다.
• 수익성 : 수익금과 수익률을 같이 가져가는게 좋다.
• 원금보존 : 전세가율 높은 단지 투자하고, 가치를 찾아갈때까지 투자금을 ‘절대’ 지킨다.
• 리스크 : 감당가능한 리스크에 투자하고 그 이후엔 대응한다.
• 수도권은 입지가 중요하고 지방은 상품성이 더 중요하다.
• 매수하는 기술은 1-2년이면 배우지만, 지켜내는 힘은 태도와 마음가짐의 문제! 이는 독서로 해결한다

<적용할점>

• 단지별 비교표 업데이트하고 기준 확인해보기.
• 감정이 아닌 원칙과 기준으로 투자 매물 바라보기

💙4강

<알게된 점>

• 비교군을 많이 만들어 이걸 가지고 협상해야한다. 막연히 네고될까요? 씨알도 안먹힘!
• 매물 날아간다고 조급해하지말기! 더 좋은 물건이 나오기도 한다.

<적용할점>

• 임보결론에 저환수원리를 지킨 투자인지 꼭 생각해볼것!
• 매물 비교군 확인을 위해 인근 부동산, 다른 단지까지 비교 대상을 많이 만들기

💙5,6강

<알게된 점>

• 투자 단지의 매도시기의 환금성(사람들이 이걸 사고싶을까?)을 생각해볼것!
• 매물 날아간다고 조급해하지말기! 더 좋은 물건이 나오기도 한다.
• 복기의 중요성!!!

<적용할점>

• 네이버 부동산 관심단지 설정하고 시세트래킹 엑셀 기입(가격 꾸준히 지켜볼것)
• 시세트래킹 확장판 엑셀 기입하고 더 좋은 단지 찾기
• 매수와 전세셋팅을 마친 후 바로 복기하기
• 투자를 마치고 평온한 상태가 된 후 복기하기
• 1,2년 후 계속 결과 복기하기

게리롱님의 투자에 대한 열정과 얼마나 치열하게 분석하고 투자했는지 

잘 알 수 있었던 강의였습니다. 반성도 많이 하고 느낀점도 많았습니다..!!

임계점을 넘기 위해 200개로 설정한 태도도 본받아야겠다고 생각했습니다

이번달!! 독서 임계점 뿌시자!!🔥🔥🔥🔥