[열중 45기 1주일 7일내내 책 읽조-발찌천사] 1주차 강의 후기: 저환수원리 제대로 이해하고 투자에 적용하자

안녕하세요, 꾸준히 나아가는 발찌천사입니다.

오랜만에 열중 강의를 재수강하여 

게리롱님의 강의는 이번 오프닝 강의 이후 처음 듣게 되었습니다.

강의안을 잘 보관해 두었다가 투자할 때 꼭 레버리지 하라시는 

자신감 넘치는 모습에 더 집중하고 복습까지 했어요.^^

열기 때 아파트 투자의 원칙인 저환수원리에 대한 뼈대를 배웠다면   

이번엔 투자의 원칙을 좀 더 자세하고 깊은 내용으로  배우고,

실전 투자에 어떻게 적용하는지까지 살을 입힌 정말 유익한 강의였습니다.

실제 투자 경험은 없지만, 이번에 내집마련을 하면서 

실수하고 부족했던 부분들을 강의를 들으며

생각하며 또 반성을 했습니다.

결국은 잃지 않는 투자를 위해서는 포기하지 않고  

독서하고, 강의를 꾸준히 들으며 계속 앞마당을 만들고

투자해 봐야 실력을 키울 수 있음을 알게 되었어요 .

 - 독강임투!

강사님과 선배님들의 경험과 노하우를 잘 레버리지하고,

배운대로  실천해 나갈 수 있도록 앞으로도 노력하겠습니다 :)

 <인상 깊었던 점, 적용할 점>

1. 투자는 가치 있는 물건을 싼 구간에 사모아서 충분히 비싸질 때 까지 잘 지켜낸다.
2. 재산 축적을 위해 투자는 감정으로 하는 것이 아니라 원칙에 맞춰야 한다.
3. 저환수원리- 저평가 : 무조건 그냥 싼 걸 사는게 아니라 '가치가 있는 것'을 가치보다 싸게 산다.

                         환금성 : 매도시점에도 사람들이 좋아할 만한 것을 산다.

                         수익성 : 보유한 투자금으로 충분한 수익(수익률)을 낸다.

                         원금보존 : 전세가율이 높은 단지에 투자+원금을 '절대' 지킨다.

                         리스크 : 감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다.

  4. 투자의 원칙은 바뀌지 않으나, 투자 기준은 시장 상황에 따라 변화한다.

  5. 실전투자 프로세스: 가치를 파악해 투자 원칙에 따라 투자 후보를 정하고, 가격을 계속 지켜보며 싸게 나왔을 때                              매수한다.

  6. 비교평가: 계약은 내가 뽑은 1등보다 더 좋은 물건이 없는지 비교하여 옵션이 많아질수록 협상에 유리해진다. 

                      최종은 더 좋은 가격 또는 더 좋은 조건인 물건에 투자한다.

  7. 투자금이 무조건 적은 것 보다는 더 들더라도 가치가 더 좋은 물건에 투자하는 게 투자의 본질이다.

  8. 투자 후에는 반드시 복기를 통해 시야와 통찰력을 넓힌다.

  9. 인생을 바꾸는 독서법 : 읽는다> 요약한다 > 적용한다!

 10. 투자자로 성장하기 위한 밸런스 : 일상의 불균형을 감당하면서 돌아가야 할 때를 아는 적절한 균형 감각이 필요.

"경제적 자유를 향한 여정(투자)에 구체적이고 실질적인 도움을 주고,

나도 할 수 있다는 희망으로 주의와 비교하지 말고, 

부담 갖지 말고 나아가라" 는 강사님의 마지막 당부까지…

월부 생활을 하며 늘 부족한 것 같고, 자신감 없는 제 자신에게

강사님의 말씀으로 다시금 마음에 새기며 이번 한 달도 몰입해 보겠습니다.^^

긴 시간 체계적인 정리와 예시로 명쾌하게 강의해 주신 게리롱님! 

감사합니다^^