1주차 조모임 후기 [실준 62기 1등 뽑기로 부자될 9체적인 임보 써보조- 발찌천사]

안녕하세요!

꾸준히 나아가는 발찌천사입니다.

저희 조는 지난 주말 동안  

토, 일 나누어 분임을 마쳤습니다.

조원분들 강의도 거의 완강하시고~!

실준 62기 19조! 화이팅입니다!!^^ ㅎㅎ

아무래도  O.T와 분임을 마치고

1주차 조모임을 진행하니,

한분 한분 더 친숙하게 느껴졌네요.^^

늘 그렇듯이 조모임 동안 자유롭게 이야기 나누다보니 

제가 생각지 못했던 부분이나 느낌에 대해서도 

한번 더 생각해 볼 수 있는 좋은 시간을 가졌습니다. ^^

강의를 통해 알게 된 임장의 방법과 의미 

강사님께서 임장, 즉  발품에 대해서 단계별로 체계적으로 알려주셨는데요,  
저는 그동안 임장하면서  해야 되는 부분들을 제대로 하고 있었나? 를 고민하게 되었고,

임보를 작성하면서 단지의 시세, 가격 위주로 결론을 내렸었는데,
가치를 먼저 따져 우선순위를 정한 뒤에 가격을 봐야 한다는 말씀이 기억에 많이 남았습니다.

(생활권 선호도 순위→ 생활권별 단지 선호도 순위를 나눌 줄 알아야 함.)

저희 조는 임장이 처음이신 분들도 계셔서 

임장에 대해 세세하게 배운 것들을 잘 활용할 수 있도록 노력하시겠다고 하셨습니다.

(호재랑 분위기만 보는게 아니었고, 투자자의 관점에서 그 곳에 사는 사람들이 중요하다는 것과 

단지의 조경, 관리 상태도 가격에 반영 되는 걸 알게 됨. 매임할 때도 그 집에 사는 사람을 봐야 하는 것, 

부동산의 매임 과정에 대해서 잘 알려주셔서 꼭 따라해 보겠다고 하심.)

 월부 오기 전과 후, 집 사는 과정에 대한 생각의 변화

조원분들 중에는 집을 사거나, 투자를 해 보신 분도 계시고 아직이신 분들도 계셔서 다양했는데,

공통적인 의견은  월부처럼 목적성을 가지고 세세하게 하지는 않았으며

실거주는 개개인의 필요에 따라 결정했고, 투자의 경우는  주로 투자금 내에서 

 대장단지를 우선적으로 보고 투자하거나, 2호선 역 근처 또는 학군지 이런 식으로 

그때그때 분석없이 진행하셨다고 합니다.

월부에서 이렇게 배우다 보면 실력이 늘고 

비교평가를 통해 좋은 투자를 할 수 있을 것 같다는 의견을 주셨습니다. 
(가장 큰 돈이 들어가야 하는 물건인데 이제는 투자의 관점으로 집을 보고,

보는 안목을 키워 성급하지 않게 매수해야 겠다고 생각함.
입지요소들을 다 따져보고  비교하여 배운 걸 잘 활용해서 

단지분석을 하든, 수익률 보고서를 쓰든 잘 활용해서 

좋은 투자를 해보겠다는 의견.)

월부 오기 전에는 이렇게 체계적으로 하는 것 자체를 몰랐기 때문에
앞으로 실력을 키우면 다 잘 해낼 수 있을 거라고 생각이 들었습니다.

 군포시 입지 요소 특징

군포시의 입지 요소 중 좋은 점에 대해서는 

교통, 환경을 주로 뽑으셨습니다.

산본은 4호선을 이용해 강남역까지 1시간 안에 도착이 가능하고, 

산본 1기 신도시는 살기 쾌적하고, 편의시설(이마트, AK플라자, 원광대병원, 트레이더스홀세일 등)이 

잘 갖춰져 있습니다. 

또, 학군지인 평촌의 학원가(학원 셔틀 운행)가 가까이 있는 장점도 있어 

아이들 키우기 좋은 환경이라는 점이  입지에서 좋은 부분으로 뽑아주셨습니다.

다른 수도권에 비해 비교적 적은 투자금이 들기도 하고,

가성비 지역으로서 의미가 있겠다 싶었습니다.

모두들 분임 만으로도 지역을 잘 파악하시고 

좋은 말씀을 많이 해주셨네요. ㅎㅎ

이렇게 여러 사람의 생각을 나누는 조모임을 통해 

많이 배우고 느끼는 시간이었습니다. 

앞으로  단임과 매임 등의 단계를 거치며

한달 후 한층 성장해 있을 우리조 화이팅입니다!!^^ 

읽어 주셔서 감사합니다. :)