[쌩쌩] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: '25.6.1.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[WHY 제1장 왜 투자를 해야하는가]

#인플레이션, #셀프 노후준비

1. 문제는 이 물가라는 것이 내 소득의 증가속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더  여의치 않게 되는것이다.

  2. 가계는 22년 전보다 무려 7.7원을 덜 가져가는 반면, 기업은 6.4원, 정부는 1.3원을 더 가져가게 된 것이다.

  3. 실제 월 100만원 이상의 국민연금을 받는 사람은 전체의 5.5%에 그치고 있다. 우리나아의 경우 국가에서 제공하는

      노후생활 지원은 필요수준에 턱없이 모자므로 노년 노동이 불가피하다.

  4. 노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면, 도대체 당신은 언제까지 일을 할 것인가

[DIRECTION 제2장 당신과 돈이 가야할 방향]

#시간과 돈,  #레버리지

  1. 직장에 다니면서 모을수 있는 도을 최대한 확보하는 동시에 그돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야한다.

  2. 부동산투자는 전세레버리지 무이자로 활용할 수 있다.

[WHAT 제3장 평범한 직장인도 얻을수 있는 성과]

#입지, #저평가여부, #비교평가

  1. 먼저 내가 세운 투자기준에 충족되는지 살핀 후 그안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자

[CONCEPT 4장 성공투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈,  #시세차익형, #장기보유, #시스템구축

  1. 고정비, 변동비로 구분하여 절약을 통한 종잣돈을 만든다 

  2. 자기보유의 장점은 수익의 크기가 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 

      수 있다.

  3. 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다. 신규주택입주물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근

      한다. 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다. 

[HOW 제 5장 누구나 따라 할수 있는 투자 매뉴얼]

#투자기준, #입지, #태도, #임대조건

  1. 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다. 또한 부동산 시세 기울기의 급격하거

     나 완만한 변화는 시장에 참가하는 사람들의 수가 큰 영향을 미치고, 시장 참여자의 수는 곧 전반적인 분위기, 즉 대

     중들의 심리에 영향을 받는다.

  2. 일자리, 교통, 환경, 학군 등 노하우와 기술보다 중요한건 다름아닌 태도라는 걸 기억하자.

  3. 가격, 집상태, 입주가능시기, 사람 등 수원한 임대조건 네가지가 있다.

[MIND 6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#실행, #꾸준함, #동료

  1. 인지하고 갈망한다면 실행해라

  2. 멀리가려면 함께 가야한다

  3. 갈등에 대체허는 자세

STEP3. 책에서 깨달은 것

  1. 나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 한다.

  2. 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔수 없는 것을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔수 있는 것 부동산과 

      같은 생산자산을 사둬야 한다.

  3.미국의 금리인상이 주택시장에서 악재로 받아들여 질 수 있다.

  4. 6월초~8월중순 여름비수기, 11월초~1월말 겨울비수기

  5. 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 이할 수 있게 배치하는 방식을 ‘자본재배치’라고 한다

  6. 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안된다.

  7. 내가 먼저 좋은사람이 되는 것

STEP4. 책에서 적용할 점

  1. 내가 필요한 노후생활자금을 설정해 본다

  2. 생산자산인 아파트을 산다

  3. 깔고 있는 돈을 최소화 한다.(월세생활)

  4. 수월한 임대조건 네가지(가격, 집상태, 입주가능시기, 사람)

  5. 알게된것을 가치있는 아파트 투자를 한다는 실행을 한다.

  6. 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나눠본다.(재미있는이야기, 각종정보 등) 

  7. ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의 아마추어 같은 사고를 '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수

       있을까?' 고민하는 프로의 태도로 바꾼다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.64) “투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할때 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험요인을 

            제거하는것이다. 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 

            늦지 않은 2단계 목표라는걸 기억하자”

(p.75) “지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을버는사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야

            한다”

(p.108)"확실한 것은 투자를 학교에서 배울수 없다는 것이다. 투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다."

(p.308)"돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연

              스럽게 따라온다"

(P.326)"돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다." 

(P.353)"무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있다.(절대 가족을 잃어서는 안된다)"

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책