[열중45기 70조 남다른바람1] 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사 : 너나위, RHK

3. 읽은 날짜 : 2025.06. 06~ 06. 08.

4. 총점 (10점 만점) : 10점/10점

STEP2. 책에서 본 것

1장. 왜 투자를 해야 하는가

자본주의 경제체제에서 인플레이션은 필연이라는 걸 기억하라. 이에 따라 아파트도 가격이 올라간다. "부동산 가격은 우상향"이라는 말이 단순히 투기꾼들이 외치는 부동산 불패 신화 같은 것이 아니라, 자연스러운 현상이라는 뜻이다. (38p)

2장. 당신과 돈이나 가야 할 방향

시간을 투자에 소득을 만들고 그 중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후 그 자본으로 생산자산을 사는데 쓰는 것 바로 이것이 자본주의 원리를 깨닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 방법이다. (89페이지)

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 제품과 된 상태가 아니라면 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다 (123페이지)

가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나 물건 상황도 많이 겪어 본 사람에게 유리할 수밖에 없다. (141페이지)

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다 해도 가치보다 싸게 샀기 때문에 안전마진까지 확보한 상태라 잃지 않는다. (206페이지)

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 희망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다. (308 페이지)

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

당신이 정말 함께하며 서로 도움을 주고 받을 수 있는 좋은 사람을 찾고 있다면 한 번쯤 생각해 봐야 할 것이 있다. 내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어 주며 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다는 것이다. (346페이지)

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 투자는 결국 사람과 사람 간에 이뤄지는 일이다. 투자 공부를 하며 만나는 여러 동료들, 투자를 하는 과정에서 만나는 부사님들과의 인연을 모두 소중히 해야 오랫동안 투자 생활을 이어 나갈수 있다.

• 나만의 확고한 투자기준을 마련해야한다. 너나위가 제시한 3가지 대원칙을 잊지 말자. 

  1) 저평가 (싸게느껴지며) 2) 적은 투자금 3) 리스크 감당여부 (역전세 등)

STEP4. 책에서 적용할 점

하나에 매몰되면 조급해질 수 밖에 없다(여러가지의 무기가 있어야 상대와의 협상에서 우위를 점 할 수 있다). 조급함은 일을 그르친다. 조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이하자. 꾸준함으로 매일 조금씩 부족한 부분을 메워나간다면, 점차 여유를 갖는 투자자로 성장할 수 있다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 일정만 있다면, 차트나 엑셀 시계열 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다 (215페이지)

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