STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치 코리아 

3. 읽은 날짜: 2025.06.07

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[4장] 성공 투자를 위한 필수 지식 

#종잣돈 #노후준비 #리스크 관리

실패없는 부동산 투자를 위해서는 기준을 잡고 여러지역이 물건과 비교해 본 결과, 저평가된 것이 확실한가? 전세가율이 높아 투자금이 적게 ㄷㄹ어가며, 건당 리스크 작은 물건인가? 이 조건을 충족시키는 물건에 지속적으로 투자해나간다면 돈을 잃지 않는 것은 물론이며, 경험이 축적됨에 따라 점점 더 많은 수익을 안겨주는 좋은 물건을 볼 수 있는 안목까지 갖추게 될 것이다. 투자적기를 놓치지 않고 좋은 물건에 투자하는 것이 배우고 익힌 투자법의 전부라 할 수 있다. 인생을 바꾸는 투자를 하려면 노후준비를 목표로 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산하고 현재 현금흐름을 파악하고 자본재배치를 통해 종잣돈을 마련하고 보유 자산의 크기를 키워나가면서 매입한 부동산을 장기보유한다. 원하는 은퇴시점을 전후로 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다. 이것이 바로 인생을 바꾸는 투자다. 인생은 길고 투자시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다.  

[5장] 투자매뉴얼 

#투자기준 #지역조사 #실전투자 

부동산은 좋은 입지와 지역의 위상이다. 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다. 

[6장]당신의 돈그릇을 키우고 싶다면 

#행동 #행복 # 즐거움 

종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라. 내가 먼저 좋은 사람이 되는것. 여기서 말하는 좋은 사람이란 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. 나를 필요로 하는 사람에게도 마찬가지로 좋은 사람이 되려고 애썻다. 좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

세번째의 완독임에도 3회모두 느낀점이 달랐습니다. 

첫번째는 독서의 중요성을 느껴서 독서리스트에 온 집중을 갖았고, 

두번째는 투자단지의 사례를 보면서 너무 놀라웠고 

세번째의 지금은 투자매뉴얼을 좀 더 깊이 보게 되었습니다. 

책을 읽고 투자기준과 실전투자법에 대해서 좀 더 깊이있게 자세히 강의시간의 모든 내용이 담아있어서 평소 습관대로 그냥 할 것이 아니라 책의 내용에서 내가 부족한 부분이 무엇인지, 빼놓은 것은 없는지 ,임보에 담아 투자와 연결할 수 있는 내용등을 꼼꼼히 체크해보겠습니다. 

투자관련 도서 100권을 읽고 투자를 해야한다. 너바나님께서는 100권 읽고 찾아오라고 하셨다고 하였고, 지난달 강의시간에도 3년동안 100권을 읽지 않은 사람은 반성해야 한다고 하셨습니다. 지금까지 읽은 도서를 세어보니 30권정도밖에 되지 않았고 투자의 자세가 되지 않음에 반성했습니다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 지역선정의 기준 : 구별 평당가 조사를 임장지 선택전에 활용하자.
2. 지역선정과 함께 공급파트를 보면서 선정시 공급파트를 먼저 써보자
3. 전임시 체크리스트 내용 활용하여 꼼꼼히 문의하기
4. 전임 초반부터  전세가 알아보면서 꾸준히 하기
5. 경제 투자관련 도서 100권 읽기도전. 독서시간 확보 (오전,오후 1시간, 틈독 1시간) 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P64) 투자의 첫번째 목표는 바로 노후 준비다. 나와 내 가족에 관한 경제적 위험요인을 제거하는 것. 즉, 노후준비다.

"나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흙같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그래도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해내갔다. 

(P.331) 무엇보다도 알았다면 행하라 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무엇가에 

눈을 뜨는 것, 그것이 인지이다. 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 아는것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 

(P.368) 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해보라. 나는 당신이 아는 것에 그치지말고 행동하기를 진심으로 바란다.