관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
안녕하세요. 애밀리87입니다.
친숙한 이름처럼 쉽고 단순하게 투자할 수 있는 투자자가 되고 싶은 ‘애밀리87’입니다.
다음달에 미국 연수를 가게되서
들을까 말까 들을까 말까
고민고민하다 신청한 열중 강의
1강 후기는 어땠을까요?
말해 뭐해! 게리롱 튜터님은 예전부터 내적친밀감이 느껴졌다구! 이번 강의 넘 좋았어! 듣기 잘했다.
이번 두번째 열중 목표는 다른 것도 아니고 바로바로 정말 찐 원씽이었습니다.
매번 욕심에 원씽이라고 하나
To do list는 잔뜩 작성하고 완성하지 못해 때로는 속상하고 내 자신이 이것밖에 안되나? 왜 항상 용두사미가 되는거야? 라고 실망하는 저를 보며
이번달은! 정말정말 딱 하나만 하자.
임보 다 내려놔
임장 내려놔
시세조사 내려놔 (어차피 하지도 않으면서 스트레스만 받는다고)
이번달 목표 : 강의+독서+과제만 하자 ! 그리고 조장으로서 역할에 충실하자. 그거면 됐어.
분명! 알았는데, 배웠는데 ! 맞아 바로 이거였지? 아주 티끌만큼 작은거에 집착하지 말고 가치있는 물건을 모으고 지켜내는 거! 이게 바로 너가 할일이자나!
[한줄 요약 ]
가치있는 물건이란?
투자의 원칙과 투자의 기준은 다르다. (진짜 저환수 원리)
실전투자 프로세스
마인드 & 태도를 쌓아라!
부동산의 진짜 가치있는 물건 내용 중
‘ 3급지 구축, 4급지 신축 - 10년 보유해도 된다’
‘ 5급지 구축 & 경기도 애매모호한 수도권 구축은 저가치 물건인지 저평가 물건인지 잘 살펴라’
수익성 부분 -
보유한 투자금으로 충분한 수익을 낸다.
적은 투자금에 집착하지 말고 수익금에 집중하라. (이게 실제 손에 쥐는 돈이 크다!)
수익성이 좋은 투자 3원칙
원금보전 부분 -
전세가율 높은 단지에 투자 + 원금을 ‘절대’지킨다.
전제 : 매매가는 전세가 밑으로 빠지지 않는다.
단, 전세가가 떨어지면 매매가도 떨어진다.
그러나, 가치가 있는 단지는 결국 제 가치를 찾아간다.
그때까지 내 투자금을 ‘절-대’ 잃지 않고 지킨다.
&체크체크> 지금 전세가율이 적절한 수준인가? (단기간 내 20% 급등했나?)
매도의 기준 -
1> 수익이 났나?
2> 자산 - 매도하고 더 좋은 자산으로 바꿀 수 있을때
3> 리스크가 있어 보유하기 어려울 때
4> 장기 보유할 만큼 가치가 좋은 물건이 아닐 때
리스크 관리 측면-
매수 : 무리한 전세가 x, 과도한 대출 x
운영 : 감당 가능한 규모로 운용 (최소 전체 포트폴리오에서 현금 10%를 준비하라)
부동산 프로세스 >>
★ WHAT : 7월부터 장바구니에 담을 후보를 기입하고 가격을 관찰하겠다 (시세트레킹)
★ HOW : 한달에 딱 한번 1시간
★ WHEN : 7월 3째주에 틀을 만들고 , 7월 4째주에 완료.
댓글
애밀리87님에게 첫 댓글을 남겨주세요.