열반스쿨 기초반 1주차 강의 정리

처음 듣는 너바님의 정식 강의, 깨달음이 가득했던 시간

1. 투자자의 마인드셋

“Not A but B — 고집과 선입견을 버려라!”

그동안 유튜브와 책으로만 접하던 너바님의 강의를 직접 들으면서 가장 인상 깊었던 메시지는 바로 투자자의 마인드였습니다.
그동안 "부동산은 거품이다", "인구가 줄고 있다"는 언론 보도에 흔들렸던 저의 시선은
KB 한국부자보고서를 통해 ‘진짜 부자’들이 대부분 부동산을 통해 자산을 축적했다는 사실을 확인하면서 크게 흔들렸습니다.

→ 고정관념을 깨고, 이제는 진짜 부자들의 길을 따르기로 결심했습니다.

*진짜 부자들이 어떻게 부를 이루었는지 확인 했으니 이제 부동산 공부를 제대로 한번 해봅시다.

“홈런을 노리기보다 번트를 대고 출루하라.”

큰 수익률만을 쫓기보다는
작은 경험을 쌓아가며 ‘타석’에 서는 것,
그것이 결국 부자가 되는 길임을 느꼈습니다.

✔️ 행동하지 않으면 아무 것도 얻을 수 없습니다.
✔️ 경험은 최고의 자산입니다.

*부자되는 방법은 알았으니 이제 투자를 시작해봅시다.

2. 투자 전략

그럼 우리 투자 선배들의 전략은 어떤게 있었을까요?

1. 분명한 목표/실행
2. 흑자구조(현금흐름)
3. 저가매입
4. 장기보유
5. 시스템(다량보유)

간단하게 보자면 5가지 전략으로 가능했다고 합니다.

강사님이 제시한 5가지 전략도 한번 보겠습니다.

1. 목적지 설정
   비전보드, 마인드맵을 통해 나만의 목표를 시각화
2. 경로 설정
   내가 갈 방향(전략)을 명확히 하기
3. 100일 습관계획
   실천 가능한 단위계획 수립
4. Connect the Dots
   실행 → 복기 → 개선 반복
5. 이룰 때까지 버틴다
   강한 마인드로 끝까지 버티기

*위와 같은 전략으로 공부하고 절대 잃지 투자를 시작해봅시다.

3. 부동산 가치 판별법

이제 전략을 세웠고 부동산을 알아 봅시다. 

1. 부동산 가치는 직장에서 나온다고 합니다.(특히 고소득 직장이 있는곳)
2. 교통이 좋은곳(좋은 직장이가까울 수록 좋습니다)
3. 학군이 좋은곳(서울대,중학교 학군중 특목고에 얼마나 보내는지)
4. 환경만족도(공원,백화점등 좋은환경)<< 임장을 해야 확인이 가능하다고 합니다.
5. 호재와 악재 확인하기
6. 브랜드(시민들이 좋아하는 지역을 확인하자) 

위에 6가지를 확인하고 비교하면 부동산 가치를 분석할 수 있다고 합니다. 

*이제 부동산 가치를 분석했다면 가격이 저렴한 우량한 물건을 구입하면 되겠죠? 

4. 저평가된 물건 찾기

“현재 가격 < 가치”
이 조건이 충족되면 투자 가치가 있는 것입니다.
즉, 저렴하면서 우량한 물건을 찾아야 합니다.

📌 1주차 강의 총정리

이번 강의에서는 단순한 부동산 지식만이 아니라,
투자자로서 어떻게 생각하고 행동해야 하는가에 대해 깊이 배울 수 있었습니다.

영상만 보는 것보다 이렇게 정리하니 확실히 ‘학습’ 효과가 더 큽니다.
다음 강의도 벌써 기대가 됩니다!

“투자자는 절대 잃지 않고 수익이 나는 분야에 투자하는 것이 기본이다.”
– 너바나