[ 열반스쿨 중급반 45기 3삼5오 모여 책읽고 부자 되조 - 다산 잭슨 - ] " 조급함 과 시야가 좁아진 나에게 최고의 강의 "

안녕하세요 저는 3개월 이내 로 투자를 계획 하고 실천 하고 있는 다산 잭슨 입니다. 👳‍♂️

강의 내용 은 정말 저에게 링겔 을 꽂아주고 다시 일어서서 , 후회 없는 투자를 할수 있도록 , 😎 커다란 원동력 이 되어준 1주차 강의였습니다. 😁

시야가 좁아진 나에게 🙄

투자 의 기준 

저,환,수,원,리 를 다시 복습 하며 , 나의 투자에 적용해야 하는 점들 

첫번째 , 수익성 

저평가 아파트 를 찾고 , 매물 을 보는데 , 추가 투자금에 대한 문제로 , 가치 있는것 을 싸게 사는법 , 보다도 , 투자금이 적게 들어가는 아파트 ( 가치 가 없는 것 , 투자를 고려야 해야 하는 단지 ) 만 찾고 있는 저에게 , 다시 한번 큰 경각심을 알게 해주었습니다. 

두번째 , 환금성 

※ 가치가 있는 단지 또는 내가 갖고 있는 종잣 돈으로 투자 할수 있는 단지 중에서 , 나중에 매도시 , 다른 사람들이 좋아할만한 아파트 인가 ? 아닌가 ? 라는것 을 한번 더 판단한다. 사람들이 좋아하는 아파트 는 복도식 보다는 계단식 전용 59m2 보다는 전용 84m2 가 좋으며 , 단지 바로앞 낙후된 생활권 보다는 백화점 이나 대형 마트 가 있는 환경 을 선호한다거나 이러한 사람들이 선호하는 요소 들 까지 도 투자에 앞서 한번더 생각 하고 , 매도시 다른 사람들이 좋아할만한 단지 인가 ? 를 다시 한번 알게 되었습니다.  결국에 투자 이후 전세를 맞출때도 환금성이 좋은 아파트가 아무래도 전세도 쉬울것 이라고 생각 합니다. 

세번째, 리스크 관리 

※ 저도 정말 중요하게 생각 하는것 입니다. 모든 투자 에 앞서서 가장 중요한 요소가 되지 않을까 ? 생각 됩니다. 모든 조건이 투자가능한 조건이지만, 나에게 리스크 가 너무 크게 적용 된다면 , 투자를 하지 않는다. 

감당 가능한 리스크에 투자하고 대응한다. 

예상 되는 리스크가 있는가 ? 

※ 잔금 < 현재 입주 물량 을 파악하고 , 전세 상황을 파악 한다. < 잔금 마련 (대출) 이 가능한 가격인가? 잔금  마련이 안된다면 투자 하지 않는다. 까지 투자 의사를 결정 하는 것 또한  투자자 의 중요한 판단 이다. 

여기 리스크 를 바라볼때 , 우리 가 환금성 에 대한 판단 이 중요 한것은 , 역전세 리스크 발생시 , 내가 1년 또는 2년에 모을수 있는 투자금 을 다시 체크 하고 , 그리고 역전세 의 발생시 추가 투자금이 들어가도 괜찮을 만큼의 매력적인가? 라고 한번더 고민 해야봐야 한다.  - " 이 투자 판단 에서 모든 요소들이 서로 연계 되어 있구나 그래서 강사님들 이 내가가진 종잣돈에서 가장 좋은것 을 하세요  라는 말이 이해가 되기 시작 했습니다. "

💥마지막 에필로그 에서 게리롱 강사님 이 말하는 독서가 중요한 진짜 이유!

1. 내가 힘들고 , 마음이 어려울때 나를 다시 길라잡이 가 되어주는 나침판 같은 존재를 한다.

2. 가성비 , 선배 투자자 또는 성공한 사람들의 검증된 이야기 를 보고 나에게 적용하고 , 그리고 가장 쉽게 배울수 있는 선생님 같은 존재 이다. 

3. 공략집 , 책을 보고 내인생을 어떻게 하면 잘살수 있을까 ? 를 고민하고 나의 마음가짐 과 태도를 배울수 있다. 

4. 나에 인생에 적용하기 , 책을 읽고 기록하고 요약한 다음, 내가 고민한것 그리고 걱정하는것 을 적고 책에서 배우고 적용할점을 적는다. 

열중반 1주차 강의는 지금 투자를 앞두고 있는 학생들에게 정말 큰힘이 되어주는 것 같습니다. 독서를 하고 읽고 요약하고 나에게 적용하듯이 이번강의에서도 제가 요약하고 기록하고 , 저에게 적용하여 , 제가 가진 실력에서  가장 좋은 투자를 할수있을것같다 라는 자신감을얻었습니다. 게리롱 강사님 눈물이 사실은 많다는 말씀…에 보이지 않아도 , 우리를 응원해주시는 진심을알게 되었습니다! 감사합니다. 정말감사합니다.