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7월 돈버는 독서모임 - 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어
독서리더, 독서멘토
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.06.06
4. 총점 (10점 만점): / 10점
5. 부동산 투자의 정석
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#자본주의 #인플레이션 #노후준비
자본주의 사회에 살아가는 우리는 매일같이 인플레이션이라는 보이지 않는 적과 싸워야 한다.
물가가 오를수록 돈의 가치는 떨어지고, 지금의 월급만으로는 미래를 대비하기 어려운 시대가 되었다.
단순히 저축만으로는 부족하며, 자산을 지키고 불리기 위한 전략이 필요하다. 많은 사람들이 경제적 자유를 꿈꾸지만, 그보다 먼저 고려해야 할 것은 현실적인 노후 대비다. 아무리 자유를 원하더라도, 나와 내 가족의 삶에 닥칠 수 있는 경제적 위험 요인을 방치한 채로는 그 어떤 자유도 지킬 수 없다. 그렇기에 투자는 선택이 아닌 필수다. 투자는 단순히 수익을 추구하는 행위가 아니라, 미래의 불확실성에 대비하고 삶의 안정적인 기반을 마련하는 방법이다. 안정된 노후를 준비하는 것이 우선이며, 그 위에서 비로소 경제적 자유를 실현할 수 있다.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#생산자산 #레버리지
직장인은 시간을 들여 돈을 번다. 하지만 진정한 부는 시간 없이도 돈이 들어오는 구조를 만드는 데서 시작된다.
돈을 버는 것보다 더 중요한 건 쓰는 방식이다. 감가상각되는 소비가 아닌, 시간이 지나도 가치가 오르는 생산자산에 돈을 써야 한다. 투자는 인플레이션을 이겨낼 수 있는 수익을 목표로 해야 한다. 이를 위해서는 전세임대 레버리지를 활용한 부동산 투자가 유효한 전략이 될 수 있다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#입지 #관계 #저평가 #비교평가
부동산 투자의 시작은 입지다. 입지가 좋아야 안정적인 수익이 가능하다. 그다음으로는 신축인지 구축인지를 따져야 한다. 투자를 하다 보면 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 신뢰를 주는 사람으로 기억된다면, 투자 성과도 더 좋아진다. 잃지 않기 위해서는 저평가된 물건인지 확인하는 습관이 필요하다. 단순히 싸다는 이유만으로는 충분하지 않다.
좋은 물건을 알아보려면 가치를 보는 눈, 즉 안목이 있어야 한다. 그 안목은 공부를 통해서만 길러진다.
대안이 많을수록 마음이 여유로워진다. 여러 지역을 공부해두면 비교와 판단이 쉬워지고, 더 나은 선택을 할 수 있다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 #자본재배치 #시스템투자
투자에 필요한 돈은 단순히 모으는 것만으로는 부족하다. 동시에 만드는 방법도 고민해야 하며, 이를 위해선 철저한 준비가 필요하다. 직장인이라면 아파트 전세 투자가 노력 대비 효율이 높은 방식임을 기억해야 한다. 다만 어떤 투자든, 잃지 않기 위한 전제 조건은 ‘저평가된 물건’에 투자하는 것이다. 인생을 바꾸고 싶다면 지금부터 자신만의 자산 시스템을 구축해나가야 한다. 단지 쌓는 데 집중하기보다는, 지켜내는 전략도 함께 고민해야 한다. 주머니 속 현금 흐름을 점검하고 과욕을 삼가는 것, 그것이 자산을 지키는 기본이다.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #태도 #선호도
간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라. 저평가 여부, 적은 투자금, 감당 가능한 리스크
저평가된 지역과 전세가율이 높은 곳을 꾸준히 탐색하고 정기적으로 임장하라
사전조사를 통해 관심 지역을 좁히고, 현장조사를 통해 물건 간의 우위를 판단하라
가장 투자하기 좋은 물건부터, 피해야 할 물건까지 직접 확인해야 한다. 좋은 투자엔 기준과 실행이 함께 있어야 한다.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#실행 #조급함 #꾸준함 #사람 #우선순위
지금 이 순간, 불가능한 일에 시간을 쓰지 말고, 현실에서 가능한 일부터 차근차근 시작해야 한다.
변화를 원한다면 앎에만 머물지 말고, 실행까지 가야 한다.
급하게 서두를 필요는 없다. 투자는 속도보다 순서와 반복이 중요하다.
혼자 꾸준함을 유지하는 건 생각보다 어렵다. 함께 갈 수 있는 사람, 자극을 주고받을 수 있는 사람을 곁에 둬라
그리고 무엇보다 중요한 건, 투자는 단기 이벤트가 아니다. 평생 해나갈 과정이라는 걸 잊지 말자
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 투자와 노후 준비는 선택이 아닌 필수임을 깨달았다. 불확실한 미래에 대비하려면 먼저 안정적인 자산을 쌓고 지키는 것이 우선이다. 경제적 자유는 그 다음에 따라오는 결과다.
2. 난 지금까지 소비자산에만 돈을 써 왔다. 앞으로는 자산 가치를 키울 수 있는 생산자산에 집중해야겠다.
3. 부동산 투자의 핵심은 좋은 입지를 찾고, 저평가된 물건을 선별하는 안목과 꾸준한 공부에 있다.
4. 투자를 위해선 단순히 돈을 모으는 것뿐 아니라 돈을 만드는 전략도 필요하다. 현금 흐름 관리와 과욕을 경계하는 태도가 자산 보호의 기본이다.
5. 변화를 원한다면 앎에 머무르지 말고 반드시 실행해야 한다. 투자는 평생 이어지는 과정이기에, 조급함은 버리고 꾸준함을 유지할 수 있도록 좋은 사람들와 함께하라
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 소비 욕구를 통제하고, 그 돈을 생산자산에 배분하는 습관을 들이자
2. 기회가 왔을 때 주저 없이 실행할 수 있도록, ‘아는 지역’, 즉 내 앞마당을 꾸준히 만들어가자
3. 혼자 하지 말고 함께 하자
4. 투자 공부를 과한 취미생활로 유지하자
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P.55) 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
(P.82) 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
(P.163) ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고
(P.308) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라
(P.361) 멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.
(P.368) 나는 그래서 당신에게 말하고 싶다. 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다.
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